忍不了 桥西豪宅九龙仓碧玺业主对物业说no 万科绿城选谁？

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桥西板块，位于大运河畔，具有浓厚的居住氛围，一直是许多改善购房者的心头好。

这里有着众多改善型楼盘，绿城运河宸园、九龙仓碧玺、远洋大河宸章……这些楼盘都已交付，业主们入住多时。

近日，有网友在口水论坛爆出，桥西板块的“豪宅”——九龙仓碧玺更换了物业。

（九龙仓碧玺园区实景）

物业管理不到位 万科or绿城二选一

九龙仓碧玺由著名港企九龙仓打造，有洋房、小高层、高层，自带恒温泳池会所。2012年开盘，2015年底交付，目前二手房的成交均价都在50000元/㎡以上。

九龙仓碧玺算得上是桥西豪宅了，那么为什么豪宅换起了物业呢？

小编电话咨询了这位网友，他表示是九龙仓碧玺的业主，目前小区是九龙仓物业，物业费用是2.75元/月（高层）。自房子交付以来，小区的物业管理一直不到位。

（九龙仓碧玺会所泳池）

小区大门24小时开放，可以随意进出；地下车库连过道都停上了车，没有车位可言；园区、电梯损坏无人管理……更过分的是物业还将业主私人会所租给了外人。

11月2日将召开业主大会，业主们进行更换物业公司的投票，万科物业与绿城物业当中二选一，物业费用和现在的差不多。但是若投票数不到50%的话，将保留原来的物业公司，具体结果稍后公布。

小编电话咨询了桥西街道文澜社区，工作人员说确有此事，社区也将协助配合九龙仓碧玺的业主更换物业。

那些年换过物业的楼盘

现在，物业成为了楼盘的“软实力”，有一个好的物业对于购房者的吸引力越来越大，更是成了房子价格升值的重要因素。人们不再满足原来简单物业服务，对于生活品质有了更高的要求、需要有更好的社区服务。

因此近几年，一些稍微有年代的小区楼盘更换物业的情况屡见不鲜。名城公馆换成了万科物业，万象城悦府换成了滨江物业，风雅钱塘换成了绿城物业，名城湖左岸换成了龙湖物业……

（九龙仓碧玺园区实景）

那么，物业公司究竟哪家强呢？

2018年6月1日，中国指数研究院颁布了2018年中国物业百强企排名，其中进入十强的有万科物业、绿城物业、碧桂园物业、长城物业、保利物业、彩生活物业、恒大物业、金地物业、龙湖物业、金科物业。

看来，万科与绿城两家物业确实是口碑甚好。

（九龙仓碧玺园区实景）

更换物业小贴士

1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司

2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书；联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标。

3、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允；评标，并选出中标的物业公司。

4、由业委会向业主大会做招投标报告，并出示评标过程及最终结果，业主大会对业委会的结果进行投票表决；通过后由业委会同物业公司签署物业管理协议，安排新老物业交接手续，新物业进场。

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