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楼主: tivan1012

[评楼] 口水盘中企艮山府收房

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发表于 2018-6-2 14:15 | 显示全部楼层
说实话,感觉做的有点糟糕。。
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 楼主| 发表于 2018-6-2 14:16 来自手机 | 显示全部楼层
GTF111 发表于 2018-6-2 10:03
电梯间真当是简陋,这个盘任他风云变幻,就是卖不动

一梯一户的电梯厅,铺的是大理石,不花哨但很有质感。整个楼盘都是这样的感觉,绿化少但种的树都很名贵,算是简约不简单吧
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 楼主| 发表于 2018-6-2 14:24 来自手机 | 显示全部楼层
一个中立的伙伴 发表于 2018-6-2 14:15
说实话,感觉做的有点糟糕。。

我也看了好多盘,对比主流点的豪宅壹品翡翠如果10分的话,我给他7分,但是对普通改善来说够用了,这个地段3万多的单价,还想怎样。。如果做成140左右的适用盘,也轮不到我买了
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 楼主| 发表于 2018-6-2 22:28 来自手机 | 显示全部楼层
mmexport1524935477378.jpg
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发表于 2018-6-2 22:47 | 显示全部楼层
说实话,放眼当下,这盘在性价比上也没啥优势。。。鸡肋
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发表于 2018-6-2 23:23 | 显示全部楼层
当年的地王,万年亏本盘
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 楼主| 发表于 2018-6-3 06:43 来自手机 | 显示全部楼层
伯乐爷 发表于 2018-6-2 22:47
说实话,放眼当下,这盘在性价比上也没啥优势。。。鸡肋

对限价倒挂多的桂语江南澜天这些来说确实没什么优势,但是比宜和园这些好,问题是性价比高的你摇的到吗 大户型注定了面向人群少,投资不合适,但是适合自住。很多邻居都是3万多一次性付款买进的,至少也是总价600万以上了,比较纯粹。这边交通非常方便,对面皋塘已经开始拆迁了,目测地价也不会低,以后配套会越来越好
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 楼主| 发表于 2018-6-3 06:46 来自手机 | 显示全部楼层
小鲤鱼 发表于 2018-6-2 23:23
当年的地王,万年亏本盘

只能说还好是中企,如果时其他开发商,应该已经烂尾或者是简配的不成样子了吧,中企是顶着亏损把盘做下来了,而且品质不差。抛开固有印象眼见为实
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发表于 2018-6-3 08:46 | 显示全部楼层
感觉做的及其普通啊~6分不能再多了
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 楼主| 发表于 2018-6-3 09:16 来自手机 | 显示全部楼层
brucechen85 发表于 2018-6-3 08:46
感觉做的及其普通啊~6分不能再多了

6分也可以,主要是看中位置
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 楼主| 发表于 2018-6-3 09:17 来自手机 | 显示全部楼层
mmexport1527988507093.jpg
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发表于 2018-6-3 09:27 来自手机 | 显示全部楼层
tivan1012 发表于 2018-6-3 09:17

透明网显示还有55套,就是不卖啊
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 楼主| 发表于 2018-6-3 10:56 来自手机 | 显示全部楼层
jhjjjjjj 发表于 2018-6-3 09:27
透明网显示还有55套,就是不卖啊

一直在缓慢网签。有一些应该是内部人员或者关系户拿去转的。艮山府的销售团队绿佳不好,遮遮掩掩的不透明,开发商也没有好好监督。艮山府的一手更名房在中介朋友圈宣传很多,还被媒体爆料了。
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 楼主| 发表于 2018-6-3 11:36 来自手机 | 显示全部楼层
小鲤鱼 发表于 2018-6-2 23:23
当年的地王,万年亏本盘

耳听为虚,眼见为实。现在更名盘大户型4万左右全款付清。。西3幢280的当时也要求3万3均价全款付清,开发商求涨不得。开发商亏本,购房者得实惠~
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发表于 2018-6-3 15:32 | 显示全部楼层
很棒的盘了,这种地下车库,知足吧。。
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发表于 2018-6-3 16:55 来自手机 | 显示全部楼层
邻居啊,我定了200方三房,住得宽敞,现在想买到这样的房也是不容易了,还好下手早,喜欢
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发表于 2018-6-3 17:04 来自手机 | 显示全部楼层
亏本生意能做成这样,非常好了
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 楼主| 发表于 2018-6-3 17:21 来自手机 | 显示全部楼层
kiko1126 发表于 2018-6-3 16:55
邻居啊,我定了200方三房,住得宽敞,现在想买到这样的房也是不容易了,还好下手早,喜欢

我也想买200,刚刚好,280大了点
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 楼主| 发表于 2018-6-3 17:23 来自手机 | 显示全部楼层
g2016 发表于 2018-6-3 17:04
亏本生意能做成这样,非常好了

买的时候已经是现房,现场看的,不然还真下不了手。中企还是良心的,在上海开发的盘口碑很好
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发表于 2018-6-3 17:33 来自手机 | 显示全部楼层
tivan1012 发表于 2018-6-3 17:21
我也想买200,刚刚好,280大了点

我当时在网上查了,口碑不怎么好,心里没底,又喜欢那房子,户型很正,家里有人在装修公司,说是接过艮山府的装修,用料很扎实,底子好,就是毛坯要下点功夫,住温馨还是住豪宅,看自己钱包了
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