城东遍地5万+？要改善可以等等

章紫墨

几个月前，市场行情暴热，手握小几十万的我跟老公商量着投资个总价200万左右的房子，以至于资产贬值没那么快，无奈去了几个万人摇的楼盘，都当了炮灰，
现在想来，彼时的不幸或许是现在的幸运。
随着市场遇冷，投资口子已经关闭了，家人也已经不再同意买郊区赚增值，但是买房需求一直在，身处城东，机会还是有的。

三巴

这种节奏
城东已经失去了吸引力 发展不起来了
死蟹一只

三巴

这种节奏
城东已经失去了吸引力 发展不起来了
死蟹一只

坏泡泡

shenlingmin

200现在城东也只够天城府60了吧

章紫墨

因为目前家人都住城东，这个地理区位对我们工作来说，也很便捷，开车15分钟就到市中心了，为了方便以后“三代同堂”，也想把房子买在附近。城东一直憋着，尤其是钱塘天誉憋了这么久了，某天销售给我来电，说是这个月月底开盘，价格估计5万，目前也还没定，令我震惊的是看样板房还是要验资，哪里来的勇气。。。。。。
不多对我们小夫妻来说，5万光凭我们两个人是承受不了的。
但是周边去看了一圈，都要5万！！！（钱塘天誉、金茂府、森林海尚，虽然璟宸府这期不开高层，但是开的价格也是不会低的）
除了天城府跟金色时光，价格低于4万，天城府最近打算开盘，价格估计3.4-3.5，66方小户型还是挺有好感，两个人住不要太舒服，总价220万左右，毛坯的房子，就是烦装修。
有些人觉得农药厂有味道，那天闲着无聊，跟老公散步，特意去闻了一下，那天无风，有点闷，实测是没有什么大味道。

章紫墨

天城府66方样板房照片，只能说麻雀虽小五脏俱全吧，66方只有东西两边，中间套是60方的，只有一幢是小户型，2梯6户，呵呵，这个上下也是不容易的，西边套靠近高架，虽然关上门噪音还好，但是灰尘估计也会少。不过看在总价跟我的区位上，还是要去试一下

章紫墨

之后去看了璟宸府，位置在德胜与杭甬交汇处过去点，据说后面会有个郊野公园，占地面积还比较大，这次开的是叠排，毛坯，面积166-174，总计说要千万以上。
这期开完就开高层了，高层面积也比较大，124方起，定位也是起步比较高的改善了，价格还没出，看叠排德嘉价格，这个高层估计也不会低。
只是这个价格拆迁户也是买不起，那谁去买呢？？？

未来未来未来

杨柳郡有没去看看？

MASEED

章紫墨 发表于 2018-10-26 13:07
因为目前家人都住城东，这个地理区位对我们工作来说，也很便捷，开车15分钟就到市中心了，为了方便以后“三 ...

天誉据说又要11月中旬开盘了，价格应该49000左右。

章紫墨

金茂府系在杭州做的也有两个了，城东这个也是打造科技住宅，去的时候精装还在报批，样板房还没有，估计跟其他两个装修风格应该差不多。
价格也没有出来，大致也要5万，没会所没泳池，杭州其他两个都是有会所的。
估计也是地价太高了，成本也相应增加了吧。
三湘印象的项目刚好就在金茂府边上，顺便也去看了一下，感觉售楼处的门面比较大， 进去觉得空间好小，沙盘比以往看的高，看着比较吃力。
价格估计也是5万，也说是科技住宅，精装没看到，周末预约可以看。
三层以上是多彩漆，也是只有泛会所。
在我的定义中，单价5万的高层，相对来说是比较好的项目了，这几个盘多多少少都有点对不起这个价格，感觉还不如周边的曙光之城（6号线地铁口）。
等下市场在冷点，等到大家抢客户，这个价格会不会下去，也是一种可能性。

章紫墨

未来未来未来 发表于 2018-10-26 13:26
杨柳郡有没去看看？

没去看，等武林郡

章紫墨

福利：几个楼盘到地铁站点的直线距离

liebro

武林郡毛坯，也要弄装修。

老破小

楼主区位图画的挺好看，原来城东有这么多盘啊，危险了危险了

kimiwanghao

再下去  你也不可能200w去买城东的89

坏泡泡

楼主区位图画的挺好看

章紫墨

kimiwanghao 发表于 2018-10-26 13:52
再下去  你也不可能200w去买城东的89

可以增加预算啊，不过要四个人一起努力，或是等到市场打响降价的枪声，哈哈哈哈哈

feng_milan

为啥销售说楼盘离地铁的距离都是直线距离，走路都不沿路的吗？撞墙一路走过去，绿巨人？

章紫墨

feng_milan 发表于 2018-10-26 14:46
为啥销售说楼盘离地铁的距离都是直线距离，走路都不沿路的吗？撞墙一路走过去，绿巨人？

可能因为每个人走路的路线不一样吧，直线距离是大家普遍可以感受的，也是普遍的标准吧