买阳光城飞机公园的人是不是傻，中南的就更傻了

爱吃萝卜干 · 发表于 2018-6-14 16:36

朗朗5 发表于 2018-6-14 16:26
说明几点，首先我是房地产看多派，所以看到的是房价要上涨；银行的钱，上浮20%也才6不到，亲戚的钱估计更 ...

果然是临浦托，你这属于买了也不踏实，出来托一托给自己打打气。这样和你说吧，未来新街没戏的话，临浦更没戏。

sc8613170 · 发表于 2018-6-14 16:36

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坏泡泡 · 发表于 2018-6-14 16:39

隔音效果极差，别说飞机了，连隔壁房间晚上的“尖叫声”都一清二楚

朗朗5 · 发表于 2018-6-14 16:39

做人要淡定发表于 2018-6-14 16:28
先解释一下，中南前面2W楼面价是什么原因？？借钱买市北，你以为总价差的是10万，20万？？？？借了钱不用还 ...

你不会是准备买了高总价房子然后一辈子还贷吧。肯定是准备2-3年的资金然后到时候脱手换个再远点的大房子！！！摇飞机公园的人如果有同时摇香悦公馆，说明他们有这个能力接到2笔首付，就不能在支撑2年？请你去了解下滨江产品的增值保值性以及溢价率

wxzxc12345 · 发表于 2018-6-14 16:40

逆风吻火发表于 2018-6-14 16:22
高铁这儿降速的，还好，主要震动；飞机可是涡轮音噪，不是一个级别

建议实地去听下吧，即使降速最起码时速也在80KM，高频啸叫声地面都很响，更别说高层了，噪音方面两个盘半斤八两

吹笛天才 · 发表于 2018-6-14 16:44

拜托谁不知道香悦公馆啦，关键能摇上吗，说的跟摇号必中一样

做人要淡定 · 发表于 2018-6-14 16:46

朗朗5 发表于 2018-6-14 16:39
你不会是准备买了高总价房子然后一辈子还贷吧。肯定是准备2-3年的资金然后到时候脱手换个再远点的大房子 ...

2个楼盘摇号什么时候重叠了？不能摇完一个，去报名另一个？然后2-3年，地铁刚通车，把地铁房换到连地铁规划都没沾边的临浦去？？？

朗朗5 · 发表于 2018-6-14 16:50

吹笛天才发表于 2018-6-14 16:44
拜托谁不知道香悦公馆啦，关键能摇上吗，说的跟摇号必中一样

香悦公馆的摇中率比新街的高，说明很多人没认识这个项目的价值啊，这个也是我发帖的主要原因，现阶段较为敏感，限售政策已经内部通过但是未公布，尽量让手里的资产为优质资产，房子已经搞的我们名不聊生，作为半专业的业内，还是希望大家离坑远一点。

qyf3602 · 发表于 2018-6-14 17:06

萧山科技城可能要做试点，房价严格控制的试点
传化占了3-4平方公里万向，8平方公里在，省下没多少了
这些地都是定向给的，不拍地怎么拉房价到四万

朗朗5 · 发表于 2018-6-14 17:09

qyf3602 发表于 2018-6-14 17:06
萧山科技城可能要做试点，房价严格控制的试点
传化占了3-4平方公里万向，8平方公里在，省下没多少了
这 ...

放心，一块地给融创、一个地给仁恒、一个地给香港置地，都是高溢价转的！！！！都是高溢价转的！！！！都是高溢价转的！！！！未来房价开出来在30000+；房价严格控制的试点，这个还真不知道

凉了凉了 · 发表于 2018-6-14 17:19

1、最大的硬伤就是飞机噪音，大家都知道
2、装修，除了滨江，万科，哪家开发商都是差不多
3、至于地段，就不用说了，以后拆迁了，配套都会有的
4、路造了，新街有地铁的优势就不在了，这什么逻辑
5、送40方只是住的舒服，产证上又没有的，难道你卖的时候按130方卖？肯定是按产证卖啊
6、萧山科技城那边，污染企业很多的，传化一系都在那边，好个毛啊
7、香悦公馆，缺点就更多了，被铁路绕个圈包围，周围还有高架，就更靠近奥体点，好是好，但是缺点也很明显，没有你说的那么神
8、啥时候临浦都比新街好了，你确定不是临浦拖？

qwab16 · 发表于 2018-6-14 17:26

你这么说的我刚摇了飞机公园，现在都有点想不中了，但是别的盘也没那么好中的，先摇着吧

朗朗5 · 发表于 2018-6-14 17:29

qwab16 发表于 2018-6-14 17:26
你这么说的我刚摇了飞机公园，现在都有点想不中了，但是别的盘也没那么好中的，先摇着吧

摇着再说，只是想说这个盘没想的那么好，个人意见，仅供参考。

wangliebin · 发表于 2018-6-14 17:33

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xldsadasd · 发表于 2018-6-14 17:36

后悔去摇了，摇中准备弃权

朗朗5 · 发表于 2018-6-14 17:38

凉了凉了发表于 2018-6-14 17:19
1、最大的硬伤就是飞机噪音，大家都知道
2、装修，除了滨江，万科，哪家开发商都是差不多
3、至于地段， ...

装修，目前市场除了滨江，其他只有零星开发商的项目，综合来看，万科的属于中等偏下，但是也并不是所有的开发商都很差的，前期的嘉里云荷廷、祥生的云溪新语都很不错；2、拆迁了配套都要这句话大家都懂，问题是这件大片区域都要拆迁，有这么快？3比较优势，你现在有的，大家都有了，你敢说你还有优势吗？4、住的舒服就行了啊，我要产权面积大干嘛？5、萧山科技城的不看好，说明了你的战略眼光极差，说明了你的战略眼光极差，说明了你的战略眼光极差，这条不接受反驳！！！6、香悦公馆有瑕疵，但是确实好，7、没说临浦比新街好，价格不一样，不能比的，只是说临浦的机会比新街大。再说一遍，不是临浦拖。我去临浦就3次，在13年的时候，就看到了当地的发达，在所有萧山镇里面都是排得上名的，以后高架直接拉通，觉得这边的机会更大罢了

朗朗5 · 发表于 2018-6-14 17:46

煋煫发表于 2018-6-14 17:42
刚需屌丝估计没办法只能选低总价的，另外萧山本地的一些会选。其实一开始看到边上的地价1.9w，我和和朋友去 ...

地价决定房价这个逻辑暂时不成立，城东地价都等于房价了~刚需机会不多但是接下来半年都是机会，至少不用全款，这个是政府给的机会！请抓住。

yan1990913 · 发表于 2018-6-14 17:48

飞机噪音声，又多又响

qyf3602 · 发表于 2018-6-14 17:51

朗朗5 发表于 2018-6-14 17:09
放心，一块地给融创、一个地给仁恒、一个地给香港置地，都是高溢价转的！！！！都是高溢价转的！！！！都 ...

3000的地，卖30000，这两年难以做到，政策放开有可能

朗朗5 · 发表于 2018-6-14 17:52

qyf3602 发表于 2018-6-14 17:51
3000的地，卖30000，这两年难以做到，政策放开有可能

不是3000，开发商到手的地价已经15000+了，溢价拿的地，传化要赚钱的啊

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sc8613170 sc8613170 当前离线积分 2900 头像被屏蔽	发表于 2018-6-14 16:36 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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wangliebin wangliebin 当前离线积分 23735 头像被屏蔽	发表于 2018-6-14 17:33 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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[房子的故事] 买阳光城飞机公园的人是不是傻，中南的就更傻了