申花板块跌幅达26%，你认同么？

zzt88102 · 发表于 2018-8-6 16:18

钱报杭州地产分析的：从今年1月初，九龙仓庆隆项目的拿地价40536元/㎡、自持6%，折算实际地价约4.3万元/㎡，到今天，申花成交地价27923元/㎡，加上配建公租房成本，实际地价约3.2万元/㎡，跌幅达26%。你认同么？

带带小崽子 · 发表于 2018-8-6 16:19

差不多现在才开始没那么快腰斩的跌也要一步步来嘛

醉温柔 · 发表于 2018-8-6 16:19

下跌周期开始跌26%是可能的也是正常的

贱儿饭老酒吃饱 · 发表于 2018-8-6 16:22

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多空空 · 发表于 2018-8-6 16:26

地价跌近两成

带带小崽子 · 发表于 2018-8-6 16:27

多空空发表于 2018-8-6 16:26
地价跌近两成

26 离3成近一点

zhoucs · 发表于 2018-8-6 16:27

这跌幅绝对算小的，很多地方都腰斩了。侧面说明，主城区还是抗跌的。

美国楼市分析师 · 发表于 2018-8-6 16:27

相信我的话就别买我是美国金融楼市分析师，7月下旬杭州楼市跌破1万元

美国楼市分析师 · 发表于 2018-8-6 16:28

相信我的话就别买
我是美国金融楼市分析师，7月下旬杭州楼市跌破1万元

bldwqwb · 发表于 2018-8-6 16:29

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胭脂巷的眼泪 · 发表于 2018-8-6 16:30

无论地价怎么跌，房价也是4.8，抢着要的……楼主屌丝估计买不到

悠嘻認聖 · 发表于 2018-8-6 16:33

关键还要看这块地的容积率

骑驴找马2046 · 发表于 2018-8-6 16:33

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悠嘻認聖 · 发表于 2018-8-6 16:33

容积率拍地网站上没标明，哪位知道啊？

多空空 · 发表于 2018-8-6 16:37

带带小崽子发表于 2018-8-6 16:27
26 离3成近一点

有配建面积，实际近33000地价

坏泡泡 · 发表于 2018-8-6 16:39

没那么快腰斩的跌也要一步步来嘛

玻璃爱情 · 发表于 2018-8-6 16:40

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zzt88102 · 发表于 2018-8-6 16:40

悠嘻認聖发表于 2018-8-6 16:33
关键还要看这块地的容积率

和容积率关系不大，楼面价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。早就体现在里面了

悠嘻認聖 · 发表于 2018-8-6 16:44

zzt88102 发表于 2018-8-6 16:40
和容积率关系不大，楼面价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。早就体现在里面 ...

2.0容积率可以高低配
3.0容积率只能高层了
怎么可能一样？？？？？

wc0210 · 发表于 2018-8-6 16:49

应该说是做低价格，补偿九龙仓年初的高价地，两块地均价3.75万合计

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贱儿饭老酒吃饱贱儿饭老酒吃饱当前离线积分 27523 头像被屏蔽	发表于 2018-8-6 16:22 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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bldwqwb bldwqwb 当前离线积分 8771 头像被屏蔽	发表于 2018-8-6 16:29 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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骑驴找马2046 骑驴找马2046 当前离线积分 20369 头像被屏蔽	发表于 2018-8-6 16:33 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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玻璃爱情玻璃爱情当前离线积分 348 头像被屏蔽	发表于 2018-8-6 16:40 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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