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[成交榜] 2018年以来,厦门链家成交均价从45000----合理回归到---37000。同为爆炒概念,杭州?

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发表于 2018-9-5 14:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
在房价上涨行情中,刘德科、维维等人说,统计局新房数据没有任何意义,像二手成交价才是反应真实市场的。

那么二手成交数据来了。

厦门真是从哪里来回哪里去,二手从17年12月最高的45000左右,到现在37000左右,只能说是合理回归。个人觉得厦门真是实力最多在20000-25000,合理回归还将持续。


杭州和厦门有点类似,同样爆炒一个虚无的概念,也一样喜好投机,游资很多。但个人认为杭州这个城市综合各方面,比厦门优质。
那么杭州呢?会不会一样复制厦门,只不过程度比厦门好点。因为这两个月杭州的二手房成交价也开始合理回归了(看图)。


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发表于 2018-9-5 14:52 | 显示全部楼层
杭州地是厦门的10倍多   人口只有厦门的两倍多   
我认为按稀缺性来说 杭州泡沫更大
毕竟厦门可不止是福建人的厦门 还是全国人的
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发表于 2018-9-5 14:52 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-9-5 14:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 wodewowo 于 2018-9-5 14:57 编辑

杭州链家成交均价,连续两个月下跌啊。厦门是一旦跌起来,就有惯性啊,刹不住,最后一定以错杀结束啊。真实实力是2X,惯性使然,跌倒1.8X啊。
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 楼主| 发表于 2018-9-5 14:59 | 显示全部楼层
跌到奔溃 发表于 2018-9-5 14:52
还有一个重要的因素,楼主没说,厦门一年卖地是400亿,杭州是2700亿,杭州的房子数量是厦门的7倍,是严重过 ...

这点我也同意跌哥说的,杭州隐形库存比厦门大多了。
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发表于 2018-9-5 15:03 | 显示全部楼层
厦门最高的时候不止4万5
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 楼主| 发表于 2018-9-5 15:16 来自手机 | 显示全部楼层
带带小崽子 发表于 2018-9-5 15:03
厦门最高的时候不止4万5

厉害了
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 楼主| 发表于 2018-9-5 16:27 来自手机 | 显示全部楼层
房托一个不见,没趣。
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发表于 2018-9-5 17:23 来自手机 | 显示全部楼层
郊区房先跑路,这样成交价下的快
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 楼主| 发表于 2018-9-5 17:29 来自手机 | 显示全部楼层
多空空 发表于 2018-9-5 17:23
郊区房先跑路,这样成交价下的快

看好厦门均价回归到2万。
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 楼主| 发表于 2018-9-5 17:30 来自手机 | 显示全部楼层
合理真实水平2万,厦门。
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发表于 2018-9-5 17:36 | 显示全部楼层
今天到现在挂牌居然有1600了,成交才90!真是令人胆颤
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发表于 2018-9-5 17:38 | 显示全部楼层
JerryCjy 发表于 2018-9-5 17:36
今天到现在挂牌居然有1600了,成交才90!真是令人胆颤

额   周三挂牌量还是这么大  就是成交量跟不上了 上周成交量好像更不上了
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发表于 2018-9-5 17:43 | 显示全部楼层
带带小崽子 发表于 2018-9-5 17:38
额   周三挂牌量还是这么大  就是成交量跟不上了 上周成交量好像更不上了

看来多军要死在金九银十上了!真的降一半我就上车
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发表于 2018-9-5 18:28 来自手机 | 显示全部楼层
杭州9月比8月均价跌了几百,8月35xxx,9月34xxx
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 楼主| 发表于 2018-9-5 18:53 | 显示全部楼层
带带小崽子 发表于 2018-9-5 17:38
额   周三挂牌量还是这么大  就是成交量跟不上了 上周成交量好像更不上了

二手房好戏还在后头,这两年投资的新房等着交付挂牌呢。
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 楼主| 发表于 2018-9-5 19:23 | 显示全部楼层
梦似的挂起 发表于 2018-9-5 18:28
杭州9月比8月均价跌了几百,8月35xxx,9月34xxx

是8月比7月。7月比6月也跌了。9月才开始呢。
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发表于 2018-9-5 19:23 | 显示全部楼层
杭州9月比8月均价跌了几百,8月35xxx,9月34xxx                     
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发表于 2018-9-5 19:26 | 显示全部楼层
厦门只要一限购,马上房价就跌,说明投资客对厦门房价啊
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发表于 2018-9-5 19:50 来自手机 | 显示全部楼层
ppwang 发表于 2018-9-5 19:26
厦门只要一限购,马上房价就跌,说明投资客对厦门房价啊

不一定是投资角度,更多的是养老角度。厦门确实在气候和地理位置上比杭州更宜居。
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