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[看楼照片] 看房日记2——崇贤“三兄弟”

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发表于 2018-9-11 22:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
PS:以下均为个人观点,非喜勿喷谢谢

上周六去崇贤朋友家趁饭,路过“传说中”的崇贤“三兄弟”,看着天气也不错,便逛悠着稍踩了一下盘。三兄弟位置很近,价格也都差不多,房源卖的也是差不多了,随手拍了些图片:


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1、荣安.翡翠半岛
第一个看的楼盘是翡翠半岛,门口有保安,询问了下售房情况,被告知已清盘;想想人家都清盘了还进去貌似不太合适,于是收回了刚要迈向前的脚……
拍了下热心的保安和楼面:
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2、西房.拱宸外滩

(PS:之前一直觉得这三个楼盘推广名取得还都可以,然后一直很疑惑:“拱宸外滩”和拱宸桥是啥关系……?)

到了门口,保安见我拍照,上前询问后得知想看房 便指引我去往展销中心。进去之后开始没人迎接于是自己先看起了沙盘,不一会儿有人端茶并接待,并讲解了一下楼盘的一些情况,大概意思就是:现在大部分高层已经卖完了,只剩下一幢(22#),今年只会加推排屋,高层需要明年领预售证,高层价格则和上次开应该相差不大,均价18000左右,还包含3500元/平的精装。当问及能否带看一下精装样板房时,销售说样板房已经拆了,所以这个对外3500的精装标准的实际价值也有待考证。后面又问了摇号中签率:上一次摇号200多套登记人数3500左右,中签率应该在5%、6%的样子(也不好摇啊)。高层户型只剩下90方的:A和C户型(详见下方附图),A户型看着还可以,双卫、客厅带阳台。下面是随手拍的图片:
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34.1.jpg

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3、祥生.群贤府

最后一个看的是群贤府(从楼群来看个人还是挺喜欢他家小高层的),展销中心一番好找,最终跟着指引在西边看到了,刚想进大厅,离得较远的保安跑过来上前询问是不是进去找什么人,我说是来看房的,保安说这边已经卖完了,我说都卖完了吗?答:小高层和高层都没有了,只剩下叠排还有。 听到这其实我心里是不开森的,怎么感觉我看着就不能买排屋么(哈哈虽然我是买不起……),不过感觉还是像被泼了冷水,正好赶在朋友电话催吃饭了 于是便没有再继续下去,还是吃饭要紧哈哈。
1.jpg

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4、关于交通
①地铁暂时不知道附近能否有站点开通;
②不远处有快速公交;
③车流没见很多,应该不堵车;
④北边运河路在修高架,后面通临平和良渚应该挺方便的吧;另外还有高速口。
⑤去往市区可能有些不方便。

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5、关于学区
西边不远处有小学、幼儿园,还有中学


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6、关于配套
东边不远处就是一个待开业(经打听本月底开业)的商场:上亿广场;听朋友说之前停滞的蛮久了,这次能开起来崇贤这块的人儿都比较高兴的。地图上看了下确实附近几公里内都没有大型综合体。品牌有星巴克、汉堡王、菲力伟健身等,还有万达影院和物美超市,配套来说也是基本可以满足了,下面是商场的一些图片:
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7、关于不利因素:
①看房的时候就赫然看到南边的视线不远处有三个大烟囱,其中两个正在冒着白烟,看着怪瘆人的。烟囱之前在上塘高架上也经常看到,一直不知道是干啥的,后来朋友告知是发电厂,说白烟是发电厂的水蒸气(意思是没有污染),不过具体有没有空气上的污染我不知道,但视觉上的“污染”就摆在那里,个人觉得多少还是有些不舒服的……
7.1.jpg

②之前一直看论坛朋友说这边会受东面远处天子岭垃圾场的影响,还时常能问道刺鼻味道之类的。这个当天倒没有感觉到,当然也有可能是刚下过雨的关系;后面问朋友天气热的时候是否有感觉,说好像也没有闻到过,那具体是这个所谓的影响本身就不成立还是说住这的人已经嗅觉疲劳了?我觉得还是得现场多去体验一下才好,尤其是打算买这边的朋友。

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总结:
打算入手的话不利因素需要关注下,第②点也最好现场多确认一下;除去不利因素然后离市区有些距离外,其他各方面都还可以,尤其是价格真的很美丽,18000还是精装(我想绕城内应该没有一个盘找得出这个价了吧),不过高层待售也只剩西房的那一幢了,虽然现在行情那啥,不过估计也是不怎么好摇中的吧。


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发表于 2018-9-12 00:21 来自手机 | 显示全部楼层
写的比较客观,大烟囱马上要拆掉改小烟囱了
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发表于 2018-9-12 09:53 | 显示全部楼层
顶顶顶
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发表于 2018-9-12 09:57 来自手机 | 显示全部楼层
写这些干嘛,闲的吧
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发表于 2018-9-12 10:45 | 显示全部楼层

楼市论坛不写这个写什么,地域攻击不行人身攻击不行,正儿八经看房还有人要挑刺,我也无语
楼主信息分享是好事情,不支持也就罢了,还要倒
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发表于 2018-9-12 11:12 来自手机 | 显示全部楼层
实习生也是人 发表于 2018-9-12 09:57
写这些干嘛,闲的吧

不写这些光骂来骂去吗,哈哈
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发表于 2018-9-12 11:24 来自手机 | 显示全部楼层
liutech 发表于 2018-9-12 11:12
不写这些光骂来骂去吗,哈哈

这只丁桥狗怎么又放出来了
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发表于 2018-9-12 11:48 | 显示全部楼层
中肯
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发表于 2018-9-12 11:54 来自手机 | 显示全部楼层
金佛利好 发表于 2018-9-12 11:24
这只丁桥狗怎么又放出来了

你这条狗逮着谁咬谁,你看清楚了
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发表于 2018-9-12 12:29 来自手机 | 显示全部楼层
上亿广场终于要开了,赞一个
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发表于 2018-9-12 13:27 | 显示全部楼层
在v刹现场 发表于 2018-9-12 12:29
上亿广场终于要开了,赞一个

不知道什么时候,我记得招聘有发过了
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发表于 2018-9-12 13:58 | 显示全部楼层
不错不错
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发表于 2018-9-12 13:58 | 显示全部楼层
我去了十几次崇贤三兄弟那(因为买在那),臭味是一次没闻到,但是开车到半山隧道的时候就偶尔有闻到了。崇贤西边三兄弟应该闻不到,崇贤东边可能会闻到
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发表于 2018-9-12 17:06 | 显示全部楼层
这几个大门的形式已经看烂了。。
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发表于 2018-9-12 17:07 | 显示全部楼层
楼主辛苦,挺好的内容
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发表于 2018-9-12 19:47 | 显示全部楼层
拱宸外  滩: 拱宸桥以外的小滩.
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头像被屏蔽
发表于 2018-9-12 21:29 | 显示全部楼层
上亿广场终于要开了,赞一个                     http://p.bangbang521.com/p.swf
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发表于 2018-9-13 12:00 | 显示全部楼层
崇贤没有高速口吧?
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发表于 2018-9-13 15:43 来自手机 | 显示全部楼层
崇贤有地铁吗
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发表于 2018-9-13 16:24 | 显示全部楼层
有质量帖
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