位置最差的一幢开这个价会亏吗？>>怎么可能！（图）

杭州新奇特 · 发表于 2018-11-18 14:53

融信杭州世纪3万楼面价开3.8万就亏钱了？会不会算账？
平均差不多72%的得房率也真是坑爹了。按平均100平米/套计算，3.8万均价，28%就是每套房公摊就要多掏106万，其中还包含根本就不存在的装修钱，而开发商实际公摊的成本哪里要这么多？这一块要多赚多少钱？
另外1100多个地下车位随便卖卖就几个亿，这一块又可以赚多少钱？关键首开的的1幢是位置还是差的，直接朝大马路的一幢。
不要相信开发商说的，说什么亏本卖了，他有那么好心？省省吧。

不会取名字 · 发表于 2018-11-18 15:03

膜拜楼主

hh2335 · 发表于 2018-11-18 15:07

没人关心亏不亏，对面现房东方一品2.6万没人要，绿化更好

显示全部楼层 · 发表于 2018-11-18 15:08

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kobe哥 · 发表于 2018-11-18 15:13

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杭州新奇特 · 发表于 2018-11-18 15:32

kobe哥发表于 2018-11-18 15:13
确实没亏，后面会降到成本价，还有下调的空间

年底应该会降到1.8万每平米。

沧海暗香 · 发表于 2018-11-18 16:01

不是还有赠送面积吗？高层2梯2户，差不多就是这个得房率，公摊面积吧？

kobe哥 · 发表于 2018-11-18 16:06

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一个中立的伙伴 · 发表于 2018-11-18 18:21

对面豪宅二手就三万撑死

suncen · 发表于 2018-11-18 19:54

@lovefl

lovefl · 发表于 2018-11-18 21:23

suncen 发表于 2018-11-18 19:54
@lovefl

有什么指教？

wjj8147037 · 发表于 2018-11-18 21:47

本帖最后由 wjj8147037 于 2018-11-18 21:48 编辑

得房率不错比公寓要高吧有没有其他的拓展面积

hl55115 · 发表于 2018-11-18 23:09

购房者不看开发商亏不亏，只看房价合不合理。如果没有倒挂或者比二手都贵很多，那么定价就是不合理的。开发商也亏本卖是正常的，风险在拿地的时候就应该清楚。可惜开发商不能亏本就找zf闹，购房者亏了还能找开发商闹。这也是挺现实的问题

suncen · 发表于 2018-11-19 09:29

lovefl 发表于 2018-11-18 21:23
有什么指教？

惺惺相惜

乱世女儿 · 发表于 2018-11-19 10:09

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KAI在杭州 · 发表于 2018-11-19 10:30

你这数学也是裘维维教的

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专打房托的脸该用户已被删除	发表于 2018-11-18 15:08 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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kobe哥 kobe哥当前离线积分 9486 头像被屏蔽	发表于 2018-11-18 15:13 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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kobe哥 kobe哥当前离线积分 9486 头像被屏蔽	发表于 2018-11-18 16:06 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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乱世女儿乱世女儿当前离线积分 315 头像被屏蔽	发表于 2018-11-19 10:09 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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