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楼主: youyun2222

[评楼] 滨江金茂府和杭州一号院哪个好

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发表于 2018-9-29 07:47 来自手机 | 显示全部楼层
longroot 发表于 2018-9-28 21:03
科技住宅,8元每平的物业费接受不了

你空调费跟地暖费用不要钱了,除非你不开,否则还是金茂府便宜多了
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发表于 2018-9-29 08:40 | 显示全部楼层
有钱人无所谓。
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发表于 2018-9-29 11:20 | 显示全部楼层
时代奥城和这些比怎么样  业主急售 有意者联系  18006713705
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发表于 2018-10-15 22:45 来自手机 | 显示全部楼层
我知道很多买不到金茂府后才去买一号院。还有这科技住宅还真不是一般开发商能做的,翡翠海岸刚开始宣传也是科技住宅,最后宁愿改设计图也要放弃做科技住宅。还有那物业费虽贵,但已经为了省了开空调地暖的费用。
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发表于 2018-10-23 16:36 | 显示全部楼层
易網情深 发表于 2018-6-9 10:37
两个盘都看过,金茂府的优势就是在滨江区,主打科技房。一号院户型,装修相对高大上一些,当然也更贵。

杭州壹号院难道不是滨江区吗
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发表于 2018-10-23 16:37 | 显示全部楼层
新房代理 发表于 2018-9-29 11:20
时代奥城和这些比怎么样  业主急售 有意者联系  18006713705

套牢中的套牢,不当接盘侠
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发表于 2018-11-28 11:13 | 显示全部楼层
多一缕阳光 发表于 2018-6-9 12:11
现在摇号可以贷款,700跟800没差多少噢。

反倒是这个科技住宅、物业,看你喜欢哪个

是的
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发表于 2018-11-28 11:19 | 显示全部楼层
youyun2222 发表于 2018-6-10 19:55
我今天实地去看了确实不错,4万7的价格比翡翠之星要好多,据说翡翠之星也至少要4.5万,比起来金茂府性价 ...

翡翠之星还有4.5w的传闻过啊?
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发表于 2018-11-28 12:11 | 显示全部楼层
咱们首先捋清一下,滨江金茂府不是滨江集团开发的,是金茂开发的,有点蹭别人名声挂羊头卖狗肉之嫌;其次分析一下两个楼盘的优缺点:金茂府位于滨江核心位置,紧邻星耀城、区政府、星光大道,配套非常成熟齐全,周边都是滨江的支柱企业,生活是非常方便的;但是,小区旁边都是回迁房,还有一个教堂挨着,这个不太符合高端定位;其次自然水循环恒温系统我认为噱头多于实用,且不说政府不会给你抽取地下水,光是能源损耗、系统维护就够头疼,本身就是不成熟的技术,后期能否坚持下去需要大量资金支持,也就是物业费,换句话最终用于业主服务的钱会变少了。再来说壹号院,滨江的装修和物业这是不用质疑的,融创加持,户型会利用到极致;商业配套目前是没有,但都在建造中能见得到,如自建的商场、绿地中心、华润项目,地铁、商业配套都有;小区周边回迁房距离比较远,旁边都是品质中上的楼盘,人群与金茂府有本质的区别;景观上壹号院可见江景,东面无高层建筑遮挡,奥体会场本身就是一个大型公园,典型的高端住宅区;小区缺点就是合作的楼盘后期要是有质量问题维权是非常困难的,可能会被互相踢皮球;总的来说,同样的价格首选壹号院,哪怕单价高5000也要选壹号院
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发表于 2018-12-2 18:27 | 显示全部楼层
杭城高端F产顾问 发表于 2018-11-28 12:11
咱们首先捋清一下,滨江金茂府不是滨江集团开发的,是金茂开发的,有点蹭别人名声挂羊头卖狗肉之嫌;其次分 ...

赞同,金茂府的开发商是金茂,反倒是壹号院还能跟滨江扯上关系,融创滨江联合开发的,以后物业是滨江的。而且区位也是壹号院更好,奥体核心区域,以后两条地铁线经过。
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发表于 2018-12-2 23:19 | 显示全部楼层
虽然壹号院得房率低,但买的人已经主动忽略了
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发表于 2018-12-3 02:01 来自手机 | 显示全部楼层
没住过金茂府的人才会怀疑金茂的科技系统,还有一号院的装修实在不敢恭维。周边配套都差不多,毕竟两个盘很近。
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发表于 2018-12-3 08:44 | 显示全部楼层
房子很贵
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抓贼的 该用户已被删除
发表于 2018-12-3 09:02 来自手机 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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发表于 2018-12-3 11:33 来自手机 | 显示全部楼层
滨江后面不加区的金茂府,有李鬼的嫌疑
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发表于 2019-1-27 10:34 来自手机 | 显示全部楼层
金茂在杭州有拿的出手的产品么?所谓的高科技,不就是朗诗的那一套东西么?朗诗倒是在杭州做了不少科技住宅了,不过也没得到群众的认可,溢价率一般。
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发表于 2019-1-27 14:20 | 显示全部楼层
好像带杭州两个字的,都不便宜
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发表于 2019-1-27 20:36 来自手机 | 显示全部楼层
买壹号院和晓风印院,无敌
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发表于 2019-1-29 09:14 | 显示全部楼层
有钱人的房子
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发表于 2019-1-29 13:15 | 显示全部楼层
youyun2222 发表于 2018-6-9 11:45
为什么都选壹号院呢 ,单价差不多啊 ,金茂府有学区

金茂府哪有学区啊,两个楼盘都是新建的学校啊,都只能说有对应学校。学区是指优质教学质量小二学校,整个滨江区也就江南实验一个吧
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