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没房票了,公寓值得买吗

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发表于 2018-11-19 10:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
刚买了一套住宅,三年后才交付,想买一套公寓过渡,公寓除了不能落户和土地使用年限,和住宅还有其他差别吗,值得买吗,三年后好卖吗
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发表于 2018-11-19 10:43 | 显示全部楼层
没学区
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发表于 2018-11-19 10:47 来自手机 | 显示全部楼层
公寓,交易费用交的你怀疑人生。公寓只能自住活着收租。
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发表于 2018-11-19 10:53 来自手机 | 显示全部楼层
我亲戚要买上海公寓,30多平方,可以隔2层,120万,30万的税,最后放弃。
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发表于 2018-11-19 11:27 | 显示全部楼层
住宅是别墅?
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发表于 2018-11-19 11:43 来自手机 | 显示全部楼层
别听有的人
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发表于 2018-11-19 11:44 来自手机 | 显示全部楼层
胡说
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发表于 2018-11-19 11:44 来自手机 | 显示全部楼层
最近我又买了几套公寓,税哪有这么多,我亲戚,我朋友,我邻居
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发表于 2018-11-19 11:51 | 显示全部楼层
二手公寓税10%起步
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发表于 2018-11-19 11:56 来自手机 | 显示全部楼层
萧编最大 发表于 2018-11-19 11:44
最近我又买了几套公寓,税哪有这么多,我亲戚,我朋友,我邻居

自己去中介问问二手公寓税有多少?
买一手公寓税当然不高,问题是楼主买了以后过几年要卖,那税费就蹭蹭网上涨
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发表于 2018-11-19 11:59 来自手机 | 显示全部楼层
liumin19900408 发表于 2018-11-19 11:56
自己去中介问问二手公寓税有多少?
买一手公寓税当然不高,问题是楼主买了以后过几年要卖,那税费就蹭蹭 ...

我问什么问?我没买过?
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发表于 2018-11-19 12:00 来自手机 | 显示全部楼层
liumin19900408 发表于 2018-11-19 11:56
自己去中介问问二手公寓税有多少?
买一手公寓税当然不高,问题是楼主买了以后过几年要卖,那税费就蹭蹭 ...

我买的就是二手
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发表于 2018-11-19 13:40 | 显示全部楼层
买了两套,买来那刻就没想过卖,就等收租金,不到万不得已不会卖
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jixifc 该用户已被删除
发表于 2018-11-19 14:04 来自手机 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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头像被屏蔽
发表于 2018-11-19 14:49 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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发表于 2018-11-19 15:37 | 显示全部楼层
住宅都在跌,你还买公寓?
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发表于 2018-11-19 15:41 | 显示全部楼层

住宅都在跌,你还买公寓?
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发表于 2018-11-19 15:43 | 显示全部楼层
liumin19900408 发表于 2018-11-19 11:56
自己去中介问问二手公寓税有多少?
买一手公寓税当然不高,问题是楼主买了以后过几年要卖,那税费就蹭蹭 ...

有中介会帮你避税的 俗称线下交易
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发表于 2018-11-19 15:58 | 显示全部楼层
看你自己眼光了
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发表于 2018-11-19 16:39 | 显示全部楼层
1.如果是一手公寓,只有3%的契税和几百块的工本费。
如果是二手公寓,需要征收总价3%的契税,1%(或差价的20%)的个人所得税,差价的5.6%的综合税,还有2-3%的中介服务费,差不多是要10个点的。
建议买一手现房公寓,这样既避免了高额的税费,也满足了你能尽早入住的需求。奥体边上现在就有这样的项目。
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