本帖最后由 杭州旧房翻新 于 2018-5-4 13:55 编辑
如果二手房住的年限比较长，那么装修改造更要花心思。二手房装修，哪些地方可以不用动，哪些步骤一定要做呢？二手房这些装修要点一定要知道。
1.计算预算和计划方案
房子装修并不是件简单的事情，特别是要改造的二手房。不像毛坯房一眼能够看出哪些需要装修哪些不需要，二手房很多装修问题被遮盖。
◆具体做法◆ ◆找专业的装修公司检查内部情况；了解哪些部分是必须要重新改造，哪些地方是改造后更符合使用习惯，哪些是不需要改动的。 ◆根据原本的装修费用，结合需要改造的工程，提前计算装修费用，以免超出预算。
2.拆旧和改造
检查了哪些地方需要拆改和预算后，就可以对一些废旧地方进行拆除。例如新的装修方案中，客厅隔断不想保留就可以拆除。
◆ 注意事项 ◆ 在拆除改造过程中，必须要说明，以下四大方面的改造是万万不能省的： （1）隐蔽工程拆开重来
◆何谓隐蔽工程？例如吊顶内的供水、空调的管道、线路、设备是否已经做好了密闭试验和电器绝缘、电阻测试等。二手房装修时，安全起见，要对隐蔽工程重新检查一遍。
（2）老化水管必须换掉
◆一些楼龄比较久的二手房，水管很多已经老化了，而且布局很可能不合理。所以在拆改时，一定要检查水管是否已经生锈老化。 ◆如果水管是已经淘汰的镀锌管，要全部换成铜管、铝塑复合管或者PP-R管道。
（3）电路非改造不可
◆大部分二手房存在电路分配简单、电线老化、违章布线等问题，而且原有线路不一定能满足现在的使用需求。因此，二手房改造时电路改造不能忽略。 ◆如果原本铺设的铝质电线需要换成2.5平方毫米的铜质电线；空调等大功率电器要单独铺设4平方毫米界面的线路。 ◆埋线时，必须要使用PVC绝缘护线管，保护线路。
（4）墙面、地面、天花板三面改造不可少
在二手房改造时，要对墙面、地面和天花板三大面进行一个检查。观察是否有明显裂痕、是否平整、有没有脱落或者起沙。出现这些情况就需要进行改造。 3.根据设计图重新装修
方案确定，拆改工作完成后，就可以根据设计图重新装修了。这一步跟毛坯房装修差别不大。唯一差别是二手房装修一些基础工程不需要改造的话，可以省下材料费和一部分的施工费。
4.软装搭配
如果二手房硬装改造工程不大的情况下，要靠软装搭配来改变旧房的陈旧感。让二手房有新的感觉，很多一部分要靠软装搭配来实现。 例如整个客厅换一个配色方案，沙发+茶几+窗帘颜色变化，换新的家具，整体感觉变化很大，新房的感觉很明显。
5.通风晾房再入住
如果二手房改造中有改造墙面、地板等地方，家具有木质品情况下，同样需要晾晒通风一段时间再入住，谨防甲醛污染。
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发表于 2018-5-4 13:52
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