☆☆☆ 新形势下的资产/房产配置方案 ☆☆☆

冰箱男孩

zhuanyongz 发表于 2018-5-1 15:52
楼主你的朋友和我的情况很像，我也很纠结到底是持房还是持有现金，持有现金每年贬值真的太厉害

给你发了消息，你看到了吗？

你有微信号吗？方便加一下你吗？

冰箱男孩

pzk131012 发表于 2018-5-3 14:45
我有点看不明白，等于你朋友拆迁完了之后，手头只有120w现金，对嘛？
自己住一线，那么一线城市买房了吗？ ...

一线已经有房子了。

我也说一步到位，两套房子卖掉，换地段好的地方新房子。

可是朋友父母土生土长的，不舍得离开那个地方，其他地方对于年纪大的人来说，没什么意义了，年轻人倒是没问题。

pzk131012

冰箱男孩 发表于 2018-5-4 12:07
一线已经有房子了。

我也说一步到位，两套房子卖掉，换地段好的地方新房子。

也可以理解，有时候，生活和投资是两位事，我们从外人的角度主要在分析资产升值，但老人，更注重生活，老街坊老朋友广场舞伙伴……

pzk131012

但一句话，持有现金，肯定没有意义，而且是几百万这样的大金额，理财收益杯水车薪，风险投资容易血本无归，还是买楼换成转头保险点，或者去一线城市买个酒店式公寓出租也行

冰箱男孩

pzk131012 发表于 2018-5-4 13:43
但一句话，持有现金，肯定没有意义，而且是几百万这样的大金额，理财收益杯水车薪，风险投资容易血本无归， ...

一线城市酒店式公寓？

是不是酒店式公寓是不限购的？

pzk131012

冰箱男孩 发表于 2018-5-4 13:50
一线城市酒店式公寓？

是不是酒店式公寓是不限购的？

对啊，但我不知道北京上海是不是不限购。。。商业性质的物业，应该是不限购的？

大柴旦人

都限购的

乾坤一致

以现在的房价需要慎重了

nasy

冰箱男孩 发表于 2018-5-3 13:55
应该在5月-6月就会到手拆迁款。
非常感谢你的意见。不过问题是，再购房，是卖掉房子去换大房子，还是直 ...

想自己住的舒服点，就卖掉一套房，再卖好地段大套，贷款200万，保持一定的负债，手里留100万以上的现金理财、备用。

冰箱男孩

nasy 发表于 2018-5-5 11:37
想自己住的舒服点，就卖掉一套房，再卖好地段大套，贷款200万，保持一定的负债，手里留100万以上的现金理 ...

就是纠结这个问题，到底是卖掉一套，换大套，背上贷款。还是两套出租，一套自住。

冰箱男孩

乾坤一致 发表于 2018-5-4 15:38
以现在的房价需要慎重了

为什么这么说呢？

冰箱男孩

ShimazakiHaruk 发表于 2018-11-11 15:30
有钱人

你的名字好日化啊~

这也算有钱人啊~

那马路上都是了……

Eric_GQC

不建议将所有的资产都放在房产上，现在房价是在下行，而且余杭的房子持有的价值不高，我觉得可卖掉一套新房，老破小等拆迁，这样就有330万左右做理财，房子和理财一半一半，等拆迁款到手再考虑去置换余杭大一点的房子。我在杭州的央企信托公司工作（有需要联系我，名字就是微信号），目前信托有年化8-9%左右的收益，330万一年可以利息收入25万以上，现在来看近几年房价涨幅不太可能跟前两年一样了，下跌的风险也不小，而且房子不容易脱手，投资房产的话不见得跑得过信托收益，信托的流动性更强一些，安全性也不错。