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楼主: 三生七世

[交易答疑] 房子挂了半个月了还是没啥消息

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1长袖善舞 该用户已被删除
发表于 2018-9-21 11:41 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-9-21 11:42 来自手机 | 显示全部楼层
1长袖善舞 发表于 2018-9-21 11:15
赌桌上能出钱吗?你看见过几个赌徒功成身退过?赢了还想赢。因为太容易了所以收不了手啊。更甚至竟然还能出现 ...

卖个房子而已,不用说的那么玄乎吧。
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发表于 2018-9-21 11:50 | 显示全部楼层
哈哈哈
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 楼主| 发表于 2018-9-21 11:54 来自手机 | 显示全部楼层
1长袖善舞 发表于 2018-9-21 11:41
楼主啊。杭州和你一样想法的估计有500万人。可惜了可惜了去年没心态不太好。现在这个时间段KFS 也在等你把 ...

您活得太累,我只是卖个房子,卖不出去就放着呗。
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发表于 2018-9-21 12:21 | 显示全部楼层
出租吧。
卖房一定要在房价上涨周期;
买房一定要在房价下跌周期!
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发表于 2018-9-21 12:24 | 显示全部楼层
趁现在还能卖出去,再过半年更艰难了
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发表于 2018-9-21 12:26 来自手机 | 显示全部楼层
bldwqwb 发表于 2018-9-21 11:05
要知道现在还在杭州是几万房东才能抓到一个刚需

钢需一夜之间集体消失,就说明这个世上本就没有刚需一说,全是中介房托一群利益集团编织出来的概念
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 楼主| 发表于 2018-9-21 12:27 | 显示全部楼层
周舜尧 发表于 2018-9-21 12:21
出租吧。
卖房一定要在房价上涨周期;
买房一定要在房价下跌周期!

定了两个月,卖不出去就只能出租啦。我个人感觉这套房子属于最好卖的那种,小套伪学区房未来地铁房。
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发表于 2018-9-21 12:28 来自手机 | 显示全部楼层
我六月挂的,那时候还有人问,这两个月问的人都没有。不过我也是换房,也不着急。我的房子如果降价了,我要换的房子也会降价,也许要付出的差价更少
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发表于 2018-9-21 12:31 来自手机 | 显示全部楼层
我准备把房子重新装修一下再卖,不知道会不会好点
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发表于 2018-9-21 12:32 | 显示全部楼层
现在行情还可以的,1个月内必成交,祝贺
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发表于 2018-9-21 12:33 来自手机 | 显示全部楼层
jiji3993 发表于 2018-9-21 12:28
我六月挂的,那时候还有人问,这两个月问的人都没有。不过我也是换房,也不着急。我的房子如果降价了,我要 ...

是的,置换影响不大,反而降下来点好点
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发表于 2018-9-21 12:35 | 显示全部楼层
你现在想想这些接盘侠的压力吧  现在就算是首套算上上浮 利息也快6%了   而且现在经济还不好  哪有那么多人买房
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发表于 2018-9-21 12:36 | 显示全部楼层
现在房子的确不好出租,很多房东本想卖,好价格卖不掉,就便宜出租了,你的房客可能是相中了别人更便宜的房子,,现在行情是超低价才能卖,不然压根看的人都没有,租又租不了好价格,因为很多原来出售的房子都转为出租了,楼主看看就签个长租中介算了,至少比放在这好,现在部分房客也不守信用的的,一便宜就退租的
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发表于 2018-9-21 12:36 | 显示全部楼层
三生七世 发表于 2018-9-21 12:27
定了两个月,卖不出去就只能出租啦。我个人感觉这套房子属于最好卖的那种,小套伪学区房未来地铁房。

但是时机不对!你在错误的时间去做一件错误的事。目前,哪怕傻子都知道杭州房价跌势已成,大势已去,你如果要想成交,挂价起码下调20%。你肯吗?
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发表于 2018-9-21 12:37 来自手机 | 显示全部楼层
郊区可能还要着急变现,市区有配套的拿在手里无所谓了,毕竟存在稀缺性,始终有需求!
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发表于 2018-9-21 12:41 | 显示全部楼层
JerryCjy 发表于 2018-9-21 12:37
郊区可能还要着急变现,市区有配套的拿在手里无所谓了,毕竟存在稀缺性,始终有需求!

郊区可能面临降很多 一两年都出不去 而且又不好出租的尴尬  市区还好 至少出租保障
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发表于 2018-9-21 12:45 | 显示全部楼层
从上面那些天天喊跌的回贴,可以看出这几个货根本没卖过房,挂牌卖房半至一年很正常,这不是股票。所以,大多买房的都不会轻易卖房。也正因为有这样的心态,房子易涨难跌。
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 楼主| 发表于 2018-9-21 12:48 来自手机 | 显示全部楼层
周舜尧 发表于 2018-9-21 12:36
但是时机不对!你在错误的时间去做一件错误的事。目前,哪怕傻子都知道杭州房价跌势已成,大势已去,你如 ...

比起最高点成交价差不多是有20%,主要自己脸皮薄啊,当时签了三年合同,谁知道房客自己先退租了。
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发表于 2018-9-21 13:46 | 显示全部楼层
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