☆☆☆ 新形势下的资产/房产配置方案 ☆☆☆

暖冬夏清清

冰箱男孩 发表于 2018-4-30 20:07
好久没来，是不是好多人都把我忘记了……

没忘记

weileyuefei

nasy 发表于 2018-5-1 16:05
资产配置规划也要看个人的生活追求喜好。另外，你朋友几百万的拆迁款是已到手还是即将到手？
个人意见：
...

+1

cxy0145

人气，需要蓄客

楼市的经期

我碰不到这样幸福的烦恼, 从自己的角度出发是卖小买大,卖旧买新(好像是废话), 手上稍稍留一点钱 , 留一套资产配置型房子

楼市的经期

别的不说,新房子住起来舒服, 将来还有升值潜力,这样的资产我觉得安心

v990v

很难说
房产税的事，楼主还是不用考虑了
你是3考虑4套，而且至少2代人持有，房产税的事，你多虑了
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接下去如何投资，真的很难说
用任大炮的话说，哪里限制的多，你买哪里吧  呵呵

牧歌田园

你的朋友目前似乎没什么可以卖的房子，一套要拆迁不舍得，剩下两套没有房产证

kkii6

手里的房子都才1W多单价，卖掉真是非常不明智的选择

三巴

这还远远没到资产配置的地步吧？
感觉自住的问题都还没有解决  全是刚需房

父母都已经很大的年龄应该享受更好的生活
建议置换父母的房子  两套都卖了  加上现金 搞一套大的自住   

自己这套的改善再一家人一起努力  

冰箱男孩

阳绊的笑 发表于 2018-4-30 21:35
都非常喜欢。

感谢谬赞啦！

helloyak

吃喝玩乐掉吧，人生得意须尽欢

冰箱男孩

fourstone 发表于 2018-5-1 00:17
现在是一个 未来不一定就两个孩子了

就算再生一个孩子，孩子也是落户一线啊，余杭的房子，是朋友的父母年纪大了，自己回来需要照顾父母的需要。所以还是不想分开住，虽然两套新房子都在一个小区。

你觉得再生一个孩子对资产配置有什么影响吗？

冰箱男孩

zhuanyongz 发表于 2018-5-1 15:52
楼主你的朋友和我的情况很像，我也很纠结到底是持房还是持有现金，持有现金每年贬值真的太厉害

加你好友了，麻烦通过一下，可以详聊。

冰箱男孩

nasy 发表于 2018-5-1 16:05
资产配置规划也要看个人的生活追求喜好。另外，你朋友几百万的拆迁款是已到手还是即将到手？
个人意见：
...

应该在5月-6月就会到手拆迁款。
非常感谢你的意见。不过问题是，再购房，是卖掉房子去换大房子，还是直接购置房产呢？是拿拆迁款直接去买大房子呢，还是怎么样呢？多少首付？4W的新房，140平，就是毛500W。300W的话，意味着卖掉一套房子，手上的余钱加起来才够300W，那就是留一套老破小和一套新房出租？

冰箱男孩

306 发表于 2018-5-2 01:33
建议不要动，老房子出租等拆迁，自己和父母住两套新房，120万一半理财，一半首付60买酒店式公寓出租以后增 ...

谢谢你的建议，朋友常年在一线定居了，所以不会和父母住两套新房，只需要和父母住一套就行了，就是回来的时候住一住，应该不会长久住着。意味着一套新房和一套老房子都可以租出去。60W购买酒店式公寓？出租？然后增值卖掉？酒店式公寓出手不太方便的吧？

冰箱男孩

lin008 发表于 2018-5-2 04:40
房产税每年也就没多少钱 连这玩意都怕的穷人 还是别买房了 睡桥洞吧

你怎么知道没多少钱？

你有最新的消息吗？

冰箱男孩

泥菩萨过江88 发表于 2018-5-2 07:11
吴晓波关于新锐中产的资产配置可以去听一下；物业要买城市核心区块的优质产品，然后余下的资金配置黄金以及 ...

核心区块就是市区咯？

问题是手头这点钱怎么买市区的房子呢？动辄千万。

不如当地买一套大一点的，以后通地铁，其实也还方便的。

冰箱男孩

暖冬夏清清 发表于 2018-5-2 07:19
没忘记

谢谢啊，你还记得我！

pzk131012

我有点看不明白，等于你朋友拆迁完了之后，手头只有120w现金，对嘛？
自己住一线，那么一线城市买房了吗？
杭州两套新房，一套老破小，我觉得可以两套新的卖了，买一套地段好一点的大户型，一步到位了，省得折腾。

冰箱男孩

zhuanyongz 发表于 2018-5-1 15:52
楼主你的朋友和我的情况很像，我也很纠结到底是持房还是持有现金，持有现金每年贬值真的太厉害

给你发了消息，你看到了吗？

你有微信号吗？方便加一下你吗？