城东新城、艮北、笕桥二手走势

ringbut · 发表于 2018-6-12 16:15

Yoha芒果酱发表于 2018-6-12 16:11
东城金茂府的销售跟我说，开出来五万+妥妥的

销售还跟我说5.5批不出来就不卖了

wangjinhzh · 发表于 2018-6-12 18:30

螺旋上升起飞发表于 2018-6-7 23:47
钱塘天誉五万都墨迹不出来，这两个吊毛盘开五万哈哈

我也是这么问销售的，他们说他们地段比钱塘天誉好，我差点吐血

wangjinhzh · 发表于 2018-6-12 18:31

ringbut 发表于 2018-6-12 16:15
销售还跟我说5.5批不出来就不卖了

那就别卖了，就算看不惯萧山托，但我要说，创世纪才34700，这两鸟盘凭什么比创世纪贵

Crooked'S_Lee · 发表于 2018-6-12 18:46

wangjinhzh 发表于 2018-6-12 18:30
我也是这么问销售的，他们说他们地段比钱塘天誉好，我差点吐血

地铁上盖，小区地下直达地铁口，地铁0距离

家门口综合体，招商艮北汇港，对面七堡 5星写字楼+酒店

南邻李宁体育公园综合体

距离钱新2期800多米，地块周边不临高速高架等多车道主干道

这些东西列出来钱塘天誉是不是表示比较尴尬

Crooked'S_Lee · 发表于 2018-6-12 18:49

本帖最后由 Crooked'S_Lee 于 2018-6-12 18:55 编辑

wangjinhzh 发表于 2018-6-12 18:31
那就别卖了，就算看不惯萧山托，但我要说，创世纪才34700，这两鸟盘凭什么比创世纪贵

创世纪楼面价1.9，限价3.5，和以前限价盘不好比吧
世纪城地王楼面价3.2，艮北核心区这2商住用地楼面价2.5+，抛出商业部分按照1万楼面价计算【招商地块商地楼面价1万】，实际楼面价3.2+，如果说世纪城是白亿地王，越秀拿的艮北核心区地块也是122.65亿

显示全部楼层 · 发表于 2018-6-12 20:10

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klisman · 发表于 2018-6-13 18:08

城东房子还是不看好，主要是靠拆迁户购买

Crooked'S_Lee · 发表于 2018-6-13 18:46

klisman 发表于 2018-6-13 18:08
城东房子还是不看好，主要是靠拆迁户购买

杭州只有城东拆迁？东南西北都在拆

舟山大黄鱼123 · 发表于 2018-6-13 20:22

Crooked'S_Lee 发表于 2018-6-13 18:46
杭州只有城东拆迁？东南西北都在拆

艮北四兄弟供应量起嘛还有4000套吧？不知道够不够拆迁户消耗我们普通购房者不知道还有多少房源

ringbut · 发表于 2018-6-13 22:12

舟山大黄鱼123 发表于 2018-6-13 20:22
艮北四兄弟供应量起嘛还有4000套吧？不知道够不够拆迁户消耗我们普通购房者不知道还有多少房源

越秀招商两盘就4000了，加上艮北其他项目估计有7000+，还有大量次新，至少18、19年供应不成问题

景逸SUV · 发表于 2018-6-13 22:14

ringbut 发表于 2018-6-13 22:12
越秀招商两盘就4000了，加上艮北其他项目估计有7000+，还有大量次新，至少18、19年供应不成问题

如果4000套一口气推出会咋样

ringbut · 发表于 2018-6-13 22:23

景逸SUV 发表于 2018-6-13 22:14
如果4000套一口气推出会咋样

毕竟4000套是总量，达到预售条件的目前估计也有2000套左右吧，区域断供很久了，估计这一波开盘会比较凶，如果不急着买后面再摇中签率会高不少吧

ringbut · 发表于 2018-6-13 22:24

景逸SUV 发表于 2018-6-13 22:14
如果4000套一口气推出会咋样

而且根据最近的推盘情况看，zf有意让同板块的新房一起开盘，分流购房人群，到时候中签率估计不会太低

舟山大黄鱼123 · 发表于 2018-6-14 09:22

ringbut 发表于 2018-6-13 22:24
而且根据最近的推盘情况看，zf有意让同板块的新房一起开盘，分流购房人群，到时候中签率估计不会太低{:8_ ...

看良渚板块最近确实这样要是艮北也这么操作倒不错的哈哈哈大家都能买到

Crooked'S_Lee · 发表于 2018-6-14 09:29

舟山大黄鱼123 发表于 2018-6-14 09:22
看良渚板块最近确实这样要是艮北也这么操作倒不错的哈哈哈大家都能买到

艮北的优良传统只要开盘就是大批量的房源一起推，以999套开盘的杨柳郡，一次性开光的亲爱里

预计武林郡也会一次性开光，杨柳郡会分2批，先开的是正常的户型，19年再开40.70户型，预计1872和江悦天湾会开盘量会将对较少

舟山大黄鱼123 · 发表于 2018-6-14 09:37

Crooked'S_Lee 发表于 2018-6-14 09:29
艮北的优良传统只要开盘就是大批量的房源一起推，以999套开盘的杨柳郡，一次性开光的亲爱里预计 ...

嗯各个盘的接下去的开盘数量我大致了解我意思是会不会也跟未来城那边一样几个盘连续开甚至重叠开哈哈哈昨天看到临安的越秀盘好像一次性都公示了一房一价了那是不是意味着都领证了？不过天悦江湾现在也就造了要首开的四幢盼头不大，倒是看看1872怎么个操作法了毕竟房子是都老早造的差不多了要是1872能整盘20来幢一次性入市那是极好的了哈哈哈哈

apot · 发表于 2018-6-14 10:26

舟山大黄鱼123 发表于 2018-6-14 09:37
嗯各个盘的接下去的开盘数量我大致了解我意思是会不会也跟未来城那边一样几个盘连续开甚至重叠开哈 ...

那是不可能的，招商是捂盘魔王

newyangxi · 发表于 2018-6-14 10:40

舟山大黄鱼123 发表于 2018-6-14 09:37
嗯各个盘的接下去的开盘数量我大致了解我意思是会不会也跟未来城那边一样几个盘连续开甚至重叠开哈 ...

招商现在就造了一期，一期也就10多栋，不过这10多栋都达到预售条件了

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naranaracom 该用户已被删除	发表于 2018-6-12 20:10 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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