认购合同里有霸王条款，怎么退购房定金 ？

小张帮你退定金

买房是人生中很重要的事，丝毫不能马虎。接下来看看马先生遇到的霸道条约事例！

马先生人到中年，打算购置一套房子改善居住环境，毕竟也是结了婚还有个孩子。于是经中原地产的销售介绍来到了某楼盘了解一下。参观了一上午的样板房，也跟销售谈了很多，对108户型的房子挺满意，心想要是以后养二胎也够住，而且该楼盘附近环境不错，离商业区很近，配套设施很棒。于是认购了一套，并交付了五万定金以及签订了一份认购协议。但是认购协议原件不能拿回去，只给了定金收据，称交完首付签了补充协议才能要回去，马先生也没有多想，不过拿了一份复印件就满意的回去了！

回到家中才想起要仔细看下认购协议的条款，发现里面有一条大概意思是这样的，楼盘户型是由公摊面积与实际面积组成，公摊面积在正式合同给出，并且需要收取物业费，解释权由开发商拥有。这让马先生很不解啊，就是108平的户型实际没那么大的，多少公摊都由开发商说了算的样子，觉得这不合理，于是就去联系销售。销售称这在房产行业是正常的，言下之意就是开发商就是刀俎，我为鱼肉。

这下马先生不乐意了，告诉销售不买了，退回那五万定金。销售称抢了认购协议不能退，协商几次都无果。最后马先生发现一个屡试不爽的退定金方法，一试果真是屡试不爽，成功退回来！