来还愿了。致一直深爱的论坛和为我启蒙的房地产

79227428 · 发表于 2018-1-9 12:33

棒棒哒

门马5 · 发表于 2018-1-10 09:21

（接下来的说的，就是这波杭州市场可以借鉴的了）

我这只小菜鸟当时是什么状态呢？很傻很天真的以为，市场法则就是全部的真理。这个想法，是从大学里带出来的。因为学的专业是金融，所以特别信奉市场经济理论，特别崇拜巴菲特。以至于大学毕业后一心想到市场上去，试试自己的斤两。然后还在聚会闲聊的时候，大肆宣扬自己从教科书上看到的这一套。

老小子们背地里一定笑死了。他们自然知道中国究竟是怎么一回事，中国的市场究竟发展到怎么一个程度。但他们当面不说。因为傻小子有傻劲啊，整天为他们带来第一手的楼市信息啊。

当时傻小子在做三件需要傻劲的事情。一件事情是整天出去跑盘，然后回来写看房记。一件事情是整晚混论坛，和楼市里的三方八面的人扯淡。一件事情是周末组织看房团，满上海看房子去。三年下来，购房者喜欢什么，吃什么套路，当下的心理是什么样的，销售准备了什么针对性的策略，门清。到后来，只要看看论坛上大家在讨论什么，就大致可以感觉到市场情绪了。

老小子们自己没精力到市场一线去跑那么多细节，就喜欢听我讲。然后，时不时的点拨我一两句。开始的时候，我对他们的有些言论还很反感。特别是他们很不把我的偶像巴菲特当回事，尤其让我愤怒——就是因为信巴菲特，所以我才花那么多精力去跑盘、混论坛、做看房团的啊。有种你们别问我市场行情啊！

后来，当市场走到一些关键节点的时候，我的判断错了，他们的判断对了。我选择观望的时候，他们加杠杆上了。嘴上的争论没意义，收益率会告诉你，什么是对，什么是错。

后来的事情后面再说。还是回到当时，那大概是04年05年的时候。上海房价飞涨，接着北京也涨起来了。市场情绪开始激烈起来，表现在楼市论坛上，就是“多”“空”的争论。两边经常出长篇的原创帖子，讲述自己的看法，摆支撑自己看法的理由。这个在《后来者的道路》里有详细描述。那是从楼市的角度去讲的。

然而，这个过程其实更应该上升到投资的角度去讲。它的名字叫“对手盘”。稍微仔细观察一下，你就会发现，大多数发表“多”“空”观点的人，是“屁股决定脑袋”，是仓位决定了观点。手里买了房的，满世界去找房价要涨的理由，整理一下发到论坛了。还没有买房，想上车的，满世界去找房价要跌的理由，整理一下也发到论坛。市场究竟是怎么样的，根本不去做理性的分析。

最明显的例子，就是“空”翻“多”。有些叫的很凶的空头，会在一夜之间改变立场，“空”翻“多”，事后被人扒出来，原来是也买房了。买房前一天，还在大喊房价要跌。买房后，就开始嘲笑昔日的“空”军战友了，到处宣扬“其实我是个优秀的卧底”。前战友们当然要围剿了他。

有老甲鱼看了以后评论道：“屎和尿一样臭！”太粗俗了。不过，话糙理不糙。这时楼市里所谓的“多”军和“空”军，本质上都是一样的。不能低估了人高尚的一面，但也绝不能低估了人的动物源性。在市场上，人是很容易被动物源性驱使。于是成了最好的“对手盘”。

不过，楼市和股市还是有所不同的。相比股市的“快刀斩头”，楼市的“钝刀割肉”要隐蔽的多，而且还是把“估值”留给你了。总之，开心就好。

zforz · 发表于 2018-1-10 21:44

门马5 发表于 2018-1-10 09:21
（接下来的说的，就是这波杭州市场可以借鉴的了）

赞，把之前的帖子全部看了一遍，收获良多。

口水记不住我 · 发表于 2018-1-10 22:10

门马5 发表于 2018-1-10 09:21
（接下来的说的，就是这波杭州市场可以借鉴的了）

消化中，先谢过。

lisa-wong · 发表于 2018-1-10 22:52

赞，之前帖子都看了好几遍

口水记不住我 · 发表于 2018-1-11 09:57

lisa-wong 发表于 2018-1-10 22:52
赞，之前帖子都看了好几遍

看不清的手(后来者的经济之路)
买本备在案头吧，X宝上有。

花开堪折直须折 · 发表于 2018-1-11 12:55

楼主继续

lk3660 · 发表于 2018-1-11 13:23

现在论坛的趋势是空大于多，按楼主的思维是市场要走热？

走过路过001 · 发表于 2018-1-11 13:26

楼主还在更新啊，小说了

门马5 · 发表于 2018-1-11 21:06

lisa-wong 发表于 2018-1-10 22:52
赞，之前帖子都看了好几遍

是吧？希望对你有用

门马5 · 发表于 2018-1-11 21:07

口水记不住我发表于 2018-1-11 09:57
看不清的手(后来者的经济之路)
买本备在案头吧，X宝上有。

有点感动啊

门马5 · 发表于 2018-1-11 21:07

花开堪折直须折发表于 2018-1-11 12:55
楼主继续

也是老朋友了

门马5 · 发表于 2018-1-11 21:09

走过路过001 发表于 2018-1-11 13:26
楼主还在更新啊，小说了

的确是不一样了

我们那个时候，最关心过程，最关心原理。现在，都只想直接看结论。

口水记不住我 · 发表于 2018-1-11 22:02

门马5 发表于 2018-1-11 21:07
有点感动啊

案头还有一本，你北哲学系跨界大咖董克平的“吃货”。

我就想说，这界跨得
让原专业人无颜以对。

huoxu · 发表于 2018-1-12 08:45

门马5 发表于 2018-1-11 21:09
的确是不一样了

我们那个时候，最关心过程，最关心原理。现在，都只想直接看结论。

现在的快餐吃惯了，功夫茶不会喝

花开堪折直须折 · 发表于 2018-1-12 12:41

门马5 发表于 2018-1-11 21:09
的确是不一样了

我们那个时候，最关心过程，最关心原理。现在，都只想直接看结论。

现在的人都太浮躁懒惰，都是拿来主义，缺乏最基本的分析思考能力

lk3660 · 发表于 2018-2-6 13:48

楼主楼主，杭州破4万就在两三年内了

shoujianping · 发表于 2018-4-9 13:22

麻烦楼主放出前三篇的地址，或者放出除了田园跟奥体另外一篇的地址，谢谢

sixiaosi · 发表于 2019-4-4 16:54

楼主封笔了吗？我的天，这么举世无双的贴子竟然现在才看到，能联系到楼主吗？

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