求问回迁房可以买吗

水木清华2011 · 发表于 2018-1-24 19:04

口水里的各位大神，各位大仙，大家腊八快乐。
今年房价上涨飞快，没敢上上车，现在这个价格，很多地方买不起了。
最近听说城北仁和那边有回迁房，单价1.2万左右，但是现在办不了证，需要2年多才能办证，房款是需要现在一次性付清的。
求各位大神，大仙指导，1可能面临的风险；2税费；3如何规避

水木清华2011 · 发表于 2018-1-24 19:07

自己顶下，求各位大神大仙赐教。

杭州1980 · 发表于 2018-1-24 19:19

如果是我，肯定不买，你一次性付款为啥不去南面的勾庄良渚那种地方试试或者崇贤

杭州1980 · 发表于 2018-1-24 19:21

小伙子不要怕，怎么被吓到去仁和那种地方了

水木清华2011 · 发表于 2018-1-24 19:26

谢谢大神，主要也是总价考虑。那边总价不贵，家里借借压力还好，想想几百万是买不起。
前几年因为家里有事，耽误买房子。
一个步子没踏好，哎，白忙活
父母农村人，现在还在帮我挣老婆本，真是不忍心。

五味 · 发表于 2018-1-24 19:29

这个肯定有风险啊，而且从法律上来说，国家不允许买卖的房子，私下买卖的协议都不受保护，钱来之不易，不要放坑里了。

正式瓜佬儿 · 发表于 2018-1-24 19:30

居民（非农转居的）回迁房是可以卖也可以买的。

水木清华2011 · 发表于 2018-1-24 19:55

这个是回迁分配多出来的那部分。不是从个人回迁那里买的。应该回迁分配多出来，是村委拿出来卖的。

五味 · 发表于 2018-1-24 20:30

水木清华2011 发表于 2018-1-24 19:55
这个是回迁分配多出来的那部分。不是从个人回迁那里买的。应该回迁分配多出来，是村委拿出来卖的。

手续齐全可以过户~~当然可以！尤其在银子不足的情况下，先安顿下来是首要任务

用户名老是忘记 · 发表于 2018-1-24 20:39

仁和那边还有水田，夏天可以捉泥鳅黄鳝田鸡什么的，不错的！

songjisu · 发表于 2018-1-25 08:38

本帖最后由 songjisu 于 2018-1-25 08:43 编辑

古小西 · 发表于 2018-1-25 09:04

但是现在办不了证，需要2年多才能办证
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买房不就是买本证吗，办不了证的房根本不要考虑，风险太大，一般人还是别玩了

bbline · 发表于 2018-1-25 09:08

风险太大！去买可以按揭的房子

雨之吻 · 发表于 2018-1-25 09:13

买安置房注意事项（安置房产证满5年后可以上市交易，补土地税，费用不高）：
1、确定是否屋主（邻居、社区）；
2、买卖合同要求家庭全部成员签字；
3、确定没有租约，及时入住；
4、合同加重违约责任，如可约定部分房款在过户后交付。
希望可以帮到你。

zjqz007 · 发表于 2018-1-25 09:19

有证的可以买。没证的风险大。

dingzechao2 · 发表于 2018-1-25 09:23

买房本质就是求个安心，买完之后心里忐忑，还不如不买

tcgg · 发表于 2018-1-25 09:31

杭州1980 发表于 2018-1-24 19:19
如果是我，肯定不买，你一次性付款为啥不去南面的勾庄良渚那种地方试试或者崇贤

他这个价格，买余杭那里的根本不够，勾庄一半价格有没有都是问题，勾庄也都是全款。

西弟连 · 发表于 2018-1-25 09:34

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GAMEKING · 发表于 2018-1-25 09:35

无证驾驶，自求多福

萧托的嘴脸哦 · 发表于 2018-1-25 09:38

回迁房五年以上可以办理房产证近几年的回迁房品质还是可以的

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西弟连西弟连当前离线积分 486 头像被屏蔽	发表于 2018-1-25 09:34 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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