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2017年杭州楼市晒成绩单 万、绿、滨仍为销售三强 融创登顶股权榜

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发表于 2018-1-4 10:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
在被称为“史上最严调控年”的2017年,杭州(包括主城、萧山、余杭、大江东、富阳)楼市交出的最终成绩是:172603套新房。虽然同2016年这个史上最高峰相比,下跌了15%,不过依然占据了历史第二的高位。政策虽冷,市场火热。

从房企来看,领军房企保持稳健,第二军团加速前进。去年,排名前十房企总共成交金额1571亿,创下历史新纪录。而且,同2016年只有4家开发商销售额超过百亿不同,2017年各大房企都表现突出,呈现百花齐放之势。以操盘来算,在杭前十开发商去年的销售额全部超过100亿元。

从楼盘来看,2017年对于不少项目来说都是大获全胜的一年。体现在数字上,去年市区共有23个项目单盘成交量突破1000套,与2016年持平。3个项目成交金额超过50亿元,同样与2016年不相上下,分别是滨江中铁建·江南之星、龙湖·春江天玺和融创·时代奥城。

2017年杭州市区的销售套数榜单中,余杭成为毫无争议的霸主,凭借低价的优势,共有5个楼盘排进前十名。萧山则有3个项目入围套数前十,都属于“奥体概念盘”。另外2个名额留给了主城区,分别是商业项目杭州新天地和低价住宅中国铁建·保利像素。

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 楼主| 发表于 2018-1-4 10:50 | 显示全部楼层
2017年度杭州房企成交总金额排行(销售榜)

排名房企名称总成交金额(亿元)1 万科企业股份有限公司 2812 绿城房地产集团有限公司 2483 杭州滨江房产集团股份有限公司 2263 融创中国控股有限公司 2265 龙湖地产有限公司 1506 阳光城集团股份有限公司 947 融信中国 938 旭辉集团 929 新城控股集团股份有限公司 8210 保利房地产(集团)股份有限公司 79

2017年度杭州房企成交总金额排行(股权榜)

排名房企名称总成交金额(亿元)1万科企业股份有限公司2261融创中国控股有限公司2263绿城房地产集团有限公司 1834 龙湖地产有限公司1405杭州滨江房产集团股份有限公司1296 融信中国1187阳光城集团股份有限公司1088金地集团股份有限公司849九龙仓集团有限公司7910新城控股集团股份有限公司77

2017年度杭州房企成交总金额排行(操盘榜)

排名房企名称总成交金额(亿元)1万科企业股份有限公司2812绿城房地产集团有限公司2613杭州滨江房产集团股份有限公司2344融创中国控股有限公司2265龙湖地产有限公司1506旭辉集团1307中国铁建地产1248融信中国1209新城控股集团股份有限公司10910保利房地产(集团)股份有限公司100
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 楼主| 发表于 2018-1-4 10:50 | 显示全部楼层
2017年,杭州市场的领军房企集体表现突出。从操盘来看,销售额跨入百亿的房企数量,从2016年的4家,增加到了10家。

第一军团的表现依旧稳健,万科、绿城、滨江和融创继续把持前四席位,延续了2016年的格局。尤其是万科,成为销售榜、股权榜和操盘榜的“三榜状元”。

不过,因为融创在过去一年的强势崛起,前三之争变得更加激烈。凭借玖樟台、时代奥城、涌清府、未来海、英特学府等项目的持续热销,融创共收获了226亿元的成交金额,在股权榜上和万科并列头名,在销售榜和操盘榜上则分别位列第三、第四。

同时,前十房企的第二梯队正在加速前进,销售额同比2016年大幅提升。龙湖依然占据领先位置,而阳光城和新城则是首度进入年度前十阵容。

跟2016年相比,前十名单中杭州本土开发商的数量再减少一家,仅剩绿城和滨江两家标杆房企。这两家房企,去年的销售额全部超过200亿元,稳定在第一军团内,继续捍卫杭州本土房企的尊严。
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 楼主| 发表于 2018-1-4 10:50 | 显示全部楼层
2017年度杭州市区新房成交榜

排名楼盘名称区域签约套数(套) 均价(元/平方米)1广厦天都城余杭1983127312江南之星 萧山1921287253华元·欢乐城余杭1810113044理想银泰城 余杭1774160585龙湖·春江天玺萧山1650 317946英冠·乐创城萧山1571231757玖玖国际财富中心余杭1503237428雅居乐·国际花园余杭1455144559杭州新天地下城13332476510中国铁建·保利像素下沙133113908
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 楼主| 发表于 2018-1-4 10:50 | 显示全部楼层
成交套数前十榜单中,余杭凭借低价的优势占据半壁江山,共有5个项目入选,成交均价从11304-23742元/平方米。

萧山则有3个项目入围套数前十,分别是滨江中铁建·江南之星、龙湖·春江天玺和英冠·乐创城。这3个楼盘都属于“奥体概念盘”,江南之星和春江天玺为住宅,乐创城为商业项目。

主城区的杭州新天地和中国铁建·保利像素也挤进前十。前者成交了1333套酒店式公寓房源,后者则是去年主城区为数不多的“1字头”住宅楼盘。
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发表于 2018-1-4 10:51 来自手机 | 显示全部楼层
除了万科到处开花,得萧山者得天下啊
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 楼主| 发表于 2018-1-4 10:51 | 显示全部楼层
2017年,主城区的成交前十榜单中,商业地产项目总共占据6席,成为大赢家。在调控继续加强的2017年,不限购不限贷的商业项目成为投资客的首选,继2016年后,商业地产继续大热,杭州新天地、绿城·运河郡、绿城·西溪世纪广场就是其中的佼佼者。

住宅方面,低价项目撑起了“半边天”。成交前十中,只有地铁绿城·杨柳郡的成交均价,超过了30000元/平方米,而像中国铁建·保利像素、城发·云锦城这样的“1字头”项目,早早就去化完毕。

排名楼盘名称区域签约套数(套) 均价(元/平方米)1 杭州新天地下城1333247652中国铁建·保利像素下沙1331139083地铁绿城·杨柳郡江干1268325104西湖公馆之江1117231395 绿城·运河郡 拱墅1071215366城发·云锦城江干1033147607禹洲·滨之江之江991286748贝利·云栖中心之江971179319 东亚新干线江干9652929910绿城·西溪世纪广场西湖90621736
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 楼主| 发表于 2018-1-4 10:51 | 显示全部楼层
余杭区成交前十的楼盘中,共有8个楼盘成交超过1000套,其中排在榜首的天都城,更是以1983套的销量,成为杭州市区成交冠军。

在前十榜单中,低价楼盘成为主力军,只有2个楼盘的成交均价超过了20000元/平方米,分别是融创金成·未来海和德信·海德公园。在杭州整体房价上涨的背景下,余杭已经成为刚需购房者最主要的置业板块之一。

排名楼盘名称签约套数(套) 均价(元/平方米)1 广厦天都城1983127312 华元·欢乐城1810113043理想银泰城1774160584玖玖国际财富中心1503237425雅居乐·国际花园1455144556嘉丰·万悦城1227119347融创金成·未来海1129219008 金地艺境1120164429德信·海德公园9972027310融创金成·英特学府96117926
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 楼主| 发表于 2018-1-4 10:52 | 显示全部楼层
排名楼盘名称签约套数(套) 均价(元/平方米)1 广厦天都城1983127312 华元·欢乐城1810113043理想银泰城1774160584玖玖国际财富中心1503237425雅居乐·国际花园1455144556嘉丰·万悦城1227119347融创金成·未来海1129219008 金地艺境1120164429德信·海德公园9972027310融创金成·英特学府96117926
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 楼主| 发表于 2018-1-4 10:52 | 显示全部楼层
去年,奥体板块是整个杭州最火热的板块之一,体现在数据上,奥体的滨江中铁建·江南之星、龙湖·春江天玺和融创·时代奥城包揽了市区单盘成交金额的前三名。

从萧山内部来看,奥体板块和低价板块“瓜分”了成交前十。榜单中,“奥体概念”的项目包括江南之星、春江天玺、乐创城、都会山和时代奥城。江湾城、御景蓝湾和天麓府的成交均价都在20000元/平方米以下。

排名楼盘名称签约套数(套) 均价(元/平方米)1滨江中铁建·江南之星1921287252龙湖·春江天玺1650317943英冠·乐创城1571231754旭辉和昌·都会山1278309575铁建万科·江湾城1211140756融创·时代奥城1159353247绿都·御景蓝湾1137114168阳光城·上府1103277439碧桂园·天麓府10641702110龙湖·天钜79932473
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发表于 2018-1-4 11:15 | 显示全部楼层
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发表于 2018-1-4 11:16 | 显示全部楼层
余杭区成交前十的楼盘中,共有8个楼盘成交超过1000套,其中排在榜首的天都城,更是以1983套的销量,成为杭州市区成交冠军
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发表于 2018-1-4 11:16 | 显示全部楼层
祥生有望干掉滨江
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