投资买房，仁和、瓶窑踩盘，看完感觉市区的房子性价比真高啊

拱墅小蚂蚁

有个阿姨想要买房投资用的，
现在市区的楼市仍旧处于一种癫狂的状态，
不是全款就是关系，
因为是投资，全款好像不太划算，
于是，阿姨就想来仁和、瓶窑这一带看看，
去仁和呢，是因为说规划这边会有地铁，
不过仁和的地铁目前还是规划阶段，
其他的什么都还不确定，
最怕会有变数，所以有点风险的。

地铁现在简直就是房价上涨的利器啊，
地铁加持，在偏远地区翻一翻基本上是轻轻松松的事情，
瓶窑那边地铁位置已经算比较确定了，就是在瓶窑汽车总站那边。

去的时候错开了早高峰，大概9点左右出发，
然后从上塘高架转杭宁高速，
从武林广场方向过去到仁和大概用时半小时左右，
感觉还蛮快的，
不过如果真的住那边了，每天上下班谁愿意花钱走高速呢，
所以一小时的车程是免不了的。

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刚下高速，
道路很宽阔，
车很少，开着还是蛮舒服的。

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这里有个制造也基地

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仁和以前是个镇吧，
所以，楼盘的状态就是处于一种集中在某个点的感觉，
出了这个区域，其他地方是没有楼盘的。
所以，我们就直奔了仁和市中心的地区而去
应该就是仁和大道那边。

洗碗刷碗的少年

瓶窑潜力很大，但目前二手也不便宜了啦

洗碗刷碗的少年

撤塘西组团 瓶窑组团重提 余杭对瓶窑的规划后续挺多的 目前的重要任务还是为了申遗准备。瓶窑所有道路都翻修也能看得出啦

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绕着仁和周围跑了一圈，基本没有看到售楼处也没有看到有新楼盘，
于是，就找了中介询问，
因为是处于投资，于是就把面积定在了89方左右的样子，
中介表示只有一套91方的在出售，是两室一位的格局，
价格是140万，加上税的话大概是150万左右吧，
这么一算，大概是1万7左右一平，
价格并没有什么优势，说实话，这个价格去年底在临平买新房选择的余地还是蛮大的。
何必跑仁和来，但是目前就是这样，二手和新房价格倒挂的严重。

因为，只有一套，我们就过去看了看。
房子是在仁合银座

浙江春风秋雨

仁和同事买了，以前5.6K，现在二手房也要1.7W。性价比不高！你看的有新盘吗？

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说的简单粗暴点，就是乡镇级别的商品房水平，

无小区环境可言，
不过入住率是很高的，
外面有很多人在聊天嗑瓜子

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浙江春风秋雨 发表于 2018-3-6 17:19
仁和同事买了，以前5.6K，现在二手房也要1.7W。性价比不高！你看的有新盘吗？

没有新盘的，只有二手房，
现在买可以说很划算了。
如果地铁一旦不来，
这边价格只能回归到6,7000水平

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一进这个房子，
这个户型我真的是服气的。
一个字：差，
两个字：太差

首先户型很不方正，
其次可能是为了扩大厨房间，
房东把厨房和餐厅搬到了阳台

在阳台的餐厅

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在阳台的厨房

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客厅

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主次窝各带了一个小阳台，

中介说这样一套房出租大概价位在2000-2500，
主要的出租对象是拆迁户和周边的工人。

其实对中介的话，我是很怀疑的，
价位感觉租不到这个价位的，
其次，在周围这么多农民房的情况下，工人应该不会租的。
毕竟农民房便宜又大

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周围的话全是已建和在建的农民房

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中介说对面这个楼盘目前来说是仁和差不多最贵的了 ，
毕竟海景房哈哈哈。
基本上是出售一套卖掉一套，
卖得很俏的。

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仁和的街道