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杭州每年结婚登记的人数6万左右,就算全部新人都买房

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发表于 2018-10-18 09:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
一年杭州市场的真正刚需也就六万套房,现在已经6万库存了
年底还有大量的新房现房上市,后两年也是天量
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 楼主| 发表于 2018-10-18 09:28 | 显示全部楼层
改善不算,因为大部分改善买一套还要卖一套,不影响库存
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发表于 2018-10-18 09:31 | 显示全部楼层
智商呢?

像点样的土地就这么大,不会变,每一年消耗6万,10年,20年呢?




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发表于 2018-10-18 09:32 | 显示全部楼层
好房子永远稀缺。人人都想住武林一号。别以为郊区无地铁的房子也算房子。那只是一个窝。
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发表于 2018-10-18 09:33 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-10-18 09:33 | 显示全部楼层
谁说只有新婚的是刚需的。。。。

比如已婚的,本来跟老人住一套,孩子大了,会给父母买一套。
比如家里有点钱的,虽然单身但是也会买一套,这种都不算刚需的??
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发表于 2018-10-18 09:36 | 显示全部楼层
今年结婚,不打算在杭州买房,所以还剩59999
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 楼主| 发表于 2018-10-18 09:38 | 显示全部楼层
枫子仁 发表于 2018-10-18 09:33
谁说只有新婚的是刚需的。。。。

比如已婚的,本来跟老人住一套,孩子大了,会给父母买一套。

结婚的也不一定买房啊,很多都是有房的
也就一半结婚的和特殊的要买房吧
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发表于 2018-10-18 09:39 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-10-18 09:39 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-10-18 09:40 | 显示全部楼层
masquerade 发表于 2018-10-18 09:31
智商呢?

像点样的土地就这么大,不会变,每一年消耗6万,10年,20年呢?

只是看这两年的环境从长远来说,结婚人数和出生人口都会下降
还有死亡人口呢

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 楼主| 发表于 2018-10-18 09:41 | 显示全部楼层
as159357 发表于 2018-10-18 09:39
每年新出生婴儿10万,人手会买一套

别逗了,有些孩子将来不一定在杭州安身立命
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发表于 2018-10-18 09:41 | 显示全部楼层
诸侯天下 发表于 2018-10-18 09:38
结婚的也不一定买房啊,很多都是有房的
也就一半结婚的和特殊的要买房吧

所以说你这个不对的么。
没有科学数据作为依据,只是你猜猜的。

目前房地产市场受众分别是哪些,
占多少比例,这样才有意义。

否则不都是自己瞎想?
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 楼主| 发表于 2018-10-18 09:42 来自手机 | 显示全部楼层
枫子仁 发表于 2018-10-18 09:41
所以说你这个不对的么。
没有科学数据作为依据,只是你猜猜的。


我只是在想真正的刚需,现在的趋势,投资也不合适了
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发表于 2018-10-18 09:54 | 显示全部楼层
不都是先买房才有对象吗??
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发表于 2018-10-18 09:57 | 显示全部楼层
楼主想过杭州每年挂掉多少人吗?包括自然死的,炒房炒股跳楼的等等~~~
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发表于 2018-10-18 09:57 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-10-18 09:59 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-10-18 10:12 | 显示全部楼层
结婚还有可能多出一套房!
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发表于 2018-10-18 10:16 来自手机 | 显示全部楼层
主要是移民,没有人口流入,杭州房价根本没理由涨
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