滨江西溪之星有什么过人之处卖这么贵?

hzloub2

秒僧无花 发表于 2018-8-6 20:53
金融岛实实在在了？农民房都还没才干净；
1.3的容积率在五常这块地上不算低。
你说的其他优点是存在的 ...

要有信心，金融岛都造不起来，那未来科技城也完蛋了，有时候留空是好事。西溪之星和东西横向结构，最近离高速的150米左右，中间楼盘大把的不受高速影响。
空调机位确实硬伤，为了户型牺牲的太多，影响了外立面。
至于容积率和品质，一定要亲身体验下，自然会明白个中差异在哪里。

lin008

秒僧无花 发表于 2018-8-6 20:53
金融岛实实在在了？农民房都还没才干净；
1.3的容积率在五常这块地上不算低。
你说的其他优点是存在的 ...

业主告诉你 现在人车分流 谢谢

游侠123

其实一点也不贵 而且跑输了大盘
16年初同时看了河滨之城和西溪之星 价格大致都是2.6上下 目前河滨总体比之星高一节

lin008

游侠123 发表于 2018-8-6 21:07
其实一点也不贵 而且跑输了大盘
16年初同时看了河滨之城和西溪之星 价格大致都是2.6上下 目前河滨总体比 ...

我家16年1月买的 精装修小区最好的楼王 1.97万 你不要把价格混淆了 毕竟业主在这里

游侠123

户型和得房率之星秒杀河滨
河滨位置和未来的学校秒杀之星
目前对比价格来说 还是西湖区稳赢余杭

西湖1936

hzloub2 发表于 2018-8-6 20:41
掏钱买房子的都是傻的。。。边上看看的人都是真 聪明。步行5分钟 到西溪洪园、0距离金融岛、2公里到阿里巴 ...

你说的这么多只有滨江在科技城唯一的项目是算是它的独特性，其他你所谓的优势都是泯然众人，这个盘价格在科技城内部来说，短期看好，长期不看好。短期看好是因为科技城已交付的产品，大多数都粗制滥造，西溪之星品质在第一档    长期不看好是因为位置太隐秘，作为公寓产品来说，周边没有都市氛围。  对外部来说  作为科技城的品质住宅还是可以跑赢全市大盘的

游侠123

lin008 发表于 2018-8-6 21:08
我家16年1月买的 精装修小区最好的楼王 1.97万 你不要把价格混淆了 毕竟业主在这里

我16年上半年房交会时候看的

lin008

游侠123 发表于 2018-8-6 21:09
户型和得房率之星秒杀河滨
河滨位置和未来的学校秒杀之星
目前对比价格来说 还是西湖区稳赢余杭

河滨没有双税 西溪之星还有双税

游侠123

lin008 发表于 2018-8-6 21:10
河滨没有双税 西溪之星还有双税

我16年上半年的房交会的时候同时看的

游侠123

lin008 发表于 2018-8-6 21:08
我家16年1月买的 精装修小区最好的楼王 1.97万 你不要把价格混淆了 毕竟业主在这里

16.1政策还没有彻底放开 杭州是16.2月底放开政策的 所以前后价格差异大

游侠123

lin008 发表于 2018-8-6 21:10
河滨没有双税 西溪之星还有双税

河滨几乎都有双税的（除职业投资客提早交契税）

西湖1936

我2016年11月去看的西溪之星  毛坯好像28000，性价比在当时很一般    当然也没买

游侠123

西湖1936 发表于 2018-8-6 21:18
我2016年11月去看的西溪之星  毛坯好像28000，性价比在当时很一般    当然也没买

西溪之星在周围一带 户型设计是最好的 但小区真不像是滨江一惯的风格

西湖1936

游侠123 发表于 2018-8-6 21:24
西溪之星在周围一带 户型设计是最好的 但小区真不像是滨江一惯的风格

外立面和园区  略刚需，   户型不错，周边配套弱了点   

hzyu_hz

lin008 发表于 2018-8-6 21:08
我家16年1月买的 精装修小区最好的楼王 1.97万 你不要把价格混淆了 毕竟业主在这里

业主就不怀疑了，2016年1月1.97万楼王精装价格不知哪一套，不是错了就是最便宜的一套，开盘精装好一点都2万了

laolitongzi

hzloub2 发表于 2018-8-6 20:41
掏钱买房子的都是傻的。。。边上看看的人都是真 聪明。步行5分钟 到西溪洪园、0距离金融岛、2公里到阿里巴 ...

动不动拿合景出来说事,这种垫底级别的开发商有可比性吗?

Matthew_hz

hzyu_hz 发表于 2018-8-6 16:33
业主就不怀疑了，2016年1月1.97万楼王精装价格不知哪一套，不是错了就是最便宜的一套，开盘精装好一点都2 ...

就是，开盘就是2万，说一万六都是二楼中套小户，
大户2015年精装2万以上。

hzyu_hz

西溪之星地面有少量车位不是问题，一期二期之间有河景。河滨和西溪之星是限购放开后西边最好的盘，现在都交付了，想了解的可以现场看看，不了解的不必瞎喷

Python

郊区盘，首要的是公共交通和便捷的生活配套，户型和开发商只能往后排。这两个方面，西溪之星，现在没有，以后也没盼头。低密在市区里才是优点，在郊区只是个卖点。哪怕在科技城范围内，西溪之星离科技城的公共资源也太远了，最能上台面说起来五常小学，但以后的科技城生源优势会在CBD和科技岛那边的小学。长期来看不看好西溪之星在二手市场的前途。

hzyu_hz

同一时间节点，河滨精装确实比西溪之星贵一万左右，河滨涨幅稍大