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[维权] 期房怎么退购房定金?

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发表于 2018-9-6 14:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
近日收到马先生的留言,称最近遇到了一件关于他购买的期房的糟心事。
说到期房,小编在这给大家科普一下期房跟现房的意思:期房是指在建的,尚未完成建设的,不能交付使用的房屋;现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。
今年买房风潮兴起,马先生跟风打算去买套期房来做做投资,心想等他交房时应该能稳赚一笔。马先生是本地人,自然对哪个楼盘有潜力的方面比较了解。于是七月份的时候来到一个营销中心,该楼盘地理位置不错,配套设施也很好,而且还收到小道消息,该片区未来是地铁必经之地,使得马先生对该投资更加乐观,正打算把积攒了半辈子的积蓄都孤注一掷。
在经过销售的介绍后,马先生挑选了一套户型比较火的60平的中楼层的房子,而且是坐北朝南,马先生对于自己的选择也相当自信。该楼盘预售两万一平,马先生称到时候交房应该会翻倍,信心满满跟销售说道,销售当然也是互相应和。最后敲定了,交付给开发商五万定金,并签订了一份认购合同,爽快的马先生还直接把首付给了。并且承诺一个月内把剩余尾款付清!
就这样过去了一个月之后,到了交尾款的这几天,马先生家里发生了些不好的事。家里老父亲出车祸了,急需用钱交付医疗费,便把楼盘尾款用在医疗上。开发商也一直在催马先生,马先生就将情况告诉了马先生。马先生经过这事后觉得期房最快也要两三年才能交房,现在急急忙把积蓄都投进去不太妥当,应该留着以备不时之需。
也把这想法告诉了开发商那边的人,得到的回答却是不要可以,定金不能那个退回去,这是法律规定的。五万块说多也不多,少也不少,马先生心想不能就这样不要了吧,于是在网上收集信息,最后找到了一个退购房定金的方法,屡试不爽,最后于开发商交涉了一个多月,成功退了回来。
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发表于 2018-9-6 14:47 来自手机 | 显示全部楼层
闹一下估计给退
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发表于 2018-9-6 14:56 | 显示全部楼层
想毁约的个个会有理由,我真不明白契约精神在哪里?把事情复杂化、人情化是我们的长项,离诚信社会和契约社会还远着呢。
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发表于 2018-9-6 14:57 | 显示全部楼层

借谈合同条款,无法达成一致?

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 楼主| 发表于 2018-9-6 15:13 | 显示全部楼层
Easylaw 发表于 2018-9-6 14:57
借谈合同条款,无法达成一致?

这也可以是一个办法
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 楼主| 发表于 2018-9-6 15:14 | 显示全部楼层

你闹过吗 哈哈
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发表于 2018-9-6 15:21 | 显示全部楼层


估计也只有 找对方违约、合同不成立、合同无效、无法协商一致主合同、欺诈等因素去努力。

法外就是闹,但不一定安全....

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