再看九堡北

西子蓝天 · 发表于 2018-7-16 13:21

过眼云烟123 发表于 2018-7-16 11:31
小区里面的格局有点类似多立方，小区容积率也是蛮高的，绿化不错但感觉视线不够开阔。

容积率不高的，具体多少我也没有数据，但是目测楼间距蛮远，而且一半楼幢才11层，另外一些好像也就16层吧

西子蓝天 · 发表于 2018-7-16 13:25

昵称都让狗取了发表于 2018-7-16 11:13
现在九堡的昆盛肖邦、罗兰春天也不便宜了，哎！

九堡现在已经不是洼地。

现在整个杭州二手房市场，都没有便宜可捡的
谁也不是傻子，库存就这么点，大家也看得出来，否则也不会摇号买新房了
只能说这一块的价格，一般人还可以咬咬牙买得起
否则除非你原来就有房，现在只是置换，那么无所谓的

sd3279868 · 发表于 2018-7-16 13:45

不管什么定位，先做一两个亮点吧

zkac · 发表于 2018-7-16 14:08

昵称都让狗取了发表于 2018-7-16 08:06
九堡北最好的是天阳九筑，另外，楼主说的刚需，其实现在的九堡已经不是刚需地了，16年的时候89方只要200万 ...

最好的应该是海棠公寓吧，不过之前都是投资的，都租给了三卫村拆迁户，现在他们回迁了应该好很多了，15年最低的时候二手房都挂到过14000，之前路没修好的时候13年下暴雨直接淹了，现在五六年没去过了不知道什么个情况

西子蓝天 · 发表于 2018-7-16 15:52

yuhaoandtmac 发表于 2018-7-16 15:25
海棠时间也略久了点，按目前的二手房价格，市场接受度最高的是九筑和多立方。

市场接受度最高的是九筑和多立方没错
但是不是因为海棠久
海棠的外立面是石材的，现在看起来也很好
海棠是因为户型原因

浩毫 · 发表于 2018-7-16 16:51

楼主是明白人，写的非常好，只有真正懂得人才知道楼主说的多么在理。

浩毫 · 发表于 2018-7-16 16:53

小片区内，商业，学校齐全，离地铁也就两公里左右，刚需首选，如果8号线通车后肯定不是这个价格

masquerade · 发表于 2018-7-16 16:59

预感西子

股票已被深套

和老虎是

一对难兄难弟

口水杭州专用 · 发表于 2018-7-16 19:43

绿化秒杀市区绝大部分小区

qaz9899 · 发表于 2018-7-16 20:34

魅力之城这小区太破旧了。。。。。。

西子蓝天 · 发表于 2018-7-16 22:54

masquerade 发表于 2018-7-16 16:59
预感西子

股票已被深套

大屁股.....
我今年确实是亏的
但是是小亏
百分之五左右吧
我割肉是果断的
老虎这波亏在了硬抗

pcstart · 发表于 2018-7-17 09:41

这都是啥，能不能拍点科教文卫的配套，钢筋混凝土跟三线小城市有啥区别，房价还贵几倍。

大柴旦人 · 发表于 2018-7-17 09:56

主要是地价贵

住在临平 · 发表于 2018-7-17 10:14

魅力之城，当年的话题王
现在的融信澜天的热度肯定可以赶得上

zh6510104 · 发表于 2018-7-17 10:46

zkac 发表于 2018-7-16 14:08
最好的应该是海棠公寓吧，不过之前都是投资的，都租给了三卫村拆迁户，现在他们回迁了应该好很多了，15年 ...

价格是天阳最贵，4万起步。海棠现在38000左右吧。天阳和海棠比万科魅力新几年，小区内环境布局不如魅力好。天阳有LOFT，面积可护展，这也是价格高的原因之一。

zh6510104 · 发表于 2018-7-17 10:52

西子蓝天发表于 2018-7-16 15:52
市场接受度最高的是九筑和多立方没错
但是不是因为海棠久
海棠的外立面是石材的，现在看起来也很好

多立方也好不到哪里去，楼间距太小，密密麻麻。立方是多出来了，小区绿化就少了。格局我去看过的几套不行，都有畸形的那么一块区域。还有很多是一南一北阳台，个人不喜欢阳台在北边。

卡西莫多11 · 发表于 2018-7-17 10:58

九堡北未来还是很有憧憬的，8号线地铁，医院配套，道路提升，附近的公园，格畈拆迁，附近应该还有两个大的综合体。

舟山大黄鱼123 · 发表于 2018-7-17 11:04

卡西莫多11 发表于 2018-7-17 10:58
九堡北未来还是很有憧憬的，8号线地铁，医院配套，道路提升，附近的公园，格畈拆迁，附近应该还有两个大的 ...

8号线二期也就个规划吧就算后面真要建也是22年以后了等建完不知道猴年马月了。。。

王博导 · 发表于 2018-7-17 11:11

楼主满满的干货！

西子蓝天 · 发表于 2018-7-17 12:34

zh6510104 发表于 2018-7-17 10:52
多立方也好不到哪里去，楼间距太小，密密麻麻。立方是多出来了，小区绿化就少了。格局我去看过的几套不行 ...

多立方的A户型不是蛮好么
很多年前去看过，觉得那个户型很OK

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[房子的故事] 再看九堡北