【回顾】招商以楼面价25796元/平米竞得萧山市北西单元

湛湛

5月21日萧山地块出让情况表

　继钱江世纪城百亿宅地出世半月有余，萧山又有新动作。
　　4月19日，市北板块新挂22万方宅地，北面紧邻新城·香悦奥府，地块起价17200元/平方米，封顶价25796元/平方米，预计下月21日出让。

　　市北西单元C-21地块区位图（制图/章嵘嵘）

　　市北板块历来是萧山供地大户，且供应重点集中于板块东单元。据统计，2017年至今已出让的8宗涉宅地中，其中7宗位于东单元内。从《2018年萧山区读地手册》获悉，板块供地方向将逐渐向西面倾斜。
　　>>>点击查看《2018萧山宝地供应指南》
　　此次挂牌地块即位于板块西单元，博奥路以西，建设一路以北，紧邻新城·香悦奥府。出让地块规划总用地面积124067平方米，其中C-21地块出让面积78107平方米，容积率2.8，建筑体量约22万方。地块起始楼面价17200元/平方米，封顶楼面价25796元/平方米。此外地块内还包含35328平方米的小学用地与2575平方米的停车场用地。
　　从地价上看，若地块竞至封顶，25796元/平方米将成为板块地价前三甲。目前板块内涉宅地最高为东单元内融信项目的30816元/平方米。今年3月新希望与港中旅分别竞得东单元地块，成交楼面价分别为21444元/平方米、22946元/平方米（自持23%）。
　　西单元内，最近一次宅地成交为2017年9月竞得的时代滨江·翡翠之星，成交楼面价24991元/平方米，自持21%。
　　从新房市场看，竞争压力来自于板块东单元。目前地块周边，除绿城·桂语江南在售，大部分楼盘均处于售罄或尾盘阶段。而地块东面4公里范围内，滨江·江南名府、融创·望海潮、中旅·名门府等新盘扎堆，待售、储备项目仍有6个。

　　地块周边在售/储备项目一览表

               直播地址：http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/364.html

dadawj

配建太多，估计封不了顶

hzksls2016

骑驴找马2046 发表于 2018-5-15 15:25
无偿代建小学，幼儿园，城市道路，停车场。成本折算楼面价，封顶2.9万

那你还说跟申花比，申花楼面是4万+

hzksls2016

骑驴找马2046 发表于 2018-5-15 15:26
封顶概率大，自持率不会高

九堡上个月拍地，也是配建保障房什么的，拍到2.6万每平米，最后成本估计也是差不多这个价（2.8-2.9万）

hzksls2016

骑驴找马2046 发表于 2018-5-15 15:38
年初已经跌回3万了

哪块？

马里奥加油

等着看

longroot

这块地不错，就是缺了地铁

skyrider

hzksls2016 发表于 2018-5-15 15:34
那你还说跟申花比，申花楼面是4万+

不仅未来科技城，连申花都自甘堕落跟市北比呀，这么快对世纪城投降了？

萧山宁一个

骑驴找马2046 发表于 2018-5-15 15:45
年初九龙仓拿那块
市北的贴，再来托申花一概不回复

建设一路又来啦！！！！哈哈哈套牢套牢！！！

d88d88d

skyrider 发表于 2018-5-15 16:08
不仅未来科技城，连申花都自甘堕落跟市北比呀，这么快对世纪城投降了？

反咬？呵呵，不过你们也就这样了，各个睁眼说瞎话

d88d88d

市北托给申花-9000的楼面价？

zxy2016

骑驴找马2046 发表于 2018-5-15 15:25
无偿代建小学，幼儿园，城市道路，停车场。成本折算楼面价，封顶2.9万

你说多少就多少，我说成本要5万

cjl900

此刻，有点缅怀地痞狗了...他会把除了世纪城之外所有的板块喷到死.....

金瑞风景

骑驴找马2046 发表于 2018-5-15 15:45
年初九龙仓拿那块
市北的贴，再来托申花一概不回复

年初九龙仓申花那块地是姊妹地块，39000呢，我估计你说的是融信大关那块地吧，所谓爆冷的

hzksls2016

这块地说实话，优质的。