蒋村，申花和桥西，19年开始新房价格

fule@163.com · 发表于 2018-1-13 14:31

碧云老妖发表于 2018-1-13 14:24
不是，是09年春节后。

春节后4万1已经到了，公积金待款7折，商贷2套也7折，还有契税的退税也来了，市场，不一样了。

fule@163.com · 发表于 2018-1-13 14:32

天际仔仔发表于 2018-1-13 14:29
我的是20层，是1.48。我是08年9月定的，10月签的合同，贷款7折。

我说的是均价，你20层，当然贵……

天际仔仔 · 发表于 2018-1-13 14:40

碧云老妖发表于 2018-1-13 14:29
所以要挖掘一个城市里
新兴，
有前途的板块。

科技城1万多的时候买了两套，2017年运河新城边上也买了两套，比较看好运河新城。

fule@163.com · 发表于 2018-1-13 14:49

碧云老妖发表于 2018-1-13 14:29
所以要挖掘一个城市里
新兴，
有前途的板块。

08年5月之前，天都城看上去也很有前途。

真要说意淫的纸面富贵，

所有真正的富人小区都从来没有跑赢过大盘。

无论哪里的地段，都一样。

有人说白马，绿园，地段没落了，最近几年都没怎么涨。

钱新呢？东方润园又何尝不是如此，十年多下来涨幅多少?

更不用说前几天不是论坛有牛人发帖，501号都老破大了。

只能说论坛里有钱人真多，现实中，富人的数量增长并不多。

fule@163.com · 发表于 2018-1-13 14:53

不会取名字发表于 2018-1-13 14:14
现在单价也卖不好，低楼层180方800万。涨幅算少了。

涨幅和门槛总价有关，地段是完全可以偏离的。

总价门槛越高越难涨，因为大部分屌丝才是真正的接盘侠。

朝晖十区还没开盘的时候，东方润园就4万了，回头看。

天际仔仔 · 发表于 2018-1-13 14:54

碧云老妖发表于 2018-1-13 13:57
老虎，你可能记错了。。。
如果这个价格，1.3万的风景大院在当时没法卖了，
因为太偏了。

是啊，有太多这样的例子了。2012年上半年看拱宸桥东和桥西，大部分人都觉得桥东啥都有，啥都方便，桥西连个银行都没有，桥东还便宜。那时桥东房子1.6，桥西1.8。后来桥西4万了，桥东还是只有2万多。现在桥西近5万，桥东3万出头。当时家里我是力排众议，买了桥西。现在想想我桥西买的两套真是白菜价，1.7的城市风景，2.5的九龙仓碧玺。

重新申请的 · 发表于 2018-1-13 14:57

天际仔仔发表于 2018-1-13 14:54
是啊，有太多这样的例子了。2012年上半年看拱宸桥东和桥西，大部分人都觉得桥东啥都有，啥都方便，桥西连 ...

牛

fule@163.com · 发表于 2018-1-13 15:00

天际仔仔发表于 2018-1-13 14:54
是啊，有太多这样的例子了。2012年上半年看拱宸桥东和桥西，大部分人都觉得桥东啥都有，啥都方便，桥西连 ...

要说纸面富贵，2012那波到今天的涨幅，才涨这么点，丁桥人民笑死啦。

当时我也在买房，1.8是中间套的价格吧，不可能是均价，边套，除非大卡车景观噪音房。

核弹企鹅 · 发表于 2018-1-13 15:04

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天际仔仔 · 发表于 2018-1-13 15:05

fule@163.com 发表于 2018-1-13 14:49
08年5月之前，天都城看上去也很有前途。

真要说意淫的纸面富贵，

豪宅其实已经实现了大大的房住不炒理念，是个消费品。
涨的多的大部分是一开始没配套，没学校，或者连路都没的，后期有了，附加值就上来了。
有种说法是所有配套，所有附加的东西，哪怕是精装修，都是给用于保值增值的房子减分的。

天际仔仔 · 发表于 2018-1-13 15:10

fule@163.com 发表于 2018-1-13 15:00
要说纸面富贵，2012那波到今天的涨幅，才涨这么点，丁桥人民笑死啦。

当时我也在买房，1.8是中间套的 ...

指的是2手房价格，新房当时名城公馆是2.1万。我当时已经要签合同了，发现就比别人晚一天，贵了10万，一气之下名城公馆没买成。

天际仔仔 · 发表于 2018-1-13 15:15

核弹企鹅发表于 2018-1-13 15:04
现代城也分小区啊，家园，名苑都方便的，雅苑差一点，景苑最差

恩，名苑位置很不错，只是沿马路的那一幢有点吵。城市之星站开通的话，景苑离地铁口终于1000米以内了。现在现代之星有个丽水山耕，买菜很方便，比雅苑要好一些。

碧云老妖 · 发表于 2018-1-13 15:19

天际仔仔发表于 2018-1-13 14:54
是啊，有太多这样的例子了。2012年上半年看拱宸桥东和桥西，大部分人都觉得桥东啥都有，啥都方便，桥西连 ...

房子不少啊，
就这里已经7套了。

17年，离婚后买的？

yishengyouniym · 发表于 2018-1-13 15:21

如果深圳均价10万的话，才有可能

洗碗刷碗的少年 · 发表于 2018-1-13 15:24

我比较看好桥西和申花以后可以连成一块哦

erfyf · 发表于 2018-1-13 15:33

fule@163.com · 发表于 2018-1-13 15:42

天际仔仔发表于 2018-1-13 15:10
指的是2手房价格，新房当时名城公馆是2.1万。我当时已经要签合同了，发现就比别人晚一天，贵了10万，一气 ...

2012是期房啊……

天际仔仔 · 发表于 2018-1-13 15:53

碧云老妖发表于 2018-1-13 15:19
房子不少啊，
就这里已经7套了。

本来3月份就买成的，不用折腾的。结果出限购了，就差三天。后面是把我爸户口转过来了。白白多花了70多万，现在想来还肉痛。
城市风景2.4万的时候卖了买碧玺2.5万，其他都还在。当时我是想卖老家灵溪玉苍路上的一套房子，不卖城市风景，家里人都反对，还让我出钱去火车站边上买了块地造房子。现在想想也是要吐血。不过爸妈开心就好，折腾去吧。

天际仔仔 · 发表于 2018-1-13 15:54

本帖最后由天际仔仔于 2018-1-13 15:55 编辑

fule@163.com 发表于 2018-1-13 15:42
2012是期房啊……

那时只有桥西有新房，桥东没新房，对比不了。只能对比二手房。

碧云老妖 · 发表于 2018-1-13 16:05

天际仔仔发表于 2018-1-13 15:53
本来3月份就买成的，不用折腾的。结果出限购了，就差三天。后面是把我爸户口转过来了。白白多花了70多万 ...

牛

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核弹企鹅核弹企鹅当前离线积分 12813 头像被屏蔽	发表于 2018-1-13 15:04 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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