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楼主: flashcook

买了二手房的刚需, 这次看来要亏成狗了

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发表于 2018-7-6 16:10 来自手机 | 显示全部楼层
flashcook 发表于 2018-7-6 16:01
不是二手房不要慌,
二手房是真的可以等死了

你确定?新房也有降价更狠的吧 前期买的亏死了
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 楼主| 发表于 2018-7-6 16:11 | 显示全部楼层
111ddd 发表于 2018-7-6 16:10
你确定?新房也有降价更狠的吧 前期买的亏死了

把倒挂价格 都亏进去了 哈要跌的话, 那不叫跌了,  那叫崩盘了。。。

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发表于 2018-7-6 16:14 | 显示全部楼层
111ddd 发表于 2018-7-6 16:10
你确定?新房也有降价更狠的吧 前期买的亏死了

目前最不划算的新房,也比周边二手便宜百分之十,大部分价差在百分之二十左右,除非二手跌幅超过百分之20以上,否则新房也就亏个利息
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发表于 2018-7-6 16:15 | 显示全部楼层
shentuming 发表于 2018-7-6 16:00
苦啊,刚需去年底买了海上海 会亏多少啊 千万别降阿

刚需,你在住,就不要纠结于跌不跌,跌多少了。安心工作赚钱买第二套是王道!
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发表于 2018-7-6 16:19 来自手机 | 显示全部楼层
因为无脑跟风买房 导致比别人多付几十万甚至上百万 能会后悔?
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发表于 2018-7-6 16:19 | 显示全部楼层
flashcook 发表于 2018-7-6 15:25
说是这个道理可惜,  才几个月, 估计成本+贷款+利息  差100W,  这可不是随便就能赚回来的, 等于要多奋 ...

你真胆大!
刚需一般买房的总价在200万左右,能够亏100万?如果是刚需,不买房,刚需也要租房,租金不是收益?还有,如果有孩子要读书,能够使孩子安心有地方读书,不也是买房的收获?
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发表于 2018-7-6 16:19 | 显示全部楼层
多军带头大哥是不是跑路了
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发表于 2018-7-6 16:19 来自手机 | 显示全部楼层
能不后悔?
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 楼主| 发表于 2018-7-6 16:22 | 显示全部楼层
周舜尧 发表于 2018-7-6 16:19
你真胆大!
刚需一般买房的总价在200万左右,能够亏100万?如果是刚需,不买房,刚需也要租房,租金不是 ...

200W  跌20% 是不是 40W?  30年的房贷利息 是不是 40W   算一算80W   要是买的 250W的呢? 不就100W了?
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发表于 2018-7-6 16:23 | 显示全部楼层
西湖1936 发表于 2018-7-6 16:14
目前最不划算的新房,也比周边二手便宜百分之十,大部分价差在百分之二十左右,除非二手跌幅超过百分之20 ...

目前新房主要是郊区和远郊的,说明郊区远郊的二手房被高估了20%--50%。

市中心的屈指可数的几个楼盘新房价格并没有比同地段的二手房便宜!
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发表于 2018-7-6 16:25 | 显示全部楼层
flashcook 发表于 2018-7-6 16:22
200W  跌20% 是不是 40W?  30年的房贷利息 是不是 40W   算一算80W   要是买的 250W的呢? 不就100W了? ...

有你这样算法的吗?只要买房,房贷利息都会有的。你是忽悠刚需不买房!
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发表于 2018-7-6 16:25 | 显示全部楼层
刚需早晚都得买 一样的
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发表于 2018-7-6 16:27 | 显示全部楼层
归去来的小远 发表于 2018-7-6 15:23
刚需早晚都得买 一样的

咋会一样,价格会一样
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发表于 2018-7-6 16:27 | 显示全部楼层
周舜尧 发表于 2018-7-6 16:23
目前新房主要是郊区和远郊的,说明郊区远郊的二手房被高估了20%--50%。

市中心的屈指可数的几个楼盘新 ...

房价对比要比同档次同年代的,市中心老破小4万,旁边豪宅新房8万已经是低估
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 楼主| 发表于 2018-7-6 16:27 | 显示全部楼层
周舜尧 发表于 2018-7-6 16:25
有你这样算法的吗?只要买房,房贷利息都会有的。你是忽悠刚需不买房!

200W 卖一套房 跟250W 买一套 连利息税费首付多付100W
我哪儿说错了?

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发表于 2018-7-6 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
脑残你让翠苑下4万我看看
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发表于 2018-7-6 16:31 | 显示全部楼层
别硬撑了,差别肯定有的。但是刚需,真的想开点吧,涨点跌点都没太大关系。  总有点子踩不到那么准的时候。
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发表于 2018-7-6 16:34 | 显示全部楼层
西湖1936 发表于 2018-7-6 16:27
房价对比要比同档次同年代的,市中心老破小4万,旁边豪宅新房8万已经是低估

大唐新村和501不具备普遍性。其他城市的普遍现象是同地段的新房比二手房房价高20%是正常的。
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发表于 2018-7-6 16:41 | 显示全部楼层
周舜尧 发表于 2018-7-6 16:34
大唐新村和501不具备普遍性。其他城市的普遍现象是同地段的新房比二手房房价高20%是正常的。

就拿闲林来举例,未来海精装限价25000到27000,旁边竹海水韵位置,户型,园区,外立面,物业,全面落后,也卖到了同样价格。正常市场,未来海至少比与海水韵贵20百分之以上。而未来海已经是最不值得摇号的新盘之一了,所以估计祖海睡晕跌到2万的时候,未来海还可以保住入手价
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发表于 2018-7-6 16:42 | 显示全部楼层
现在都是空空的天下~~~呵呵~~
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