你能想象，一个与杭州翠苑五区、稻香园等同龄的老小区内，地面没有杂乱的停车、物业设施完善齐全、小区中心还建有数个大草坪吗？
你能想象，十几年前交付的小区，已经具备完全的人车分流条件，园区内拥有沙滩、足球场、高尔夫挥杆练习场和烧烤区，会所配备室内恒温泳池吗？
你能想象，有着二十年房龄的老小区，外墙瓷砖仍旧干净、完整，不见掉落；铁艺的栏杆不显锈迹，毫无斑驳吗？
这些项目，都来自一个杭州人可能还不太熟悉的开发商——仁恒置地。但是对于上海人和南京人来说，能够住上仁恒的房子，差不多就相当于杭州人拥有了一套绿城的房子，那是一件有面子、也有品味的事。
那些人间的烟火气息与浓郁的生活原味，掩映于用心打磨的建筑与园林之间，在岁月冲刷之下，依然历久弥新。
交付二十年的小区
却有着“小联合国”之称
5月7日，上海的天气开始变得潮湿、闷热。我们一行人从陆家嘴起步，辗转了几个十几、二十年前交付的小区。
去之前，我们自诩“来自杭州，什么好产品没见过”？去完之后，深感被打脸。
我们想象中交付十数年的小区杂乱、陈旧的场景，在仁恒的小区里并没有出现，反而是，每一个小区都干净、整洁，生活氛围浓厚，邻里和谐。
交付二十年的仁恒滨江园会所（凤凰网房产杭州/摄）
尤其让大家印象深刻的是，这些小区里住着大量外籍人士。对于杭州人来说，“国际社区”听上去很陌生。我们经常会在西湖边偶遇老外，但大多数人很少有在自家小区里有过类似的经历。
但是对于仁恒的业主们来说，似乎司空见惯——尤其是仁恒滨江园的业主，他们甚至拥有一个老外也参与其中的居民委员会！
仁恒河滨城内的中外友谊文化长廊（凤凰网房产杭州/摄）
居住人群国际化，是仁恒国际社区的鲜明标签之一。
在仁恒河滨城和仁恒河滨花园，外籍人士业主和租户的比例在三成以上。从欧洲到美洲，从日本到韩国，外籍高知人群是这些小区的主要住户群体。
白天，你可以看到菲佣推着婴儿车在小区里晒太阳；
傍晚，国际学校的校车满载着各种肤色的孩子们归来——他们在小区的大草坪、沙滩上、童玩区，尽情嬉闹；
仁恒河滨花园实景图（凤凰网房产杭州/摄）
夜晚，仁恒河滨城的中央树林景观带旁、仁恒河滨花园会所的健身房里、仁恒滨江园的室内恒温泳池里，都能寻到来自各个国家的人们锻炼健身的身影。
这些社区，仿佛是一个个“小联合国”。住户们拥有不同颜色的头发，说着不同国家的语言，却能和谐共生，共同参与众多社区生活。
仁恒业主的黏性很高，据不完全统计显示：现有业主重复购买率达到40%左右。老带新比例同样不低，尤其在外籍人士的圈层里，仁恒成了国际社群居住的优质选择。
仁恒河滨城业主在小区跳舞（凤凰网房产杭州/摄）
二十多年前，仁恒带着“国际社区”的定位理念进入上海，打造了仁恒滨江园、仁恒河滨城、仁恒河滨花园等经典项目。及至今日，仁恒在全国的“国际社区”达到了三十余个。
照片不需要加滤镜的小区长什么样？
良好的社区邻里氛围，离不开仁恒在初期对园区设计规划以及打造时，所花的心思。
74万方的仁恒河滨城、32万方的仁恒滨江园、39万方的仁恒河滨花园……仁恒的项目，基本都是开发周期较长的大盘，而让住户参与到园区生活之中，是仁恒做国际社区时重要考量的因素。
仁恒公园世纪实景图（凤凰网房产杭州/摄）
这些园区，几乎都是高层或超高层组成。在规划初期，仁恒就有着“拔高建筑、把空间留给园区景观”的先进人居理念。因为建筑覆盖率低，在园区漫步，放眼所及都是绿色，50%以上的绿化覆盖率，是仁恒花园社区的标签。
仁恒河滨城实景图（凤凰网房产杭州/摄）
即便在初夏闷热的天气里，只要你走进仁恒的园区，抬头看到的是陆家嘴金融中心密不透风的建筑群，平视时却依然能呼吸到迎面而来的清新空气，它们来自草坪、乔木、花丛和河岸，是自然的芬芳。
仁恒滨江园实景图（凤凰网房产杭州/摄）
所有的建筑，围绕着景观来做围合式排布，形成了独特的仁恒式园区。
我们见过很多做园林很出色的房企，也见过无数名贵的树木和花草。但仁恒认为，园区景观不应该只拿来观赏，更应该让人参与其中。所以在仁恒的园区里可以看到大面积的草坪，也能看到可供人散步、休憩的树林，还有让孩子们玩到不肯回家的沙滩。
围合式排布的仁恒滨江园平面示意图（图片来源于网络）
苏州河畔的仁恒河滨花园，最高的大树已经达到了6层楼高，能结果的树木有十几种，走在园区里可以看到大片大片的绿色。
每一张随手拍的照片，都无需加上滤镜，时不时还有胆大的小松鼠出现在镜头里。为了让绿化更加立体，仁恒还给每户家庭预留了阳台种树的花坛，抬头仰望，亦是郁郁葱葱。
仁恒认为，国际化社区应当给住户提供更多人性化的细节关怀。我们无法估量二十年前仁恒在设计的时候究竟用了多少心思，但如今依然能从风雨连廊、无障碍坡道、带采光井的会所和带通风井的地下车库等不起眼的细节中，体会到被关爱的幸福。
从第一代到第五代
仁恒国际化社区的配套和服务在进阶
而这样的幸福，对于仁恒的业主来说就是日常——无论是每天回家都能看到小区迎宾楼温馨的灯光亮起，还是不出小区就能健身、插花、踢球甚至打高尔夫。
仁恒公园世纪迎宾楼实景图（凤凰网房产杭州/摄）
仁恒给每个项目都配备了功能齐全的会所，小则两三千方，大到近万方。二十年前，仁恒会所的标配就已经包含家庭影院、恒温泳池、健身房、羽毛球馆、儿童乐园、阅读室、培训教室等等。
会所的外观可能并不华丽奢侈，但功能齐全，且收费门槛低，让更多的业主可以享受园区生活。
随着仁恒国际社区从第一代到第五代的演变和完善，园区配套也在逐渐完善。比如在滨江园时代，仁恒设置了多个网球场；在河滨城和河滨花园，足球场则被加入园区配置；而到了公园世纪，仁恒专门为业主的宠物们打造了一个宠物乐园，效果着实让人惊艳。
仁恒公园世纪内的宠物乐园（凤凰网房产杭州/摄）
接下来，在杭州，仁恒将携手香港置地，一起为杭州带来其第六代国际社区产品。
在这一代产品中，仁恒已经不仅仅满足于将上文提到的国际社区的标签放大和完善。
国际学校、国际医院、精品酒店、养老配套、公共空间、立体交通、体验式商业综合体、功能更加丰富的邻里中心……结合周边的规划和配套，仁恒试图呈现的是一个更为复合、功能更加强大、更为开放融合的成长型大型社区，它代表的，是一种属于未来的国际生活样本。
这也将会是杭州第一个国际化社区。我们无法预测它将会给杭州带来怎样的颠覆，正如我们无法用语言形容第一次踏入河滨花园时的那种震撼。如果可以有那样的生活，人间怎会不值得？
楼主: kaft
发表于 2018-5-8 11:37
楼主
