现住城东，是买“农药厂”，还是买艮北？

hzdssjht

农药盘性价比高，对面武林8栋现房还有房

hzdssjht

高架盘 “武林”8栋。有武林。你懂的。哈哈

aaron0525

艮北吧，作为老杭州农药厂难道还没有心理阴影，再便宜也不敢住啊

21金维他

350万你还选什么？肯定金色时光那边啊，艮北后面两个盘妥妥450朝上啊

Crooked'S_Lee

天城板块的楼盘普遍都是前期出让的，预售证会被限价政策影响很大，性价比会很高的，但是缺点就是农药厂，艮北杨柳郡+武林郡也是一样的，性价比应该来说超高了，1872属于改善项目了，由于实际住宅楼面价要到 3.2万以上了，售价不会低的，预计4.2-4.5左右了，未来发展的话城东新城天城单元的核心在运河湾一代，就是城东新城西南角，现在在售的几个楼面盘都在西北角了，不属于发展核心，未来发展前期低一点，好在现在性价比高，艮北新城几个在售楼盘基本都在核心区，武林郡偏东一点在九和路而且有钱江变的影响，艮北新城未来是城东新城，钱新新城2期，钱塘智慧城的中间，未来前景好一些的，特别是城东新城彭埠核心单元的完善和高标准的钱新新城2期的建设，钱塘智慧城也在产业转型提供了产业配套，前景来说艮北新城要好。看自己选择啦，大致情况就是这样

章紫墨

Crooked'S_Lee 发表于 2018-5-14 11:38
天城板块的楼盘普遍都是前期出让的，预售证会被限价政策影响很大，性价比会很高的，但是缺点就是农药厂，艮 ...

我之前是在关注武林郡，转手之后不知道什么时候会开，如果把江湾新城的热度连在一起，艮北确实比城东新城要好

Crooked'S_Lee

章紫墨 发表于 2018-5-14 11:57
我之前是在关注武林郡，转手之后不知道什么时候会开，如果把江湾新城的热度连在一起，艮北确实比城东新城 ...

估计招商会弄到现房再卖，这样就不是预售证了，受限价管控的影响也小

HZ大神

曙光之城先住着，不要换了，宝宝出生需要2老照顾，且没长大前都是需要和父母一起睡的，以后等宝宝长大4岁左右再置换一套4房的，一步到位。吴山的继续出租收租金。
等东宁路站落地后再出售价值会更加高。
金色时光虽然离市中心更加近，且不说他气味的历史问题，地铁没有曙光之城方便。
艮北除了杨柳郡4期可能值得一摇以外（如果4期开盘价格和3期一致的话），招商那盘开出来价格4.3以上已无性价比可言。

舟山大黄鱼123

艮北前景更看好 就是杨柳郡4期交付时间要21年。。。招商捂盘狂魔 武林郡被收购后估计是不会预售了 很有可能现房销售  那价格就不好说了    1872交付的早 看最终他们能拿到多少价格的预售证了    旁边天悦江湾肯定略贵于1872  且交付时间也要更晚  

hzdada4545

章紫墨 发表于 2018-5-14 10:27
我也在让他转变这种想法，他觉得目前正处在高点，我无语了.....

没有高点,只有更高
越后越买不起
真理

hzdada4545

山民001 发表于 2018-5-14 10:39
我自己就是买的金色时光  不会骗你的   高架房，农药厂，也挡不住价格低啊

2020.3以后,我们是邻居

九品芝麻官

章紫墨 发表于 2018-5-14 11:57
我之前是在关注武林郡，转手之后不知道什么时候会开，如果把江湾新城的热度连在一起，艮北确实比城东新城 ...

1、农药盘的危害比想象中要严重，言尽于此。
2、买房的态度来说，除非你是财务自由人可以不考虑。名下无房的，对于你老公来说就是刚需，既然是刚需就没这么多好想的，买来就是自己住的。

山民001

hzdada4545 发表于 2018-5-14 14:12
2020.3以后,我们是邻居

我以为是明年年底就交付了  原来要到20年初

Crooked'S_Lee

梦幻流星111 发表于 2018-5-14 16:44
关注你很近了 你貌似对艮北这一块比较熟、1872我和你解释一下 5万是销售瞎说 我问过他们在我们保护区的位 ...

谢谢，4.7-4.8太贵了，批不出的，预计含装修价格4.5以下差不多吧，4.7左右是申花在售楼盘的价格了，虽然楼面价差不多，但是艮北的配套成熟度和申花比不来，考虑到未来预期值，1872估计第一批摇号均价也就4.2到4.3左右吧，整个一期预计均价4.5以下

shenlingmin

Crooked'S_Lee 发表于 2018-5-14 18:02
谢谢，4.7-4.8太贵了，批不出的，预计含装修价格4.5以下差不多吧，4.7左右是申花在售楼盘的价格了，虽然 ...

就是4.7能出来，世茂天誉还需要这么死鳖么呵呵

darrenzhouqi001

不置换的话其实LZ的首付只够买农药盘的90方，前提还要能摇到号，就算有无房倾斜政策，摇到机会还是很渺茫。
要置换的话，踏空的风险很大。要再三考虑好。

31644633

农药厂没地铁规划，艮北有，哪怕不考虑农药因素也是艮北好