怎么退购房定金跟首付，首先要有这两样东西

小张帮你退定金

近日，一位读者给我留言，称其在购置房产时，被开发商摆了一道，经历可谓凄惨，下面就让我们来看看：

吴女士今年六月份在山东老家打算替父母购置一套养老房，由于吴女士在杭州上班，回老家的时间不多。就经朋友介绍来到了老家镇上一新开盘楼盘，经观察，该楼盘环境，配套等设施也都很完善，销售们也很热情的宣传介绍这个好，那么不错。吴女士也没什么过多时间考察，加上销售们知道了吴女士身在杭州工作，也刻意制造购房恐慌，称该楼盘剩下的房源不多了，等再考虑的话可能就剩一些捡漏的了。

吴女士一听，头脑一热也就没去多想就这样入了套。这时开发商的销售称该楼盘现还有一个活动，存七抵八的活动，意思好像是交七万团购费当八万来用，具体由于吴女士已经被洗脑了，很怕没有房源，自己在老家呆的时间也不多。就急忙签了份认购协议，直接给了一成首付15万外加这七万团购费跟两万定金，然后就在山东呆了两天就回杭州工作了，剩下的事就等贷款下来再回来处理。

谁知回来杭州一礼拜，吴女士才彻底理清那七万团购是什么，原来这七万是不算房价里的，只是交了总房价就便宜八万。可吴小姐心想楼盘总价有没有优惠都是他们开发商说的，真相无从得知，后来听父母称，该楼盘被传是虚假宣传，销售联系吴小姐时还告知房源没了，只剩下四层的，还说订购协议里有写当房源不足时开发商有权去调整房源。这下吴小姐就炸开锅了。

心想多交七万还不说，还理直气壮的说这些话？之后吴女士就不停跟开发商那边协商，交涉过，态度很坚决，让吴女士该告告，该闹闹，他们就是不退！无奈，吴女士辗转数月，近日发现了只要有当时签订的认购协议跟定金收据，再运用退定金律师教的一些方法，不用打官司就能把钱退回来，一试屡试不爽，果真退回来了！