限价商品房转共有产权房，终极大招杭州会启用吗？

哟西少年

5月7日，北京市住建委发布《关于加强限房价项目销售管理的通知》，正式向社会公开征求意见。《通知》中提出：限房价项目可售住房销售限价与评估价比值高于85%的，由开发建设单位按限价规定自行销售；比值不高于85%的，由市保障房中心收购转化为共有产权住房。《通知》规定，在限房价项目办理施工许可后，由北京市房地产市场管理事务中心会同北京市保障性住房建设投资中心对该项目可售住房的市场价格进行评估，形成评估价。限房价项目可售住房销售限价与评估价比值高于设定比例的，由开发建设单位面向具备本市购房资格的居民家庭进行销售，所售住房为商品房，但应取得分户不动产登记证书或契税完税凭证后满5年方可上市交易；比值不高于设定比例的，由市保障房中心收购转化为共有产权住房，购房人获得销售限价占评估价比例部分的产权份额，剩余比例产权相应转化为市保障房中心代持的政府产权份额；设定比例暂定为85%，可根据市场变化和销售情况适当调整。

杭州目前大量限价新盘与周边二手房房价倒挂严重，摇号后虽然惠及部分刚需，但因套利空间巨大仍然吸引了大量投资客扎堆参与，引发了新一轮公平性问题。按北京这种限价商品房转共有产权房的做法，消解部分限价盘的房市投资投机需求，确保真正存在居住需求的刚需买到房。这种方式杭州会不会用、能不能用，老铁们怎么看？

雷@雷

北京是限购最严厉的城市，在往外赶人 。杭州是绝对不会出这条政策的。

坏泡泡

杭州是绝对不会出这条政策的。

wxc402

哎，无知，这真不是什么终结打招。