九堡中心单元商业地块已有不少于2家商业地产开发商钩地，艮北新城公园1872外立面图集

Crooked'S_Lee

蜘蛛侠好吓人 发表于 2018-11-23 14:04
没进入过杭州的。。。那肯定不是苏宁了吧

杭州没有苏宁置地的项目，苏宁置地绍兴有个苏宁广场

Crooked'S_Lee

也不一定是苏宁，除了苏宁还有别的猜测对象吗

坏泡泡

我感觉有可能是苏宁

景陶拍岸

京东、腾讯、万达合资的置地企业，这次肯定不会用万达商业这个名称。

景陶拍岸

13万平米的纯商业，地铁上盖，一般的钩地商吃不消消化，运河二通道开通后，新塘路至城东路（原九源路至九乔街）建成后，这块地就是杭海路与新塘路的交叉中心，泛城东的商业中心错不了。

Crooked'S_Lee

景陶拍岸 发表于 2018-11-23 14:40
京东、腾讯、万达合资的置地企业，这次肯定不会用万达商业这个名称。

京东苏宁融创腾讯入股万达

没有成立什么新的公司吧

Crooked'S_Lee

苏宁感觉现在家底也不算厚实吧

南京奥体苏宁广场是不是烂尾6年了

Crooked'S_Lee

还有一些3.4线城市的苏宁广场也都处于烂尾中，有的还有恒大接手

景陶拍岸

京东主导的。国美也在等老板出来。苏宁?呵呵。

Crooked'S_Lee

景陶拍岸 发表于 2018-11-23 15:15
京东主导的。国美也在等老板出来。苏宁?呵呵。

绍兴和徐州的苏宁广场蛮不错的，品牌招商里大牌也蛮多的

京东主导的，那估计时间还久着吧

九堡这次来的预计不是吧

雷@雷

Crooked'S_Lee 发表于 2018-11-23 15:19
绍兴和徐州的苏宁广场蛮不错的，品牌招商里大牌也蛮多的

京东主导的，那估计时间还久着吧

什么时候挂牌

Crooked'S_Lee

雷@雷 发表于 2018-11-23 15:39
什么时候挂牌

具体还不知道，应该快了

景陶拍岸

Crooked'S_Lee 发表于 2018-11-23 15:19
绍兴和徐州的苏宁广场蛮不错的，品牌招商里大牌也蛮多的

京东主导的，那估计时间还久着吧

其实这种核心地段的核心商业综合体，可以暂时绿化留白，等周边住宅丰满后，多来几家勾地商，溢价会更高，反正新塘路延伸段（红普至杭海路）道路己在建，不用急，尤其是运河二通道开通后，九乔街两边住宅的居民消费会沿九乔路往西，往东向下沙西会不方便，现在因九乔街向西没有桥梁跨和睦港连接九堡地铁口，稍显不便，以后桥修好会好很多。

雷@雷

景陶拍岸 发表于 2018-11-23 15:40
其实这种核心地段的核心商业综合体，可以暂时绿化留白，等周边住宅丰满后，多来几家勾地商，溢价会更高， ...

飞机哥说了 ，商业综合体的地可以便宜点卖，招商好点的。可以提高周边宅地的价格。商地才多少，宅地才是大头。你弄反了。

景陶拍岸

雷@雷 发表于 2018-11-23 16:22
飞机哥说了 ，商业综合体的地可以便宜点卖，招商好点的。可以提高周边宅地的价格。商地才多少，宅地才是 ...

九堡中心单元周围除过正在建的几块安置房，就剩高压线拆后的地，其它己几乎没宅地了。飞机哥的想法是对的，偏偏在该单元可能不适用。

地铁族

景陶拍岸 发表于 2018-11-23 15:40
其实这种核心地段的核心商业综合体，可以暂时绿化留白，等周边住宅丰满后，多来几家勾地商，溢价会更高， ...

那你弄错了，运河二通道在九乔路规划有大桥，直通金沙湖。

景陶拍岸

地铁族 发表于 2018-11-23 18:00
那你弄错了，运河二通道在九乔路规划有大桥，直通金沙湖。

我当然知道城东九乔大桥，中国人习惯以水分区，以大桥分区域，何况九乔街居民要到下沙西，要越过近一公里的水系及绿化，还有九格安置房区域等，距离稍显远。九堡核心单元确实需要一个高档的大综合体，但购买力尚需检验。

地铁族

九堡核心区的商业体关键还是看现在在建造的国芳百货综合体。

景陶拍岸

地铁族 发表于 2018-11-23 18:37
九堡核心区的商业体关键还是看现在在建造的国芳百货综合体。

呵呵。很LOW的啦。

yuxshen

国芳是谁？