回首过去 展望未来 90后土杭的心酸买房看房之路 2015-2017

山民001

上一期发帖过去距今快一年了，仿佛当天在酒店里抢房的情景还在昨天，耳边只有销售激动的叫喊“2楼，15,楼16楼还有！！要不要？要不要？！不要马上就没有了！”配合着我和老妈慌乱的身影，最后定了一套说不上好，也说不上差的房子……

我是一个家境普通的90后土杭，相比论坛的各位大神，关注楼市算是比较晚的。15年在大四的时候，我去了一家互联网公司实习，家里比较宠我，唯一一辆合资B级车读书的时候一直是我在开，那时候开着车，上着班，觉得自己是本地人，老爸在单位也算是个处长，自我感觉很好。
实习的时候单位比较闲，有个同事每天研究房子，我很好奇也略带鄙夷，心想，房子有什么好研究的？反正自己是杭州人，爷爷奶奶外公外婆都有房子，以后肯定有地方住。读书的时候也不知道自己家家底有多少，也不知道外面有多大，只知道当走进亲戚家“蓝色钱江”小区时，觉得这房子真好啊，确实比老小区好太多了。

后来上班觉得无聊，就跟着看看“透明搜房网”，我自己从小在大关，朝晖长大，和大多数老杭州一样，心里觉得大关路以北就是乡下，教工路以西就是小时候买盗版光盘才会去的地方，滨江？过了江能叫杭州么？甚至在读书的时候，从下沙回市区，都说是回杭州，这种地域烙印，从小就深深地印在我的脑海里。同事经常和我说他的桥西九龙仓某小区，还带我去看过一次，我表面笑嘻嘻，心想，这种乡下地方，还卖2万多？真是人傻钱多。

可能是看我太傻，思维太土杭，我那同事也是一片好心，一遍遍地给我洗脑，慢慢地我也开窍了，越来越嫌弃自己住了20年的60方2室1厅，特别是我的房间在马路边，每天早上6点都能听到26路公交车的报话声，吵的我睡不安稳。

之后我把买房的想法和爸妈说了，我爸是个事业单位老顽固，说：“国家在控制房价，虽然不可能降到1万以下，但是降到个1万3,4还是有可能的，现在不是买房的时候。”那时候是15年的10月，11月左右，这句话也代表了一大帮在事业单位工作的中年人，因为圈子太小太安逸，看似是个领导，其实思维并不开阔。

沟通失败后，我把买房的想法和老妈说了。我妈一直想换一套商品房，但是一直没有下定决心，那时我们家还有点存款，首付一套90方的商品房，虽然会有点压力，但也没到卖房的程度，在我的反复沟通后，我妈终于答应了，只是说了句，你去看看2万以内的吧。

有了这句话，我看房的动力就更强了，当时三塘的价格应该是2万3的样子，桥西已经到了2万5，6左右，城西和滨江没有印象了，奥体的春和钱塘，在1万8的样子，三里亭农药附近在1万8--2万2左右，我家四位老人健在，都住在朝晖，德胜这块。而我们家又是照顾老人的主要劳动力，虽然春和钱塘看起来很好，但毕竟距离有点远，我妈也有老杭州思维，说过江就算了。最后我们顶着浓郁的农药味，下定了农药厂 紫玉福邸，单价1.8出头，90方小三房，又加了17万，买了个车位。对于住了20年60方的三口之家来说，也算是有个一起看电视的地方了。

我记得付首付的是2016年1月，那天正好是我的生日，爸妈说，算是给我个生日礼物。

16年一过完年，刺激楼市的政策就紧跟而来，那时候心情真的很好，这个月涨了500，下个月又涨了1000.看来这一步是走对了，老爸再也没说房价会跌之类的话，一家人一起享受着房价上涨的快乐，随着收房，装修，一眨眼，来到了2017年。


G20之后，杭州房价几乎是迎来了大幅度的跳涨，一下子发现，之前看的上的地方，都到了3万多，甚至4万，这是之前想都不敢想的价格，那时候我刚刚正式毕业不到1年，工资到手4千块，每天回家吃饭，刚刚好够自己零花，房贷都是老爸在还，一个月还完6千，手里也就只有2千块零花钱了，老妈在忙装修，今天付1万，明天付2万，家里资金比较紧。看着房价这样大幅度的上涨，甚至已经远远超过了我的预期，其实这时的我，已经从开心变成了焦虑。

一：我以后想住的离父母近点，回去吃饭什么的也方便，一开始是打算等我结婚再买第二套，但是看这个节奏，等我结婚的时候至少4万了吧，以我家的收入，哪怕能挤出首付，也没有还贷的能力。

二：住了几年新房，不管是让我回大关，还是让爸妈回大关，都是个很难的抉择，毕竟住过新房了，谁还要住隔音差，停车难的老小区呢？


当我把再次买房的想法和大人说时，他们一开始是不可思议的，我爸更是大呼，你开什么玩笑，去年刚买今年再买？哪里来的钱？而我妈相对理智，虽然也有顾虑，但是在我的理智分析以及软磨硬泡下，同意跟我去看看，只跟我爸说了一句话，有条件就买，没条件就创造条件，既然儿子说的还是有点道理的，那么就尽量试试看。

于是17年过完年后，我又开始研究起农药厂附近的新盘来，天阳尚城国际2期已经卖完了，新出的三期取了个名字叫天阳文晖，单价3万1，绑车位40万，这个价格我们负担不起。
天城府一期，虽然网上看还有房，但销售已经不接待了，去了好几次，愣是连个顾问也没有。

后来大家也知道了，我上一篇帖子也写过，最后我们定了 新天地金色时光，在那个二手房最疯狂的7月，随便一套老破小，只要没有明显缺陷，挂出就被秒，同时新房销售也告诉我，马上要开盘了，如果真的想买，就来验资。 在短短的一个月内，我们筹钱（工资卡，卖股票，问爷爷奶奶借）验资，摇号，卖房，问亲戚借钱（存款在理财里拿不出来）凑全款，摇中房源后马上把老房子挂出，3,4天就成交了，单价相比新房的单价，还要贵2000多，等于说补了个平方钱，就把老房子置换成新房了。

去年买的价格，2万9出头一平，高架房算下来90房，263万，在付完全款后，我妈说，这下安心了吧。

其实现在看来，说安心，我安心了，至少婚房是有着落了，贷款也没多少，只要没什么巨变，我家的小日子可以过的很舒服,我也非常感谢带我入坑的那位同事，没有他当初的指导，我现在也就只能再大关空喊着，房价真高啊。但其实，我更不安心了，通货膨胀，市场的变化，让我从3年前一个住着老破小就满足的学生党，变成了现在满心焦虑的上班族，虽然通过跳槽，我的收入从4千涨到了1万，虽然我已经是个有房有车的本地人，但我还是觉得不够，远远不够，我还想接着买房，还想换更大的房子，赚更多的钱，虽然表面上没有显露出来，但我知道，物欲充斥着我的内心，不知道这到底是好是坏…..


写这篇帖子只是故事分享，周围没有人可以诉说，算是对我自己买房路的一个记录，谢谢大家的观看，对于农药厂的问题，我也只能说，这是我家在不影响生活质量的前提下，尽最大努力能留在离原来生活圈比较近的区块了，其实我也知道滨江，桥西，申花这些地方，上涨潜力更高，但对于一个只有一套老破小，收入处在工薪阶层的家庭，哪怕是当时的洼地农药厂，2年买两套也已经是尽力了。顺便在请教一下各位，把买车位钱拿出来，再加一些，首付50万左右买一套偏一点的LOFT，这个操作可以不？有什么楼盘可以推荐一下？

a75555335

恭喜楼主上车，而且上车时间点非常不错，现在紫玉也得4万，金色时光后面摇号也难买的-

zgzjaa

年轻人有远见！

小智天天

写的很不错    哎 我是今年才开始关注   

shenlingmin

时间点相当好，有个杭州土豪同事也g20前入了滨江137，现在翻倍还有的多

山民001

a75555335 发表于 2018-5-7 23:29
恭喜楼主上车，而且上车时间点非常不错，现在紫玉也得4万，金色时光后面摇号也难买的-

其实现在有点后悔当时没有贷款，其实那时候是可以贷款的。主要是当时收入还不高，每个月要还1万多压力实在太大，感觉日子都过不下去了，如果现在选的话我肯定贷款了。

跌到心酸

确实，很多土杭家庭的写照，稳固安逸，有些甚至还在等分房，楼主最后还是上车了，还算幸运的

我身边几个没上车的土杭家庭现在很闹心。

跌到心酸

土杭心气高，看不起农药厂，觉得过了翠苑就是田，滨江那是萧山人的地盘，去笕桥就是去乡下

如今这几个地方都是高攀不起

住在临平

楼主家的故事，充分说明了一件事情，这家里，听女人的都买房了，听男人的都买车

reneekobe

能得到父母全力支持也算是幸福吧

山民001

住在临平 发表于 2018-5-8 10:32
楼主家的故事，充分说明了一件事情，这家里，听女人的都买房了，听男人的都买车

主要我妈会省  一年赚12万能攒10万

山民001

shenlingmin 发表于 2018-5-8 09:22
时间点相当好，有个杭州土豪同事也g20前入了滨江137，现在翻倍还有的多

其实当时买滨江或是15年底加杠杆再买一套现在赚的更多  但毕竟钱不在我手上  我只有建议权父母还是偏保守的

aaron0525

作为土杭还是接受不了农药厂地块的，命更比赚钱更重要

hzyu_hz

真实!代表大多数土杭的心理和看法!地域观点不商榷,但确实是这么认为的!

辛德瑞拉521

邻居你好()

huayue

恭喜楼主

hzyu_hz

有老杭州思维，说过江就算了。

山民001

hzyu_hz 发表于 2018-5-8 11:54
真实!代表大多数土杭的心理和看法!地域观点不商榷,但确实是这么认为的!

主要是奥体算萧山区   让大人搬去萧山他们心里接受不了   滨江区政府那块还是勉强可以的  但当时也不止2万了  

hzyu_hz

可以肯定的是大关住着不少湖滨过去的老土杭!

huayue

恭喜楼主2016年连买两套房，现在增值400万妥妥滴