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秀一下!你买的房子得房率有多少?

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发表于 2018-12-12 14:33 | 显示全部楼层
不错。得房率要看的,。以后都没的赠送了。
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 楼主| 发表于 2018-12-12 15:10 | 显示全部楼层
言午许飞青天 发表于 2018-12-12 14:33
不错。得房率要看的,。以后都没的赠送了。


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发表于 2018-12-12 15:48 | 显示全部楼层
[url=]图片[/url]
IMG_20181212_153954.jpg
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发表于 2018-12-12 20:53 | 显示全部楼层
如果不是偷面积,得房率越高房子档次越差,毕竟公摊面积少了,公共部位舒适性就差了。
那些老房子,得房率还是比较高的,可惜门厅没有的,电梯一点点大或者没有的,居住感觉差远了。
我一套得房率77%,一套73%,两套房的门厅、走廊都很宽敞、很明亮。不过前一套没偷面积,后一套偷面积,公摊全偷回来了。
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 楼主| 发表于 2018-12-13 11:43 | 显示全部楼层
半月笛声 发表于 2018-12-12 20:53
如果不是偷面积,得房率越高房子档次越差,毕竟公摊面积少了,公共部位舒适性就差了。
那些老房子,得房率 ...

偷面积作为一种加分项,以后会逐渐退出历史舞台。新住宅和老住宅不同之处不仅在于有设置体面门厅等需求,户型设计本身也更追求经济性了。纵观近十年户型演化,以前即便100方左右做成两房的也很普遍。
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发表于 2018-12-13 12:19 | 显示全部楼层
活在宇宙中心 发表于 2018-12-13 11:43
偷面积作为一种加分项,以后会逐渐退出历史舞台。新住宅和老住宅不同之处不仅在于有设置体面门厅等需求, ...

我们俩说的是同一件事吗?
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 楼主| 发表于 2018-12-13 19:07 | 显示全部楼层
半月笛声 发表于 2018-12-13 12:19
我们俩说的是同一件事吗?

不偷面积情况下,得房率75%是正常的,再低住户也不乐意了,毕竟套内面积才是实实在在住的地方啊
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发表于 2018-12-14 09:08 | 显示全部楼层
小高层得房率有点高
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 楼主| 发表于 2018-12-14 14:10 | 显示全部楼层
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发表于 2018-12-14 14:45 | 显示全部楼层
别墅的得房率100%,因为门厅。楼梯都是他自己的,没公共部分
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 楼主| 发表于 2018-12-14 14:54 | 显示全部楼层
340257346 发表于 2018-12-14 14:45
别墅的得房率100%,因为门厅。楼梯都是他自己的,没公共部分

因此别墅也不讲单价而讲总价,室内尺度,室外景观更显重要
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发表于 2019-1-7 02:05 来自手机 | 显示全部楼层
80%
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发表于 2019-1-7 11:18 | 显示全部楼层
实际装修面积/产证面积=150%
跃层户型
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发表于 2019-1-22 11:27 | 显示全部楼层
198%,75+%,90+%和700%
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发表于 2019-1-22 16:44 | 显示全部楼层
排屋。送3个露台前后2个花园一个车。产证226实际设计师量了一下380加花园400多。
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发表于 2019-1-23 10:40 | 显示全部楼层
的房率很高呀
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发表于 2019-1-23 10:53 | 显示全部楼层
半月笛声 发表于 2018-12-12 20:53
如果不是偷面积,得房率越高房子档次越差,毕竟公摊面积少了,公共部位舒适性就差了。
那些老房子,得房率 ...

不知道你这个理念,公摊面积大了可以增加舒适性?公摊,电梯因素只是小部分。那些水井管道井电井排气井啥的加起来都比电梯和电梯厅多,这些管道井与舒适性有什么关系?还有公共走廊,那是不是每天经过的,与你有没有关系
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发表于 2019-1-23 10:54 | 显示全部楼层
活在宇宙中心 发表于 2018-12-14 14:54
因此别墅也不讲单价而讲总价,室内尺度,室外景观更显重要

别墅哪有按建筑面积卖的,都是按套。
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发表于 2019-1-23 11:17 | 显示全部楼层
138 76得房率 加上附送面积 实际131
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 楼主| 发表于 2019-1-23 11:33 | 显示全部楼层
巧虎 发表于 2019-1-23 10:53
不知道你这个理念,公摊面积大了可以增加舒适性?公摊,电梯因素只是小部分。那些水井管道井电井排气井啥 ...

管井的面积每个住宅都是抠着最小面积做的,真正的舒适性公摊是底层门厅(老小区根本没门厅),这才是刚需和豪华的区别。
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