招商越秀公园1872的价格出来了，大家怎么看

languowen1982

不评论这个价格高或者低，就评论一下讨论思路本身。
很多人对于价格的思路不对，好像高价拿地就要高价卖房天经地义，那低价拿地为何不地价卖房呢？这行业本身就是政策导向为主的，没有必要刻意天天拿什么地价、成本价、保本价云云，那3000拿地时候卖3万，为何不说了？按照当前形势定价能多少就多少，别扯什么地价地价---这个说法正解

topyym

就样板房藏着捏着不开的尿性已经能预计到后边交房后的盛况了。

higaoyang1234

topyym 发表于 2018-9-30 10:37
杨柳郡精装4.23万，现房，挂好久了，想买随便去买好了，都是有价无市的，这个九月来，还看不起行情吗

4.23万吗？交上各种税费和中介费，应该也不止这个价了吧。而且杨柳郡的品质在绿城平均标准以下

higaoyang1234

topyym 发表于 2018-9-30 10:40
就样板房藏着捏着不开的尿性已经能预计到后边交房后的盛况了。

是的，样板房是个硬伤，藏着掖着干什么

Crooked'S_Lee

没人夸夸我吗，哈哈 ，看来我的预测还是比较准的

大话杭州

languowen1982 发表于 2018-9-30 10:38
不评论这个价格高或者低，就评论一下讨论思路本身。
很多人对于价格的思路不对，好像高价拿地就要高价卖房 ...

对的。

低价拿地为何不低价卖房呢？

smalllsister720

怎么看啊，心凉了啊……感觉很多人要去摇的吧……

higaoyang1234

Crooked'S_Lee 发表于 2018-9-30 10:46
没人夸夸我吗，哈哈 ，看来我的预测还是比较准的

必须要夸一下

smalllsister720

好奇一点，地王是哪个楼盘啊？（小白提问）

masquerade

Crooked'S_Lee 发表于 2018-9-30 10:46
没人夸夸我吗，哈哈 ，看来我的预测还是比较准的

飞机哥牛逼

hzks1

招商我觉得4万的均价也不算低啊   中签率应该也会比较高吧

d88d88d

哈哈哈，空头就是牛逼，前几个月低楼面价的限价项目，万人抢房的，难道不是低楼面价低价卖？

现在就忘记？自己没那运气摇不到怨谁？地王项目都楼面价卖你你就买的到了？

higaoyang1234

smalllsister720 发表于 2018-9-30 10:50
好奇一点，地王是哪个楼盘啊？（小白提问）

世茂钱塘天誉？

higaoyang1234

hzks1 发表于 2018-9-30 10:51
招商我觉得4万的均价也不算低啊   中签率应该也会比较高吧

是的，价格不算低了

higaoyang1234

d88d88d 发表于 2018-9-30 10:52
哈哈哈，空头就是牛逼，前几个月低楼面价的限价项目，万人抢房的，难道不是低楼面价低价卖？

现在就忘记 ...

杨柳郡如果真的3.5万，肯定也会很多人抢，因为差价太大了，有一万左右

三清山清

Crooked'S_Lee 发表于 2018-9-30 10:46
没人夸夸我吗，哈哈 ，看来我的预测还是比较准的

夸一下！

topyym

毕竟有110方的刚需户型有300多套，应该还是有人会去摇的，我就不去凑热闹了，我看情况，下一波再摇不迟

Mr.维克波

Crooked'S_Lee 发表于 2018-9-30 10:46
没人夸夸我吗，哈哈 ，看来我的预测还是比较准的

牛逼！我去透明看了，看均价4.04w没用，109平的都是4.3w的

higaoyang1234

topyym 发表于 2018-9-30 10:57
毕竟有110方的刚需户型有300多套，应该还是有人会去摇的，我就不去凑热闹了，我看情况，下一波再摇不迟

110的确实可以去摇一下

higaoyang1234

Mr.维克波 发表于 2018-9-30 10:58
牛逼！我去透明看了，看均价4.04w没用，109平的都是4.3w的

是啊，小户型的都还是挺贵的