期房怎么退购房定金？

小张帮你退定金

近日收到马先生的留言，称最近遇到了一件关于他购买的期房的糟心事。
说到期房，小编在这给大家科普一下期房跟现房的意思：期房是指在建的，尚未完成建设的，不能交付使用的房屋；现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
今年买房风潮兴起，马先生跟风打算去买套期房来做做投资，心想等他交房时应该能稳赚一笔。马先生是本地人，自然对哪个楼盘有潜力的方面比较了解。于是七月份的时候来到一个营销中心，该楼盘地理位置不错，配套设施也很好，而且还收到小道消息，该片区未来是地铁必经之地，使得马先生对该投资更加乐观，正打算把积攒了半辈子的积蓄都孤注一掷。
在经过销售的介绍后，马先生挑选了一套户型比较火的60平的中楼层的房子，而且是坐北朝南，马先生对于自己的选择也相当自信。该楼盘预售两万一平，马先生称到时候交房应该会翻倍，信心满满跟销售说道，销售当然也是互相应和。最后敲定了，交付给开发商五万定金，并签订了一份认购合同，爽快的马先生还直接把首付给了。并且承诺一个月内把剩余尾款付清！
就这样过去了一个月之后，到了交尾款的这几天，马先生家里发生了些不好的事。家里老父亲出车祸了，急需用钱交付医疗费，便把楼盘尾款用在医疗上。开发商也一直在催马先生，马先生就将情况告诉了马先生。马先生经过这事后觉得期房最快也要两三年才能交房，现在急急忙把积蓄都投进去不太妥当，应该留着以备不时之需。
也把这想法告诉了开发商那边的人，得到的回答却是不要可以，定金不能那个退回去，这是法律规定的。五万块说多也不多，少也不少，马先生心想不能就这样不要了吧，于是在网上收集信息，最后找到了一个退购房定金的方法，屡试不爽，最后于开发商交涉了一个多月，成功退了回来。

带带小崽子

闹一下估计给退

whaos255

想毁约的个个会有理由，我真不明白契约精神在哪里？把事情复杂化、人情化是我们的长项，离诚信社会和契约社会还远着呢。

Easylaw

借谈合同条款，无法达成一致？

小张帮你退定金

Easylaw 发表于 2018-9-6 14:57
借谈合同条款，无法达成一致？

这也可以是一个办法

小张帮你退定金

带带小崽子 发表于 2018-9-6 14:47
闹一下估计给退

你闹过吗 哈哈

Easylaw

小张帮你退定金 发表于 2018-9-6 15:13
这也可以是一个办法

估计也只有 找对方违约、合同不成立、合同无效、无法协商一致主合同、欺诈等因素去努力。

法外就是闹，但不一定安全....