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价差1.5变1万,毛坯变精装,海德公园我还要不要去摇?

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发表于 2018-6-2 13:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 jkl2121 于 2018-6-2 16:06 编辑

最近杭州的摇号售楼非常火爆,一些一二手价格倒挂的楼盘,出现了千人摇号,甚至万人摇号的状况,开发商售楼处门槛都快踏破了。然而今天,有观众爆料称杭州城北的一个热门楼盘,竟然把售楼部给关了,不仅关停而且还说要拆掉。这到底是怎么回事呢 ?

观众爆料的这个楼盘,就是位于杭州城北的“海德公园”楼盘。记者来到这里,发现这里大门紧锁。隔着玻璃,可以看到,售楼部里空无一人。门口张贴着公告,说“因项目工程施工,即日起售楼部停止使用。”落款是浙江金澳置业。而一些意向客户也表示,收到了售楼部群发的短信。还有的购房者前来看房,却吃了闭门羹。售楼部空无一人,现场仅有项目施工队的少量工作人员在附近。

项目施工队工作人员说,售楼处已经关了大半个月,这边是毛坯交付,交付应该是明年左右。当问及为什么关闭售楼处,他表示:“那可能就是没开盘,放着,放着不卖了。”

根据透明售房网的销售信息,该楼盘此前的备案均价,在20700元左右。而根据预售证信息来看,该楼盘一共有22幢房子,目前仅有5幢、9幢、和11幢没有拿出预售证。

那么,开发商对这3栋房源的相关情况是否知情,未来又是怎样的销售计划呢?记者随后拨通了海德公园,也就是浙江金澳置业客服的电话。

客服表示,售楼部确实是关闭了,因为工程建设需要。这3幢房子确实是没有*的。我们的计划是把它打造成为精装修产品,具体的装修价格还没有定,还有集团审核。

业内人士看来,在新房严格限价的情况下,毛坯改精装,或许是开发商能够增加房产附加值的唯一举措了。现在市场的装修价格每平米从2000元到6000元不等,不管最后怎么定价,一套房子的总价相比现在肯定会高出不少。在一些二手房中介看来,海德公园现在提升改造,跟当前这个版块的新房和二手房之间价格倒挂严重也有一定的关系。



  

二手房中介:周围基本都是差不多的价格,三万五左右。有很多客户都去摇一手房,买到就是赚到啊。

像周边已经交付的万科北辰之光小区,一些小户型的报价达到了三万四五。一些中介人员销售表示,这也让大家的关注力,都聚焦在新房摇号上。甚至连开发商业会觉得,这样的价格亏了,与其亏本,资金链不紧张的情况下,不如再等等,品质提升一下。

111.jpg



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发表于 2018-6-2 13:51 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-6-2 14:09 | 显示全部楼层
不要脸
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发表于 2018-6-2 14:37 来自手机 | 显示全部楼层
哈哈哈,这么不要脸,好了那就金装吧,给他批个杭晨的价格2.4他也多赚不了多少钱
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发表于 2018-6-2 14:49 来自手机 | 显示全部楼层
主要旁边没新盘,可以为所欲为
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发表于 2018-6-2 17:03 | 显示全部楼层
我早就打电话问过了,接电话的小姐姐说不要等了,后续开盘时间不确定,言下之意,咱不卖了。
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发表于 2018-6-2 19:08 | 显示全部楼层
提点价,少点投资客来摇,提高刚需中签率,也不错~
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发表于 2018-6-2 20:25 来自手机 | 显示全部楼层
哈哈,牛
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发表于 2018-6-2 21:45 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-6-2 21:48 | 显示全部楼层
肯定就是捂着了
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发表于 2018-6-2 22:43 | 显示全部楼层
德信的德性,还有不知道的吗?买它指望能赚钱?别坏了自己的运气就不错了。
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发表于 2018-6-2 23:38 | 显示全部楼层
公平的讲,这也是开发商在现行政策下的无奈之举,毕竟人家是公司,不是善堂,赚钱是天经地义的事,也要对股东负责的.限价摇号也显然不是市场经济的行为.
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发表于 2018-6-3 08:27 来自手机 | 显示全部楼层
但是现在的二手房行情是虚高的,带泡沫的,具有参照价值吗?
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发表于 2018-6-3 08:29 来自手机 | 显示全部楼层
发条南瓜 发表于 2018-6-2 23:38
公平的讲,这也是开发商在现行政策下的无奈之举,毕竟人家是公司,不是善堂,赚钱是天经地义的事,也要对股东负 ...

也是,可去库存也不是市场行为,库存去给谁不是库存?
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发表于 2018-6-3 09:11 | 显示全部楼层
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发表于 2018-6-3 09:15 来自手机 | 显示全部楼层
现在摇号抢的房子以后问题都很多,开发商没利润,想方设法降成本,就好比短期粮荒,高价买次粮;买房子非得这个时候去买?以后只能自己认栽
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发表于 2018-6-3 09:19 来自手机 | 显示全部楼层
发条南瓜 发表于 2018-6-2 23:38
公平的讲,这也是开发商在现行政策下的无奈之举,毕竟人家是公司,不是善堂,赚钱是天经地义的事,也要对股东负 ...

你这嘴脸啊,开发商违约赚钱天经地义?
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发表于 2018-6-3 09:21 来自手机 | 显示全部楼层
做奴才做惯了
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发表于 2018-6-3 14:08 | 显示全部楼层
等花开候花谢 发表于 2018-6-3 09:19
你这嘴脸啊,开发商违约赚钱天经地义?

你说开发商违约了,那你去告他啊?
先看看你跟他有约没有?
开公司想赚钱难道不是天经地义吗?
你这样的想法与房价跌了找开发商去砸开发商售楼处的暴徒有什么区别?
跌了去砸?涨了又再去交钱吗?
政府限价摇号的行为说难听点叫违法!
但现实就是这么残酷.
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发表于 2018-6-3 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
为什么要激动呢,开公司想赚钱是天经地义,但要不忘初心吧,当房子不好卖,公司面临困境时是谁出台购房入户、降首付、降利率等措施救市?现在市场过热限价降温就违法了?难道养的是白眼狼?
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