没钱的可以考虑布局长沙，几年后收益率或有惊喜

西湖1936

如图，这是长沙7年来的商业和住宅土地出让总体情况，2015年至今  住宅用地出让持续紧缩，包括2018年上半年也仅仅出让了200万方的住宅体量    每年的宅地出让建筑面积在400万方左右，而长沙住宅的销售大约800到1000万方

目前长沙一方面强力限价，限售压房价   而背地里却不怎么出让宅地，  巨大的供应落差和表面严格的地产政策  必然导致下一轮房价强力反弹到高潮      这和杭州的政策恰好相反，表面上调控相对温和，实际上大规模推地，反而对抑制房价很有好处

还有   很多人之前对长沙的印象是存量房子多， 收入低，目前状况还在  但要注意的是长沙存量房子60%以上都是2000年之前的各种老破，未来改善需求极强，而且最近几年长沙人口增长在二线中和杭州并驾齐驱，不愁刚需。收入水平并不输武汉 合肥

房价却只有武汉的65%,合肥的80%，   均价11000左右，最好的地段大概18000到2万   二环外8000多的房子还很多

西湖1936

fzw340913

可以的。。。。

西湖1936

bldwqwb 发表于 2018-8-5 14:43
一直以为有钱的大佬才能用布局这个词

人生就是一场布局

lujinke

长沙早限购了

tiaoyy

钱多的可以去布局

西湖1936

lujinke 发表于 2018-8-5 14:47
长沙早限购了

专科生可落户，  要提前布局   两三年内不会涨了   着眼于下一轮楼市     当然如果在一线和杭州有名额又有资金  那就不用折腾长沙了    投资长沙适合低资金量，低风险承受力的家庭（租金收益不错，）

西湖1936

tiaoyy 发表于 2018-8-5 14:47
钱多的可以去布局

我觉得钱多的还是布局北上深杭宁广州吧   长沙基数太低  收益率高  收益未必高    适合屌丝投资

西湖1936

py444200 发表于 2018-8-5 14:58
你这狗头，北上深杭，你不觉得看着很别扭吗？ 还把杭州夹在深圳和广州之间，它顶得住吗？兄弟！

顶得住，广州大部分人均经济指标都弱于杭州，你当然要说总量了   那为啥没人把重庆天津排前面？  

西湖1936

py444200 发表于 2018-8-5 14:59
杭州和广州深圳都不是一个档次的，你非要强行加鸡腿？

你这才是强行高攀，广州啥时候和深圳一个档次了，人均本外币存款 和上市公司被杭州秒杀的前一线  

lsk

西湖1936 发表于 2018-8-5 14:53
我觉得钱多的还是布局北上深杭宁广州吧   长沙基数太低  收益率高  收益未必高    适合屌丝投资

看着都别扭，首选四个一线城市啊，硬把杭州放前面

西湖1936

lsk 发表于 2018-8-5 15:09
看着都别扭，首选四个一线城市啊，硬把杭州放前面

人不能总活在过去，要看清未来趋势，更何况广州除了量以外，绝大部分质的方面都弱于或持平杭州，  一线不仅仅是量  还要在质的方面领先二线一截才是标准一线   广州显然不是了

lsk

西湖1936 发表于 2018-8-5 15:16
人不能总活在过去，要看清未来趋势，更何况广州除了量以外，绝大部分质的方面都弱于或持平杭州，  一线不 ...

广州地铁22号线了，谢谢！

西湖1936

lsk 发表于 2019-9-12 23:06
广州地铁22号线了，谢谢！

南京地铁里程比深圳多

cwlcyx

西湖1936 发表于 2019-9-13 11:46
南京地铁里程比深圳多

去买了吗？

tangrh1

丁字镇可以买，6000多远一平。我已按揭，6年后收益估计在1倍多到4倍之内。

古小西

长沙的限购太恐怖

cwlcyx

tangrh1 发表于 2020-7-12 19:26
丁字镇可以买，6000多远一平。我已按揭，6年后收益估计在1倍多到4倍之内。

那边也限购吧，有没有地铁规划