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楼主: 疯子般优雅

[房子的故事] 【不间断更新中】一个刚需的客的买房记

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发表于 2018-10-18 17:21 | 显示全部楼层
我弟弟也买了1872,恭喜楼主
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发表于 2018-10-18 17:29 | 显示全部楼层
买了就好
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发表于 2018-10-18 17:39 | 显示全部楼层
我就想先知道,你到底买了没
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发表于 2018-10-18 18:17 | 显示全部楼层
恭喜楼主成功上车,既然自住,那么就不必太在意房市的波动,祝一切顺利
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发表于 2018-10-19 09:10 | 显示全部楼层
本想说现在买房不要着急了,还是要恭喜楼主。毕竟捧着几百万为求一房而不得的心情是很焦虑的,早点解脱也好。
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发表于 2018-10-19 09:19 | 显示全部楼层
疯子般优雅 发表于 2018-10-15 11:50
开启更新模式,这里实名感恩【创世纪】,详情请看下文
{:2_ ...

感谢杭州摇号哈哈哈
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发表于 2018-10-19 11:16 | 显示全部楼层
恭喜楼主,喜定新家!自住的话真没必要管楼市价格跌跌涨涨!况且以你那位置周边配套还是不错的,我早你一年在新天地金色时光也买了房子,周边配套也很好,2所幼儿园,1所9年制学校,1个公园,1个综合体。
就是老被说是农药厂板块有点尴尬
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发表于 2018-10-19 11:18 | 显示全部楼层
落落杭州人 发表于 2018-10-19 11:16
恭喜楼主,喜定新家!自住的话真没必要管楼市价格跌跌涨涨!况且以你那位置周边配套还是不错的,我早你一年 ...

那边靠近农药厂原址的马上上的确还有气味
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发表于 2018-10-19 11:22 | 显示全部楼层
绿水青山在杭州 发表于 2018-10-19 11:18
那边靠近农药厂原址的马上上的确还有气味

嗯,是有的,最近还能闻到。现在河道在清淤,马路还在修。边上的公园也还没开使挖。估计等全部弄完就会好了
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 楼主| 发表于 2018-10-19 15:57 | 显示全部楼层
看到很多人留言,挺感慨的

直到昨天晚上6点,才支付完首付款支,给银行审核好相关材料

本来能争取到组合贷款利率上浮不那么大,先生偏偏不争气

信用卡逾期了很多笔,数额虽说不大,最大的一笔才100多块钱,但真真实实上了征信

这点其实很多人都会不在意,一定要注意

不要提前透支你的信用度!!




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发表于 2018-10-19 16:02 | 显示全部楼层
利率上浮还这么高吗?我9月份办了上浮12%(二套的),不过是二手房。
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 楼主| 发表于 2018-10-19 16:17 | 显示全部楼层
绕回来 说说车位

这次的买房,现在想来,唯一错误的决定可能就是“买车位”

车位40万一个!开盘当天的想法是我跟先生两辆车,车位还是要有,子母车位是60万一个,我们选的时候已经没有了

其实车位根本不用着急,我们当天下了“定金”

回家后,先生给我算了一笔账

周边的车位价格基本在30万元一个,我们40万一个,其实开发商基本把未来的增长都算进去了

而我们没有那多钱,对车位做一次性付款

那么算上每年的车位贷款利率,30万一年的车位贷款,5年需要支付利息差不多近5万多

未交付及刚交付的两年,车位是租的到的,就算迟两年买,也不一定会涨的特别多

这样我们这个时候的压力就会小一些。

所以下决定前还是要思考清楚

最后也祝大家都能买到心仪的房子。



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 楼主| 发表于 2018-10-19 16:18 | 显示全部楼层
混合结构 发表于 2018-10-19 16:02
利率上浮还这么高吗?我9月份办了上浮12%(二套的),不过是二手房。

我们是组合贷款,现在几家银行给出的最低利率是上浮20%,我们也还在争取,不过低于15%基本不可能。
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 楼主| 发表于 2018-10-19 16:20 | 显示全部楼层
落落杭州人 发表于 2018-10-19 11:16
恭喜楼主,喜定新家!自住的话真没必要管楼市价格跌跌涨涨!况且以你那位置周边配套还是不错的,我早你一年 ...

其实只要自己觉得好就成了。毕竟人家说好,不会多块肉吃,人家说不好,也不会少块肉,都是些无关紧要的事儿
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 楼主| 发表于 2018-10-19 16:23 | 显示全部楼层
chanyee 发表于 2018-10-19 09:10
本想说现在买房不要着急了,还是要恭喜楼主。毕竟捧着几百万为求一房而不得的心情是很焦虑的,早点解脱也好 ...

对,投资我也不建议现在入手
但是除了刚需之外,还有一些私人因素在,所以早点定下来
然后朝着目标走就对了
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发表于 2018-10-19 16:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 混合结构 于 2018-10-20 13:44 编辑

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发表于 2018-10-19 17:42 | 显示全部楼层
恭喜楼主
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发表于 2018-10-19 22:22 来自手机 | 显示全部楼层
混合结构 发表于 2018-10-19 16:29
我也是组合贷,公积金上浮10%—3.575,商贷上浮12%—5.488,已放贷了。

是新房吗?6月份组合贷中国银行上浮20%
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发表于 2018-10-19 22:23 来自手机 | 显示全部楼层
疯子般优雅 发表于 2018-10-19 16:23
对,投资我也不建议现在入手
但是除了刚需之外,还有一些私人因素在,所以早点定下来
然后朝着目标走就 ...

能多谈点利率下来最好,公积金申请了多少
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发表于 2018-10-20 13:01 | 显示全部楼层
zhaoyun95long 发表于 2018-10-19 22:22
是新房吗?6月份组合贷中国银行上浮20%

不是新房,是二手房。
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