本帖最后由 ATY夜城 于 2018-3-15 22:27 编辑
前两天有人问政世纪城管委会关于M04地块商业配套的问题,得到的回复是M04北侧200米未来亦将规划一个大型商业综合体,what f**k,这是管委会导演预告《汇德隆截胡印象城》即将开拍第二部的节奏?还是暗示各大开发商快快跪舔管委会本大爷?不知道这次的男一号和男二号会是谁,待我先喝一口水压压惊。 如此消息属实,那么纵观世纪城其未来综合体格局必将三分天下。继汇德隆截胡印象城,奥体百亿地王综合体信达万科拆伙,国企华润低价竞得博览城零距离商地等剧本之后世纪城商地几乎一年一部大戏,可以预见,出自管委会之手此地必为大片。 下面分析下三大区块格局及商业潜力。 1.世纪城南片住宅区——汇德隆印象城level 1,说实话要不是汇德隆的搅局,印象城也不至于这么被动,两个开发商合作可谓杂交的印象城,不纯种招商上必有影响,又迟迟不建,必定拉低档次。周围以居住组团为主,写字楼相对较少,又暂时没有地铁,地铁X线走向未知,因此可以预测其进驻的品牌会更加平易近人——一个词评价“大众” 2.奥体亚运博览区——信达中心及华润商场level 2,将他们连在一起是考虑两者属于同一区块,且未来大概率会有多地铁地下大片商场加成,信达综合体又出自全球体量最大的日本日建设计,将打造TOD模式的国际理念,而华润最新公示的图来看,其重心倾向于高端写字楼商务,未来无论是去亚运场馆看演唱会或者旅游的客流必将被信达综合体及华润地下连成网的大型商场全面收割,此区块人流可以想象成带体育运动、综合体、商务办公、演唱会、旅游性质等的黄龙体育馆商业片区,写字楼有奥体北斗七星,又有6号、7号等多地铁加成,可谓黄龙2.0版,未来发展潜力不可估量——一个词评价“洋气” 3.世纪城商务核心区——暂且意淫万象城level 2,而图中未知地块从地段来讲处于世纪城商务核心区的中心位置,东有亚运村西有奥体亚运博览区南有世纪城住宅区,又处于盈丰路未来双地铁上盖物业,地铁这一点媲美信达,亚运村众所周知充满想象空间。从写字楼商务办楼的数量来看它不出意外是多于前面两者的,质量上暂且不讨论,而消费能力也大大依托于白领精英人士的数量,因此档次可以参考对面钱江新城的万象城,两者的地段有异曲同工之妙,钱江新城的万象城是地铁2号线钱新站,此地的综合体是2号线的盈丰站(细思极恐三地铁:2号线零距离、X线零距离、6号线钱江世纪城站一步之遥),而市心路又是整个萧山商业写字楼的经济大动脉过庆春隧道直达杭州钱新——一个词评价“高端” 将来2号线串联钱江新城万象城、世纪城万象城、萧山万象汇,这将会是多么壮观的场面,让我们拭目以待。
那么猜测以下谁将拿下这块核心商地
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