合景天銮排屋价格逆天了，这毛坯价怎么批出来的？！

shmily1230

joosar 发表于 2018-6-12 08:45
没人来买，就可以自己卖了，可以低于备案价卖的

那不直接低价备案好了，干嘛还要多此一举？敢定那么高，总有一点意向客户的吧

poachers1983

钢管钢舞 发表于 2018-6-11 23:12
7.5W合理。8W开发商不太想卖。

掏的出7.5w的人还在乎多掏5000？

三生七世

看来这辈子住不起市区排屋了。

joe.zhang

排屋限什么价，排屋就应该完全市场化，只要卖得掉30万也行啊

快乐长老

顶顶顶

zz243

杭州有钱的早一年就被全款逼完了，现在上车的都是没办法的刚需。还有加杠杆的投资客。

排屋这种高总价低回报的，市场其实很小。

hapy

BQ1982 发表于 2018-6-12 00:12
合景虽然垃圾，但是这个位置的排屋不会太难卖，几个理由：
1、地段：交通和配套都好，地铁5、10交汇，综合 ...

原来也有意向这个排屋，但是看了后，放弃了。几乎没有草坪（貌似还没露台，销售比较不热情，忘了有没有），160方3层，还要扣去个电梯井位置，这样的排屋有改善吗？只能为了排屋而买排屋。另外地下室好像是2还是3层，有个保姆房在地下2层，真的不知道杭州天气地下2层住人是怎样的体验。

Python

hapy 发表于 2018-6-12 09:18
原来也有意向这个排屋，但是看了后，放弃了。几乎没有草坪（貌似还没露台，销售比较不热情，忘了有没有） ...

3楼露台有的，通过餐厅挑空使得赠送面积很多。（有点类似萧山的美容美发盘）。地下是两层。这价位包不包车位不知道。反正合景映月台的排屋是车位另购的。

Python

Python 发表于 2018-6-12 09:29
3楼露台有的，通过餐厅挑空使得赠送面积很多。（有点类似萧山的美容美发盘）。地下是两层。这价位包不包 ...

不让编辑了，笔误，应该是客餐厅挑空。

五味

seasoning 发表于 2018-6-11 22:30
丫的，等政策放开，排屋这辈子很难买得起了，册那个

趋势是这样~~排屋~~尤其联排可以肯定已经是稀缺资源~

BQ1982

hapy 发表于 2018-6-12 09:18
原来也有意向这个排屋，但是看了后，放弃了。几乎没有草坪（貌似还没露台，销售比较不热情，忘了有没有） ...

大草坪、大露台这种只有以前大面积排屋才会有了，现在高低配的小面积排屋都是这个鸟样。

老虎他爸

由于受到容积率限制，现在的排屋地上部分面积都不大，地下部分面积却不小。150方的排屋，或许实用面积会达到300方，也就是基本会翻倍。所以单价就显得比较高了，因为都往地下发展了，而且地下的建筑成本比地上高。

鱼樵耕读

花园、大露台 大景观  这种只有以前0.5容积率排屋才有，绝对稀世珍宝。若有地铁大商业加持，更加稀缺。

不会取名字

哪里可以看户型图？   150的排污

xubing208

申花就是牛

北山之颠

强烈要求 限价文件  具体操作方法

seasoning

五味 发表于 2018-6-12 09:46
趋势是这样~~排屋~~尤其联排可以肯定已经是稀缺资源~

现在都是恶心的高低配，每个楼盘都来这套路，不见得多稀缺。记得十年前就在说稀缺性了。关键还得看杭州市运，每年不增长个三五十万人口，就等着凉凉吧

五味

seasoning 发表于 2018-6-12 10:39
现在都是恶心的高低配，每个楼盘都来这套路，不见得多稀缺。记得十年前就在说稀缺性了。关键还得看杭州市 ...

一会说可能这辈子买不起~~一会说等凉凉~~你随意~~

Python

不会取名字 发表于 2018-6-12 10:28
哪里可以看户型图？   150的排污

162方

Python

不会取名字 发表于 2018-6-12 10:28
哪里可以看户型图？   150的排污

162的