一年下来摇不进，而二手房又涨了20%，你是否会晕倒？

heiqijuntuan

滨江胖子 发表于 2018-6-1 15:03
其实就算10%的中签率也是很难受了，一个月摇一个盘，按照这个比例也要摇1年才能中。
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不要光看这几个套利盘啊，不限价的楼盘中签率都很高，看购房者是想套利还是自住了

滨江胖子

heiqijuntuan 发表于 2018-6-1 17:00
不要光看这几个套利盘啊，不限价的楼盘中签率都很高，看购房者是想套利还是自住了

就和拍卖一样，价高者得。

heiqijuntuan

滨江胖子 发表于 2018-6-1 17:02
就和拍卖一样，价高者得。

如果楼市敞开供应，价高者得，早就崩盘n次了，现在的楼市就是一个字乱

疯疯疯仔石

继续摇

滨江胖子

heiqijuntuan 发表于 2018-6-1 17:41
如果楼市敞开供应，价高者得，早就崩盘n次了，现在的楼市就是一个字乱

是的，反正我现在二手是不太想碰了。除了有客户自己看好房子帮忙签个合同过个户，其他时候都在弄一手。

滨江胖子

疯疯疯仔石 发表于 2018-6-1 17:48
继续摇

祝你成功，如果摇不到，这边好像还有几个更名的不知道你用不用得上。

麦片公爵

大潮0288 发表于 2018-6-1 13:23
摇号对二手房是利空，毕竟很多人认为机会均等了，都去参加摇号了，原来因为要号子费，要关系，很多人放弃了 ...

一手房目前最大的优势还是价格比二手房低太多，但要说舒适还真未必。我一个地产公司的朋友告诉我这两年造的房子质量特别差，就是因为土地价格高，政府又强行限价，开发商只好“节约成本”了，反正都是精装修交付的，包在里面一般人也看不出来。
何况一手房摇不摇的中且不说，摇到了也起码等两年，也都是成本啊！

hzhzmmgg

二手跌一点有可能

大柴旦人

只能说运气不好。

坏泡泡

{:02 08:}

大柴旦人

怎么会摇不中呀？

pdq

随着杭州摇号中签率的低下及二手房的减少，许多买家必然会转向二手房。

大柴旦人

这种不会的。

flashcook

麦片公爵 发表于 2018-6-1 21:57
一手房目前最大的优势还是价格比二手房低太多，但要说舒适还真未必。我一个地产公司的朋友告诉我这两年造 ...

两年你能赚50W吗？
不管怎么说， 肯定一手房的
别信什么  限价 用料差，   土建成本一平米才1500， 能差到哪儿去？
别逗了

太阳底下的影

大潮0288 发表于 2018-6-1 13:23
摇号对二手房是利空，毕竟很多人认为机会均等了，都去参加摇号了，原来因为要号子费，要关系，很多人放弃了 ...

有道理
有点像赌博，大家明明知道7成人都是陪玩的，但是都想去试试运气。摇号对二手房是利空。

臻颜

3.5万以下限价房的中签率很低。大多不到3%

等花开候花谢

静悄悄，憋大招

zyf12301230

cofsun 发表于 2018-5-31 12:55
3.5万以下限价房的中签率很低。大多不到3%

可能还不止20%，新房大部分人摇不到。没摇到的去买二手，自然会大大抬高二手价格

景逸SUV

zyf12301230 发表于 2018-6-4 11:46
可能还不止20%，新房大部分人摇不到。没摇到的去买二手，自然会大大抬高二手价格

现在有5千套房子    原本都被有人脉的投资客抢了   现在摇号

原先没人脉的刚需  现在有摇的机会了   摇到就不买二手了     假设有1万

原先有人脉的投资  现在被挤走了 摇不到也不买二手    假设有5千

原先不打算买    现在想博一把的会影响中签率   但他们摇不到也不会买二手  假设有5千

于是2500个刚需   1250个投资客   1250个投机客买走了     

本来有1万个刚需买二手   现在只有7500个了       而实际上    刚需中签率大一些   估计能到3000    所以只剩7000个买二手的了   

greenjelly1030

摇了四个 联合概率20% 没摇中 继续呗，多摇，联合概率越来越大，总有天要中的