城中汇卖4W，那么北部余杭的北辰之光 万家名城该跌吗

flashcook

EnticE— 发表于 2018-11-15 14:21
有余杭北辰之光的业主吗？我想听听您的建议，现在合适入手吗

不要买北宸， 建议旁边的 万家名城，
价格 满二280W左右 现在，    入手合适不合适， 看你判断不好评价

wuuu

400万买个2房

桔子哥哥

shellyba 发表于 2018-11-15 15:43
楼主 租房子租到报复社会了

客观讨论的贴子，你硬是要来酸一下，是影响你利益了吧。
我是土著，虽然没钱，但还没到你酸的那个地步。

zzhl19930719

封笔狗骑电瓶车正在飞速赶来

桔子哥哥

flashcook 发表于 2018-11-15 16:09
不要买北宸， 建议旁边的 万家名城，
价格 满二280W左右 现在，    入手合适不合适， 看你判断不好评价 ...

满2年280的话，算上税和中介也接近290了。
单价也还要3W3左右，万家名城大多还是毛坯吧，算上地段，这价格比城中汇还贵啊。

sym330

中城汇价格开高了，相比大运河府，学区没大运河府好的！个人认为30000的毛坯价，精装修4000的装标，到工程队包工包料10万还有钱找！

flashcook

桔子哥哥 发表于 2018-11-15 16:23
满2年280的话，算上税和中介也接近290了。
单价也还要3W3左右，万家名城大多还是毛坯吧，算上地段，这价 ...

怎么可能 拿出来卖的二手房肯定都是装修好的，

wyy229479328

看下23号运河新城土拍

BQ1982

中城汇这种一线高架盘4w的话，北宸名城3w5的价格都偏低了，还下调

运上垂钓

BQ1982 发表于 2018-11-15 17:42
中城汇这种一线高架盘4w的话，北宸名城3w5的价格都偏低了，还下调

中城汇一线高架，吸尘+噪音到底价值几何？

wjj8147037

三万差不多了 四万凉凉

蓝牙吸血鬼

2W5都嫌贵

Rokowang

万科的4000精装，实际投入有1500-2000顶天了，估计还不如西庐。
优点是交通方便，地铁TOD，
缺点的南面紧挨高架，而且现在看地铁口人流杂乱，电瓶车、垃圾单车围堵，路都没法走！
另外学区不知道会不会划到北面的星澜。
如果开36000左右，还可以去摇摇，38000就鸡肋了，这次居然开4000，还不如直接去买边上的二手房！
华盛达阅城、德信晓宸、北海公园那块，现在3.6-3.8万二手房现房随便买，居住舒适性高多了

caiwt123

Rokowang 发表于 2018-11-19 09:33
万科的4000精装，实际投入有1500-2000顶天了，估计还不如西庐。
优点是交通方便，地铁TOD，
缺点的南面紧 ...

也没那么差，高架有商业挡着。这个盘比华盛达，北海，晓晨高档不少的。不过价格是贵了点，精装40000和周边二手房几乎没溢价，没摇号的必要了。

zmingq316

骑驴找马2046 发表于 2018-11-15 14:08
上图哦，北辰之光刚刚2万7流拍。。。

法拍房的话，税费什么的不一样吧
正常的二手房满二是2%的税+2%的中介费这样子吧
法拍房应该远远不止这个数吧

yws155

骑驴找马2046 发表于 2018-11-15 14:06
打脸

北辰之光前几天2万7流拍～流拍～流拍

法拍的房子，一堆的手续，还要全款，成本非常高

冬眠小花猪

万科的房子……向来是高溢价低性价比，现在回想过去几年买万科的房子增值率远低于大市