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8月到9月，在杭州的法拍房市场上有接近1/4的房源流拍，高于评估价的还不到一成。
本月，期待中的回暖并没有出现，而是跟杭州的天气一样凉意更甚。
本文共整理了172个近一个月（9月22日-10月29日）杭州法拍房成交情况（包括萧山、余杭），在这172套房子中共有47套流拍，占比近3成。而全部的房子中只有12套高于评估价成交。
流拍的房子不仅有着钱江世纪城的“宇宙红盘”顺发美哉美城还有像翠苑新村这样一直在市场上很抢手的"老破小".....
（制图：华月倩） 小贴士 流拍就是指拍卖开始后,没有人竞拍,导致房子拍卖不出去。
法拍房评估价是指相关部门依据一定的评估方法，客观合理所做的估计，它以市场交易价格为基础。
相关回顾
上城区
低于评估价 复兴南苑41幢1601室 精装修；成交总价602.2万；成交单价：3.51万元/㎡
该套房屋总建筑面积171.36平方米，东边套，为四室一厅一厨二卫户型，朝南的方面就可望见钱塘江景。起拍价为522.2万元，评估价为746万元。
低于评估价 勤远里20号502室
精装修；成交总价175.1万；成交单价：3.28万元/㎡
勤远里建于1986年，小区四至：东至中山南路，南至察院前巷、临安城遗址，西至吴山景区，北至城隍牌楼巷。该拍品总面积53.36平方米，起拍价为174.3万元，接近底价成交。
低于评估价 中山苑4幢607室 精装修；成交总价407.1万；成交单价：2.56万元/㎡
室内为三室二厅二卫，总建筑面积158.88平方米，共有5人报名参与竞价，起拍价为348.11万元，评估价为497.3万元，最终成交价为407.1万元，存在拖欠物业费的情况。
低于评估价 南星公寓12幢1单元201室
精装修；成交总价136.5万；成交单价：3.19万元/㎡
该拍品总面积42.78平方米，户型为一室一厅一厨一卫，普通装修。小区周边配套齐全，有杭州市肿瘤医院、利星名品广场等，拖欠物业费224元，需买受人承担。
低于评估价 凤凰南苑4幢1405室
精装修；成交总价225.5万；成交单价：4.1万元/㎡
凤凰南苑建成于2005年，外立面为面砖，一层八户。该套房子为中间套，总面积54.91平方米，户型为一室一厅一卫。评估价为242万元，成交价为225.5万元。
周边有春江花月等成熟住宅区，还有万泰城等商业配套，设施较完善。
高于评估价 信余里3幢3单元201室
精装修；成交总价238.147万；成交单价：4.9万元/㎡
小区东临佑圣观路、西临中河中路、南临河坊街、北临西湖大道，总面积48.3平方米，二室一厅一厨一卫户型。
评估价为220.2万元，最终高于评估价成交，成交价为238.147万元。
高于评估价 万安城市花园西苑11幢501室
精装修；成交总价745.8万；成交单价：4.52万元/㎡
四室二厅一厨二卫户型，总建筑面积164.86平方米。评估价为721万元，有6人报名参与竞价，经过170轮角逐，最终高于评估价成交，成交价为745.8万元。
高于评估价 阳光海岸公寓1幢4单元1502室
精装修；成交总价4028万；成交单价：8.3万元/㎡
前两个月以上亿元成交法拍房刷爆朋友圈的阳光海岸，本月又有一套484.87平方米的法拍房高于评估价成交。评估价为3762.59万元。
该套拍品为跃层结构，西边套，14层室内呈二室二厅一厨二卫二阳台，15层室内呈三室三卫一衣帽间。窗外即可看见钱塘江景。
（阳光海岸外立面实景）
流拍 大王庙巷7号2单元103、104室
精装修；起拍价226.4万元；评估价283万
下城区
低于评估价 北景竹邻苑5幢5单元401室
精装修；成交总价249万；成交单价：2.41万元/㎡
该小区建于2005年，外墙底层为干挂石材，楼上为涂料，拍品总面积，三室二厅一厨一卫户型，总面积103.07平方米。起拍价为249万元，底价成交。
低于评估价 东清苑B幢1608室
精装修；成交总价310万；成交单价：2.82万元/㎡
拍品室内为室内简单装修，两室一厅一厨一卫户型，总面积109.58平方米。起拍价为310万元，评估价为442万元，底价成交。
低于评估价 西子花园栖霞苑15A室
精装修；成交总价412万；成交单价：3.2万元/㎡
西子花园距离1号线西湖文化广场站仅200米，拍品总面积128.47平方米，起拍价为412万元，底价成交。
低于评估价 东荷星苑9幢2单元402室
精装修；成交总价183万；成交单价：2.98万元/㎡
该拍品总面积为61.29平方米。起拍价为183万元，评估价为255.6万元。
高于评估价 桥边新村4幢3楼24号
精装修；成交总价150万；成交单价：4.98万元/㎡
桥边新村4幢建于1967年，该拍品为跃层结构，内部户型为一室一阁楼，总建筑面积30.11平方米，起拍价为64万元，评估价为90.93万元。
低于评估价 三塘北村11幢5单元104室
精装修；成交总价142万；成交单价：3.04万元/㎡
该拍品总面积46.66平方米，起拍价为120万元，评估价为171万元，最终低于评估价成交。
低于评估价 万家星城37幢2单元301室
精装修；成交总价321.3万；成交单价：3.57万元/㎡
万家星城位于下城区东新版块，边上就是中大银泰城、新天地中心。目前该小区的挂牌均价在4.8万元/㎡， 3.57万元/㎡的成交价真的算是白菜价了。
（万家星城外立面实景图）
低于评估价 绿洲花园1幢1单元501室
精装修；成交总价514.518万；成交单价：4.09万元/㎡
该拍品总面积125.56平方米，为三室二厅一厨一卫户型，起拍价为371.518万元，评估价为530.74万元。
低于评估价 新华坊22幢4单元201室、202室
毛坯；成交总价438.2万；成交单价：2.77万元/㎡
该拍品两个房间已经打通，其中201室建筑面积为73.04平方米，202室建筑面积为84.76平方米，打通后的户型为五室两厅一厨一卫。
起拍价为438.2万元，评估价为626万元，底价成交。
流拍 朝晖路205号1单元3001室
精装修；起拍价5200万；评估价7276.7161万元
流拍 河罕上159号1单元503室
精装修；起拍价232.8万；评估价291万元
高于评估价 绍兴路187号东楼1903室
精装修；成交总价118.8万；成交单价：3.87万元/㎡
该拍品30.65平方米，为一室一卫户型，起拍价为75.4万元，评估价为107.6万元，高于评估价成交。
低于评估价 朝晖九小区5幢2单元602室
精装修；成交总价171.202万；成交单价：3.15万元/㎡
本月的法拍房中依旧有朝晖九区的身影，该拍品建于1985年，总面积为54.3平方米，两室两厅一厨一卫户型。相比于上月那套3.46万元/㎡的成交单价，本月这套略有下降。
低于评估价 德胜东村61幢1单元501室
精装修；成交总价179.4万；成交单价：3.13万元/㎡
德胜东村位于绍兴路以东、德胜路以南，该拍品所在建筑为6层混合结构，外墙为涂料，室内为二室一厅一厨一卫户型。
拍品包含了室内电视机、组合衣柜等家具，总价约7000元。
江干区
低于评估价 四海同仕公寓5幢2单元1102室 毛坯；成交总价193.9万；成交单价：2.46万元/㎡
四海同仕公寓建成于2016年，建筑面积为78.57平方米，室内格局为两室两厅一厨一卫，目前该小区的成交均价为3.6万元/㎡。
估价对象存在二次过户税费。所有税费均由买受人承担。
低于评估价 多蓝水岸小区碧海苑13幢1单元1602室
毛坯；成交总价228万；成交单价：因面积未知无法计算
多蓝水岸位于沿江北板块，该拍品起拍价为188万元，评估价为267.99万元。
流拍 丽江公寓白云苑5幢4单元1002室 精装修；起拍价320.076万元；评估价355.64万元
低于评估价 机神新村3幢4单元602室
精装修；成交总价170万；成交单价：3.46万元/㎡
机神新村东至秋涛北路、南至艮山西路、西至机场路、北至天城路，总面积49.08平方米，二室一厅一厨一卫户型，中档装修。
低于评估价 头格江景家园一区2幢1单元505室
毛坯；成交总价149万；成交单价：2.53万元/㎡
江景家园一区建成年份为2014年，位于下沙经济开发区，建筑面积58.8平方米，属于农转居公寓，室内为毛坯，评估价为165万元。
低于评估价 保利江语海阁2幢1单元2702室 毛坯；成交总价181万；成交单价：2.93万元/㎡
保利江语海阁位于下沙沿江板块，该拍品总面积61.69平方米，评估价为240万元，该小区最近的挂牌均价在3.8万元/㎡。
低于评估价 汇隆风林公寓4幢1单元1402室 精装；成交总价306万；成交单价：2.93万元/㎡
该拍品总面积139.12平方米，起拍价306万元，评估价436万元，底价成交。该套房子现在存在租赁合同，租赁关系的真实性、合法性需竞买人自行审查。
低于评估价 头格江景家园一区12幢1单元2202室
毛坯；成交总价145万；成交单价：2.5万元/㎡
本月的另一套江景家园一区，同样为毛坯房，该套面积为57.49平方米，房型为一室一厅一厨一卫一阳台。
低于评估价 保利江语海阁2幢1单元2701室
毛坯；成交总价210.5万；成交单价：3.3万元/㎡
该拍品为东边套，一室一厅一厨一卫格局，总面积63.6平方米，起拍价为170万元，批评估计为239万元。
低于评估价 天成嘉苑1幢3单元402室
精装修；成交总价385万；成交单价：3.06万元/㎡
该拍品125.8平方米，三室二厅一卫户型，其中三室朝南，厅朝北，厨房朝北，评估价为496万元。
低于评估价 洑家新村6幢2单元601室
精装修；成交总价183.6万；成交单价：3.06万元/㎡
该拍品为上月流拍后，本月重新拍卖的拍品。总面积58.87平方米，评估价为240万元，共有5人报名参与竞价，最终183.6万元成交。
流拍 东方润园2幢2单元401室
精装修；起拍价1710.4万；评估价：2138万元/㎡
（东方润园实景）
低于评估价 联合格里7幢1单元1303室
精装修；成交总价232.26万；成交单价：2.6万元/㎡
联合格里为钢混结构，建成于2010年，该拍品为中间套，布局为3室1厅1厨1卫，总面积89.27平方米。
低于评估价 后珠辰秀嘉园25幢3单元1701室
精装修；成交总价178万；成交单价：2.2万元/㎡
总面积79.86平方米，两室两厅一厨一卫一阳台格局，评估价为220.05万元。
低于评估价 阳光逸城10幢1单元203室
精装修；成交总价130万；成交单价：1.64万元/㎡
阳光逸城东临勤丰路，南临华丰中路，西临长虹路，北临环丁路，周边居住氛围浓厚。该拍品总面积78.99平方米，起拍价为130万元，评估价为181.89万元，底价成交。
低于评估价 东方润园7幢2单元2202室
精装修；成交总价2325万；成交单价：4.94万元/㎡
东方润园位于钱江新城板块，周边配套齐全，该拍品总面积470.23㎡，成交单价为4.9万元/㎡，而目前该小区的挂牌均价为7.2万元/㎡。
本次拍品包括了室内固定装饰装修、中央空调，但不包括室内可移动家具、电器等。
流拍 郡枫绿园西区7栋1单元1104室
精装修；起拍价174.5万；评估价：174.5万元/㎡
低于评估价 玫瑰之湾7幢2101室
毛坯；成交总价217.6万；成交单价：2.46万元/㎡
该拍品总面积88.18平方米，评估价为248万元，有拖欠共计7355.7元的物业费，需买受人承担。
低于评估价 魅力之城5幢1101室 精装修；成交总价217.6万；成交单价：2.46万元/㎡
魅力之城位于九堡科技园板块，拍品总面积138.44平方米，起拍价为350万元，底价成交，该小区目前的挂牌均价为3.2万元/㎡。
流拍 红苹果家园12幢1单元101室
精装修；起拍价260万；评估价：334.1万元/㎡
低于评估价 仲外公寓18幢1单元703室
精装修；成交总价240.5万；成交单价：3.47万元/㎡
仲外公寓建成于2013年，该拍品总面积69.22平方米，为两室一厅一厨一卫户型。
流拍 清雅苑30幢1单元601室
精装修；起拍价411.2万；评估价：514万元/㎡
拱墅区
高于评估价 化纤新村22幢65号301室
精装修；成交总价186.2008万；成交单价：2.98万元/㎡
化纤新村为混合结构，该拍品总面积62.39平方米，评估价为169.7008万。
低于评估价 大关南四苑4幢2单元602室
精装修；成交总价205.5万；成交单价：3.5万元/㎡
大关南四苑位于大关板块，该拍品总面积58.6平方米，室内为一室一厅一厨一卫户型。目前该小区挂牌均价在4万元/㎡。
流拍 大关南五苑1幢504室
精装修；起拍价225万；评估价：290万元/㎡
高于评估价（持平） 崇盛里3幢3单元402室 精装修；成交总价210万；成交单价：3.2万元/㎡
崇盛里东至上塘路，南至杭州市人民小学，西至新昌路，北至湖州街，拍品总面积，65.49平方米，评估价为210万元，和成交价持平。
低于评估价 大塘新村38幢3单元302室
精装修；成交总价234万；成交单价：因面积未知无法计算
大塘新村位于湖墅板块，该拍品起拍价为225万元，评估价为320.46万元。目前该小区挂牌均价为4.1万元/㎡。
低于评估价 大塘新村38幢3单元301室
精装修；成交总价191万；成交单价：因面积未知无法计算
起拍价为185万元，评估价为263.9万元。
流拍 明真宫4幢1单元402室
精装修；起拍价178.4万；评估价：223万元
上城区
低于评估价 云栖蝶谷金蝶苑排屋43幢
精装修；成交总价922万；成交单价：3.9万元/㎡
云栖蝶谷位于杭州市西湖区，东邻九溪玫瑰园西区，南临之江路，西近梅灵南路。建成于2005年，南北朝向。总建筑面积232.10平方米，评估价为1289万元。
流拍 曙光路67号曙光公寓2幢1单元201室
精装修；起拍价950万；评估价：1036万元
流拍 金地自在城鹭影轩14幢1301室
精装修；起拍价452.7万；评估价：503万元
低于评估价 梧桐公寓5幢407室
精装修；成交总价392万；成交单价：5.2万元/㎡
梧桐公寓东临耀江文萃苑小区，南临区间路，西临学院路，北临文一路。该拍品，总面积74.61平方米，评估价为413万元。
低于评估价 世纪新城1幢802室
精装修；成交总价592万；成交单价：5.01万元/㎡
该拍品总面积118.15平方米，三室两厅一厨一卫户型，评估价为617万元。
流拍 城北商贸园47幢4单元402室
精装修；起拍价240万；评估价：302.51万元
拍品东临古墩路，南至龙宇路，西至紫荆花北路，北至天虹公寓。该拍品评估价为302.51万元，总面积93.8平方米。在第二次拍卖中以总价207.5万，单价2.21万元/㎡成交。
低于评估价 和家园御和园8幢5单元101室
精装修；成交总价350万；成交单价：3.93万元/㎡
该拍品总面积88.88平方米，为二室一厅一厨一卫户型。评估价为446万元。
（外立面实景）
低于评估价 绿园银杏苑5单元1903室
精装修；成交总价1130.0178万；成交单价：6.06万元/㎡
绿园银杏苑东邻公元大厦，南靠求是路，西毗玉古路，北靠西溪路，近黄龙体育中心、浙大玉泉校区，周边生活配套设施齐全。
该拍品总面积186.26平方米，评估价为1471.454万元。
低于评估价 金地自在城栖霞居1幢2单元2102室
精装修；成交总价331.088万；成交单价：3.72万元/㎡
该拍品总建筑面积88.89平方米，南北朝向，起拍价为269万元，评估价为336.3万元。
低于评估价 松溪公寓2幢3单元402室 精装修；成交总价629.8万；成交单价：5.44万元/㎡
松溪公寓建成于1999年，该拍品为西边套，三室二厅二卫一厨户型，总建筑面积建筑面积115.67平方米。
低于评估价 星洲花园白沙拂庭30号
毛坯；成交总价894万；成交单价：4.9万元/㎡
星洲花园白沙拂庭30号为联排别墅，共3层，建筑面积182.21平方米，起拍价为879万元，评估价为1171.1万元。
高于评估价 都市阳光华苑7幢1203室
精装修；成交总价136万；成交单价：2.22万元/㎡
阳光华苑7幢1203室为经济适用房，东至周坪路，南至来仁街，西至甲来路，北至金庄路。起拍价为75万元，评估价为102.3万元。
流拍 上宁新村8幢1单元501室 精装修；起拍价671.29万；评估价：671.29万元
流拍 兰桂花园12幢B单元601室 精装修；起拍价610.4万；评估价：872万元
低于评估价 康乐新村16幢4单元102室
精装修；成交总价247.2万；成交单价：2.9万元/㎡
该拍品为西边套，三室二厅一厨一卫格局，总面积85.12平方米，评估价为300万元。
低于评估价 望月公寓桃花苑2幢1单元602室
精装修；成交总价282万；成交单价：2.33万元/㎡
望月公寓桃花苑东面临紫荆花北路，南面临龙宇街，西面临余杭塘河，北面邻石祥西路。该拍品内部已重新分隔为四室四卫，总面积120.81平方米。
低于评估价 康新花园A幢1108室
精装修；成交总价255.1万；成交单价：2.87万元/㎡
康新花园建成年份为1997年，，户型为3房1厅1卫，总面积88.81平方米,评估价为263万元。估价对象物业存在欠费情况，需买受人承担。
低于评估价 枫华府第9幢501室
精装修；成交总价684万；成交单价：4.53万元/㎡
拍品总面积150.89平方米，起拍价630万元，评估价为783万元。
流拍 翠苑新村一区48幢402室
精装修；起拍价215万；评估价：333万元
低于评估价 曙光新村19幢54单元302室
精装修；成交总价310.8万；成交单价：4.53万元/㎡
曙光新村建成年份为1985年，层高为2.8米。总面积47.9平方米，评估价为340万元。
低于评估价 西溪诚园知敬苑4号楼1单元1001室
精装修；成交总价1508.137万；成交单价：5.5万元/㎡
继上月西溪蝶园法拍后，本月法拍中出现了诚园的身影。该套拍品总面积274.07平方米，起拍价为1348.137万元，评估价为1925.91万元。
高于评估价 马塍路33号3号门2单元203室
精装修；成交总价516.8万；成交单价：8万元/㎡
作为学军小区的学区房，马塍路小区的竞争力还是够强的，该套64.58平方米的拍品以516.8万元的总价成交，折合单价8万元。
低于评估价 桂花城紫云苑3幢1号302室
精装修；成交总价1033.564万；成交单价：3.82万元/㎡
该拍品总面积269.93平方米，评估价为1476.52万元，有拖欠8162.64元的物业费，需要买受人承担。
低于评估价 金地自在城东苑35幢1单元2204室
精装修；成交总价317.7万；成交单价：3.54万元/㎡
该拍品为中间套，总面积89.51平方米，三室二厅一厨一卫户型，目前处于出租状态，租客承诺于拍卖成交后15个工作日左右腾空。
低于评估价 星洲花园圣淘沙韵67号2单元601室
精装修；成交总价510万；成交单价：4.06万元/㎡
跃层，总面积125.4平方米，为3室3厅2卫1厨1阳台布局，7楼有30平方米左右赠送面积：赠送部分阁楼面积及一南一北两个露台，评估价为712万元。
低于评估价 乾成园7幢3单元1301室
精装修；成交总价132.3万；成交单价：2.1万元/㎡
乾成园建成于2014年，乾成园7幢3单元1301室，外立面一层为浅色砖饰面，上部为涂料饰面，拍品建筑面积62.49平方米，为二室一厨一卫户型，起拍价为132.3万元，底价成交。
对象物业存在欠费，需买受人承担，且该套房子存在租期，租期自2017年7月1日起至2022年5月31日止租金已付清，买受人不得收取。
滨江区
低于评估价 浙新小区10幢1单元101室
精装修；成交总价318万；成交单价：3.09万元/㎡
浙新小区建成于2007年，多层住宅，该拍品为三室一厅一厨一卫户型，总面积101.28平方米，评估价为349万元。
低于评估价 温馨人家2幢1单元502室
精装修；成交总价476.9万；成交单价：3.55万元/㎡
3室2厅1厨2卫户型，建筑面积为134.3平方米，评估价为577万元。估价对象物业存在欠费，具体数额情需咨询当地物业，由买受人承担。
流拍 锦绣玲珑府1幢313室
精装修；起拍价127.57万；评估价：159.46万元
低于评估价 滨安小区10幢2单元302室
精装修；成交总价401万；成交单价：2.58万元/㎡
滨安小区建成于2004年，为西边套，总面积154.94平方米，起拍价为396万元，评估价为494万元。
流拍 临江花园14幢1单元2601室
精装修；起拍价770万；评估价：855.5万元
低于评估价 天寓3幢3单元2603室
精装修；成交总价669.919575万；成交单价：3.05万元/㎡
该拍品总面积为219.44平方米，起拍价为669.919575万元，评估价为810.55万元。
低于评估价 温馨人家4幢2单元102室
精装修；成交总价395万；成交单价：2.91万元/㎡
温馨人家东临江陵路，南临滨和路，西临春晓路，北临月明路，该拍品总面积135.59平方米，评估价为543万元。
低于评估价 铂金时代公寓5幢2单元2103室
精装修；成交总价513万；成交单价：4万元/㎡
该拍品总面积138.03平方米，三室二厅二卫一厨二阳台户型，评估价为670.1万元。该拍品有拖欠物业费和水电费，合计3722.7元，需买受人承担。
低于评估价 临江花园23幢一单元602室
精装修；成交总价431.783万；成交单价：2.74万元/㎡
临江花园建于2004年，该拍品为三室一厅一厨两卫户型，总面积157.25平方米，评估价为489.69万元。
低于评估价 临江花园31幢一单元301室
精装修；成交总价443万；成交单价：2.82万元/㎡
同样是位于临江花园的一套拍品，面积也差不多，这套为156.86平方米，四室二厅一厨二卫户型，评估价为510万元。
流拍 国信嘉园5幢二单元501室
精装修；起拍价850万；评估价：1098万元
低于评估价 锦绣江南花园7幢1单元1202室
精装修；成交总价520万；成交单价：2.81万元/㎡
锦绣江南花园位于滨江区长河街道，拍品总面积184.43平方米，且可能附带两个车库使用权，体情况还需由买受人自行咨询物业公司。
萧山区
低于评估价 和美家6幢4单元3501室
毛坯；成交总价443.3万；成交单价：4.94万元/㎡
和美家位于“宇宙中心”钱江世纪城板块，也是一个堪称“神户型”的网红盘。此套拍品建筑面积为89.71平方米，评估价为443.3万元，目前该小区挂牌均价在6.3万元/㎡。
流拍 金地天逸城10幢2102室
精装修；起拍价735万；评估价：914.8万元
流拍 美哉美城8幢1单元202室
毛坯；起拍价585.94万；评估价：587.94万元
在今日进行的第二次拍卖中，以总价473万元成交，该套房源为四室二厅一厨二卫的跃层格局，面积97.67平方米，折合单价4.8万元/㎡。
低于评估价 新白马公寓8幢901室
精装修；成交总价537万；成交单价：2.74万元/㎡
新白马公寓位于市心西板块，目前的挂牌均价为3.7万元/㎡，比该拍品的成交单价高了近一万元/㎡。且该拍品包含了一个地下车位。
流拍 万向城市花园2号楼西单元702室
精装修；起拍价236万；评估价：336万元
该拍品总面积140.3平方米。在第二次拍卖中成交，总价255万，成交单价1.81万元/㎡。
低于评估价 西苑新村2幢3单元402室
精装修；成交总价93万；成交单价：1.06万元/㎡
该拍品总面积87.23平方米，起拍价为88万元，评估价为125万元。
低于评估价 泰和花园茉莉苑3幢2单元102室
精装修；成交总价396.5万；成交单价：3.07万元/㎡
泰和花园位于高新版块，该拍品建筑面积129.12平方米，评估价为399.24万元，目前该小区的挂牌均价为3.1万元/㎡，跟成交单价很接近。
高于评估价 中誉现代城11幢3单元202室
精装修；成交总价361.5万；成交单价：2.52万元/㎡
该拍品总面积143.36平方米，评估价为345万元，共有7人报名参与竞价，最终成交价为361.5万元。
低于评估价 水城17幢2单元501室
精装修；成交总价369万；成交单价：2.37万元/㎡
该拍品建筑面积155.67平方米，起拍价为351万元，评估价为501.008万元，高档装修。
（外立面实景）
流拍 晶典公寓1幢2601室
精装修；起拍价408万；评估价：582万元
低于评估价 晶典公寓1幢2502室
精装修；成交总价276万；成交单价：1.7万元/㎡
晶典公寓位于萧山城厢，该拍品总面积162.3平方米，起拍价为276万元，评估价为394万元，底价成交。
低于评估价 晶典公寓1幢2501室
精装修；成交总价280万；成交单价：1.72万元/㎡
该拍品总面积161.17平方米，起拍价为280万元，评估价为400万元，有租赁合同，租期至2019年12月31日，租金付至2018年12月31日。
低于评估价 晶典公寓1幢2102室
精装修；成交总价280.5万；成交单价：1.72万元/㎡
该拍品总面积162.3平方米，起拍价为278万元，评估价为396万元，有租赁合同，租期至2019年9月14日。
低于评估价 晶典公寓1幢2202室
精装修；成交总价280.5万；成交单价：1.84万元/㎡
该拍品总面积162.3平方米，起拍价为273万元，评估价为389万元，有租赁合同详租期至2019年9月15日。
低于评估价 晶典公寓1幢502室
精装修；成交总价280.5万；成交单价：1.84万元/㎡
该拍品总面积162.3平方米，起拍价为251万元，评估价为358万元，租期至2019年9月14日。
低于评估价 金地天逸城10幢2102室
精装修；成交总价772万；成交单价：3.3万元/㎡
金地天逸城建成于2013年，外立面为石材。该拍品是西边套，总面积232.79平方米，为三房两厅一厨四卫两阳台结构。评估价为914.8万元。
低于评估价 泰和花园玫瑰苑8号楼2单元401室
精装修；成交总价393万；成交单价：2.25万元/㎡
该拍品总面积174.42平方米，起拍价为340万元，评估价为480万元，周边多为住宅小区，居住氛围浓厚。
高于评估价 通惠花园5号别墅
精装修；成交总价495万；成交单价：3.05万元/㎡
通惠花园5号别墅总面积162.09平方米，为花园别墅，欧式风格，地上共二层，起拍价为290万元，评估价为412万元，最终成交价为495万元。
低于评估价 帝景园7幢1单元501室
毛坯；成交总价189万；成交单价：1.35万元/㎡
帝景园位于大江东产业集聚区河庄镇，总面积139.09平方米，评估价为220万元。
流拍 凤凰家园20幢402室
毛坯；起拍价331.9万；评估价：390.45万元
流拍 凤凰家园20幢202室
毛坯；起拍价326.4万；评估价：384万元
流拍 凤凰家园20幢602室
毛坯；起拍价337.3万；评估价：396.85万元
流拍 凤凰家园20幢1002室
毛坯；起拍价463.9万；评估价：545.75万元
流拍 凤凰家园20幢401室
毛坯；起拍价331.9万；评估价：390.45万元
流拍 杭州绿逸置业有限公司京明凤凰家园的房屋
毛坯；起拍价326.4万；评估价：384.05万元
低于评估价 杭州绿逸置业有限公司凤凰家园的房屋
毛坯；起拍价310.4万；评估价：365.24万元
高于评估价 育才东苑42幢1单元502室
精装修；成交总价177万；成交单价：2.5万元/㎡
育才东苑位于杭州南站板块，该拍品总面积70.69平方米，评估价为169.83万元，目前该小区的挂牌均价为3万元/㎡。
低于评估价 南门江住宅区6幢1单元202室
精装修；成交总价104万；成交单价：1.95万元/㎡
该拍品总面积53.18平方米，起拍价为85万元，评估价为120.86万元。
余杭区
低于评估价 金翰未来之芯花苑文轩20幢20-1室
毛坯；成交总价584万；成交单价：3.2万元/㎡
该拍品建筑面积182.22平方米，起拍价为584万，评估价为648.8万，底价成交。
流拍 康城国际花园约克郡24幢1单元1501室
毛坯；起拍价200万；评估价：247.8万元
流拍 东湖公寓1幢B座2单元502室
精装修；起拍价219万；评估价：312万元
流拍 新明半岛梦泉轩14幢3单元902室 精装修；起拍价255万；评估价：323万元
在第二次拍卖中，以总价283万元成交，拍品面积158.57平方米，折合单价1.78万元/㎡。
流拍 蓝庭花园欣院4幢1单元501室
精装修；起拍价300万；评估价：415.4万元
在第二次拍卖中，以总价305万元成交，拍品面积155.2平方米，折合单价1.93万元/㎡。
低于评估价 白鹭郡北10幢2单元501室
毛坯；成交总价331.2万；成交单价：1.78万元/㎡
该拍品在上月的法拍中流拍，此次为二次挂牌，总面积面积185.39平方米，中间套，有阁楼。评估价为185.39平方米。
低于评估价 清水湾别墅山水苑14幢1单元1504室
毛坯；成交总价151.5万；成交单价：1.73万元/㎡
该拍品总面积87.22平方米，二室二厅一厨一卫二阳台户型，评估价为196.2万元。
低于评估价 和平雅苑13幢2单元302室
毛坯；成交总价142万；成交单价：1.58万元/㎡
该拍品总面积89.43平方米，起拍价为129万元，评估价为184万元。
流拍 玉都佳苑6幢3单元402室
精装修；起拍价199.5万；评估价：285万元
流拍 御景城7幢1单元501室
精装修；起拍价286.804万；评估价：409.7万元
流拍 临城花苑5幢1402室
精装修；起拍价260万；评估价：361.4万元
该拍品在第二次拍卖中，以210万总价成交，拍品总面积建筑面积190.68平方米，折合单价1.1万元/㎡。
低于评估价 五常街道西园44幢2单元101室
毛坯；成交总价666.75万；成交单价：2.54万元/㎡
该拍品也为继上月后的第二次拍卖，总面积262.05平方米，评估价为917.41万元，无租赁，将在拍卖后两个月内交付。
低于评估价 欧美金融城西溪丽晶居8幢2单元4501室
毛坯；成交总价308万；成交单价：3.16万元/㎡
欧美金融城西溪丽晶居位于杭州未来科技城板块，该拍品总面积97.29平方米，评估价346万元。
低于评估价 瑞和园1幢4单元801室
精装修；成交总价210.2万；成交单价：1.61万元/㎡
瑞和园东邻运河路，南邻京福线，西邻东西大道，北邻良周路。四室两厅一厨两卫户型，面积为130.06平方米。
低于评估价 青枫墅园鹭语阁30幢30-9室
毛坯；成交总价438.2万；成交单价：3.02万元/㎡
青枫墅园位于仓前板块，该拍品总面积145平方米，评估价为493.22万元。
（外立面实景）
低于评估价 青春时代华庭6幢2单元601室
精装修；成交总价196万；成交单价：1.72万元/㎡
该拍品总面积113.72平方米，起拍价为196万元，评估价为280万元。房产过户存在二次过户费用。税费均由买受人承担。
流拍 启城20幢1单元301室
精装修；起拍价220万；评估价：310万元
低于评估价 东小河34幢1单元202室
精装修；成交总价108.5万；成交单价：0.79万元/㎡
该拍品总面积136平方米，为二室二厅二卫一厨一阳台户型，评估价154万。
低于评估价 蓝山公寓彩虹苑13幢1单元601室
精装修；成交总价210万；成交单价：1.79万元/㎡
蓝山公寓彩虹苑建于2005年，该拍品为东边套，总建筑面积为116.75平方米，3室2厅1厨2卫户型。
低于评估价 嘉园4幢1单元302室
精装修；成交总价164万；成交单价：0.94万元/㎡
该拍品总面积173.51平方米，起拍价145万元，评估价为206万元。
流拍 华立和郡公寓3幢1单元1004室
毛坯；起拍价207万；评估价：295万元
流拍 天都花园5幢108室
精装修；起拍价243万；评估价：345.7万元
流拍 广厦天都城天泉苑35幢1单元102室
精装修；起拍价243万；评估价：345.7万元
流拍 瑞和园1幢1单元901室
精装修；起拍价273万；评估价：123.87万元
低于评估价 白马山庄天晴居14幢3单元102室
毛坯；成交总价361万；成交单价：1.64万元/㎡
东至西和路，南近留和路，总面积 219.84平方米，有拖欠物业、水电费需买受人承担。
低于评估价 宸北花苑14幢1单元1802室
精装修；成交总价246万；成交单价：2.79万元/㎡
该拍品总面积88.06平方米，起拍价为200万，评估价为326万元。
流拍 玉都佳苑3幢2单元602室
毛坯；起拍价245万；评估价：327万元
低于评估价 白鹭郡东53幢1单元402室
精装修；成交总价250万；成交单价：2.48万元/㎡
该拍品总面积100.5平方米，两室两厅一厨一卫户型，评估价为302万元。
低于评估价 兴泰花苑9幢1单元601室
毛坯；成交总价181.6274万；成交单价：0.96万元/㎡
该拍品也是继上月后，本月第二次挂牌拍卖，起拍价为136.6274万元，评估价为243.9774万元，有4人报名参与竞价。
低于评估价 红枫苑38幢 1单元501室
精装修；成交总价159.2480万；成交单价：1.54万元/㎡
红枫苑建成于2007年，该拍品为102.97平方米，评估价204.6万元。
低于评估价 康城国际花园约克郡24幢1单元1501室
毛坯；成交总价183万；成交单价：2.07万元/㎡
康城国际花园约克郡建成年份为2015年，该拍品为东边套，二室二厅一厨一卫二阳台，户型，总建筑面积为88.14平方米，评估价247.88万元。
低于评估价 亲亲家园长源坊2幢1单元301室
精装修；成交总价183万；成交单价：2.07万元/㎡
亲亲家园长源坊东至新开河，南至墩祥街，西至古墩路，北至金家渡路。该拍品总面积142.25平方米，四室二厅二卫一厨三阳台户型，评估价429.9万元。
低于评估价 清水湾别墅山水苑25幢3单元2202室
毛坯；成交总价133万；成交单价：1.72万元/㎡
该拍品总面积77.15平方米，二室二厅一厨一卫户型，评估价157.9万元。
低于评估价 春天家园雅竹居7幢7-2室
精装修；成交总价423万；成交单价：2.23万元/㎡
该拍品第一层两厅一厨一卫，第二层两室一卫，第三层一室一卫，还包括阁楼层一厅，地下一层一厅及一车库，总面积189.32平方米，评估价468.95万元。
流拍 爵士风情花园韵沁苑22幢301室
毛坯；起拍价396万；评估价：495万元
低于评估价 亲亲家园锁澜坊1幢1单元101室
精装修；成交总价483万；成交单价：2.17万元/㎡
亲亲家园锁澜坊，建造年代为2005年，四室二厅一厨四卫布局，222.52平方米。该拍品起拍价为483万元，底价成交。
低于评估价 梅堰小区（又名锦城东苑）42幢101室房地产
精装修；成交总价118.1万；成交单价：1.57万元/㎡
拍品总面积74.96平方米，为三室一厅一卫两阳台结构，该拍品还包含了一个附属地下室。
低于评估价 方家弄8幢2单元702室
精装修；成交总价118.1万；成交单价：1.57万元/㎡
该拍品总面积64.04平方米，二室一厅一厨一卫一阳台户型，评估价118万元。
低于评估价 东湖公寓1幢B座2单元502室
精装修；成交总价204万；成交单价：1.48万元/㎡
东湖公寓东临东湖南路，西临南大街，南临藕花洲大街，北临河南埭路，该拍品137.38平方米，三室三厅一厨二卫一阳台户型，评估总价312万元。
低于评估价 西溪山庄香山美墅8幢
毛坯；成交总价1018.2万；成交单价：2.2万元/㎡
西溪山庄香山美墅8幢为第二次拍品，该拍品总面积453.45平方米，地上层数2层，地下层数1层，评估总价1505万元。
低于评估价 九曲营路16-2幢2单元601室
毛坯；成交总价190万；成交单价：1.38万元/㎡
该拍品总面积137.49平方米，起拍价为168万元，评估价为260万元。
流拍 桃花源元宝村18幢
毛坯；起拍价980万；评估价：1400万元
流拍 庭院深深花苑清辉庭3幢1单元1801室
毛坯；起拍价278.74万；评估价：398.2万元
低于评估价 桃花源浣溪村37号
毛坯；成交总价1245万；成交单价：2.96万元/㎡
桃花源浣溪村37号东面为绿城足球俱乐部，南面为东西大道，西面为山林，北面为新明半岛社区，总面积419.27平方米，评估价为1573万元。
低于评估价 香格里拉别墅流杉苑1幢
精装修；成交总价1407.5万；成交单价：3.81万元/㎡
该拍品总面积369.38平方米，起拍价为1100万元，评估价为1571万元，共2人报名参与竞价。
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发表于 2018-10-31 09:54
发表于 2018-10-31 10:22
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