各位大神，花园西村7幢最终是什么价格拆的？

杭州一分子

看了拆迁的征求意见稿，好像是如果选择货币补偿的，在乘以1.42的基础上，再补贴20%，另外在规定时间内签约，提前签约，规定时间内腾房的都有相应的补偿。货币补偿的好像是6个月过渡费。其他的意见稿里就没看到了。

周舜尧

斩腰布 发表于 2018-11-17 10:57
首先是1.5不是1.2....12万多是到手的钱除以平方数..你都不知道就在造谣了，造谣一户口本得

你自己跑去看看那门口贴的公告！市场价1.2倍。
教工路93号这些拆迁也是1.2倍。只不过后来ZF承诺如果要钱的货，5年内有孩子可以上行知！

周舜尧

斩腰布 发表于 2018-11-17 10:15
最开始听说15万多，后来同小区有花园西村拆迁户出来说了，具体算法忘了，平均12万多一平

还有，花园南村还有2幢的很多业主到现在都还不愿意拆迁。如果12万的话，超过2倍目前的市场价了，业主会不答应？（目前花园新村的二手房估计只有5万+的水平了）。

杭州一分子

周舜尧 发表于 2018-11-17 11:26
你自己跑去看看那门口贴的公告！市场价1.2倍。
教工路93号这些拆迁也是1.2倍。只不过后来ZF承诺如果要钱 ...

兄弟，这1.2会不会就是我前面说的，是在1.42基础上的1.2倍。

蓝牙吸血鬼

我记得杭州的国有土地住宅货币化安置里的1.42 是 1 + 0.2 +0.22 得出来的，0.22部分是按时奖励，0.2 是作为货币的基础补偿部分。

杭州一分子

（四）补偿方式

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

1.货币补偿

（1）被征收人选择货币补偿的，应书面承诺自行解决居住问题。在被征收住宅房屋按评估价格给予补偿的基础上，再按房屋评估价格的20%给予货币补贴。

（2）被征收房屋建筑面积不足48㎡的，其评估价格按照48㎡建筑面积给予货币补偿，并在此基础上另行按房屋评估价格的20%给予货币补贴。

周舜尧

杭州一分子 发表于 2018-11-17 11:29
兄弟，这1.2会不会就是我前面说的，是在1.42基础上的1.2倍。

ZF的拆迁公告上讲的非常明白：市场价的1.2倍征收。除此之外还会有一些补贴，奖励，和装修赔偿等。一般的，最后大概在市场价的1.4倍左右。
一些鸟人到处造谣。12万，花园西村，你信吗？
ZF唯一可能让步的是一些非现金措施，比如学区。像九莲庄的拆迁中几幢商品房拆迁时，ZF就明确承诺，如果拿钱，5年内户主孩子还可以上行知。还有原拆原回的学区也是行知。所以那个杭州公馆性质学区是不可能的。

蓝牙吸血鬼

评估价格一般就是市面价高一点，比如周边房价4W ,不给你评低已经很客气了，给个4W5 非常好了。
在此基础上，再给这个基础价格的20% 作为货币补偿。
还有22%的货币，是作为奖励的口径给予。
这个我记得就是官方1.42 的大致由来。涉及到搬迁费其他杂七杂八小的费用没有包含在以上。

杭州一分子

蓝牙吸血鬼 发表于 2018-11-17 11:51
评估价格一般就是市面价高一点，比如周边房价4W ,不给你评低已经很客气了，给个4W5 非常好了。
在此基础上 ...

也搞懵了，难道1.2是近期刚开始的新标准？

杭州一分子

周舜尧 发表于 2018-11-17 11:37
ZF的拆迁公告上讲的非常明白：市场价的1.2倍征收。除此之外还会有一些补贴，奖励，和装修赔偿等。一般的 ...

估计也只有拆到自己了才能真正搞明白，懵了。

kki6

12W是不是想钱想疯了，政府虽然有钱但绝对不是散财童子

蓝牙吸血鬼

杭州一分子 发表于 2018-11-17 13:34
也搞懵了，难道1.2是近期刚开始的新标准？

其实就是1.42 ，但是公告一般都喜欢只说1.2 ，还有0.22体现在具体的“政策”里，通常作为“奖励部分”存在。这样的做法是让 拆 千办这里有那么一点谈判筹码，当钉子户最后迫于无奈选择老实搬迁之后，拆迁办理论上可以不给那0.22。不过实际中基本上1.42都是拿满的。

来长长见识

庆丰新村哪几幢会拆?没听说啊!

来长长见识

杭州一分子 发表于 2018-11-17 09:47
看看这区域目前评估价大概在多少，心里有个底啊。

十号线玉古路站会拆庆丰?

杭州一分子

蓝牙吸血鬼 发表于 2018-11-17 15:47
其实就是1.42 ，但是公告一般都喜欢只说1.2 ，还有0.22体现在具体的“政策”里，通常作为“奖励部分”存 ...

那估计西村在10W左右

蓝牙吸血鬼

这种属于重大民生的国有土地房屋征收，法律上拆～迁方绝对腰板硬，因为走流程可以一直走到法～院出征收决定其实就是强制执行的依据。
除非工期紧，上头盯的老，我个人觉得拆～迁方不大可能给出六位数每平米的赔偿方案。结合今年武林广场和花园西村以及16年底财神殿77号宿舍的赔偿情况，预计7W左右封顶。而且现在ZF手里有的是回迁房，这个地方1：2 分到家乐园或者摆荡海都是可行的，其实考虑自住还是拿房子更有利。

Raul777

斩腰布 发表于 2018-11-17 09:56
听说所有钱加起来到手评价12万多一平，是不是真的啊？

是的，有个新进来的邻居，70多方赔了800多万。
用拆迁款买的房

杭州一分子

Raul777 发表于 2018-11-19 00:29
是的，有个新进来的邻居，70多方赔了800多万。
用拆迁款买的房

这个新邻居点子准。

坏泡泡

70多方赔了800多万????