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【城东新城彭埠地铁商圈分析】【详评杭州之翼一期】【彭埠站商业地铁上盖四兄弟】

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发表于 2018-12-1 20:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 Crooked'S_Lee 于 2018-12-1 20:26 编辑

【城东新城彭埠地铁站商圈构成】
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【杭州之翼】

杭州之翼的规划体量约40万㎡,可能是城东新城未来最大的TOD项目之一,整个项目将由三宗地块组成,首先亮相的16号地块,总体量约17万㎡。项目内分布着街区式Mall、酒店式公寓和总部写字楼等业态,地下有通道与彭埠地铁站连接。写字楼和街区式Mall全部自持,连商铺也不例外。已经签约的金逸影院,将带来一个全国最大的巨幕厅,面积约1500㎡,是一般巨幕厅的3倍。嘉逸酒店旗下的“礼顿系”(LEEDEN HOTEL)精品酒店,也会入驻。继超级物种、金逸影视中心、嘉裕旗下UPPERINN精品酒店入驻杭州之翼后,城东首家老街文化美食城「厨匠美食集市」国际视光学巨头蔡司优视力概念店相继实力加盟。
爆点一:永辉旗下精标店——超级物种,首次入驻城东

爆点二:中国电影院线五强——金逸影视中心,城东首个多巨幕影院

爆点三:嘉裕旗下UPPERINN,区域内最格调城市精品酒店

爆点四:回到未来黑科技馆,玩转体验派虚拟现实

爆点五:朝九晚六寰球美食荟,上班族的最佳治愈

爆点六:漫生活主题街,首创精致生活美学

此外,肯德基、星巴克、外婆家、7-11、瑞幸咖啡、苏宁易购、COFFII&JOY、奈雪的茶、康是美、爱茜茜里等多家国内外知名品牌洽谈合作入驻。


杭州之翼秉承现代时尚的建筑风格,将玻璃的艺术玩到极致。6万方半开放式商业空间,由自然生态主题的商业MALL漫生活主题街区有机构成,再通过公共平台、透明雨棚、改变铺筑走向等方式,让消费者在同一空间,也能多重纬度地发现各处的精巧和新鲜,真正做到体验、舒适、实用三大功能,最大程度杜绝了商业冷区和死角。“生活美学+”体验式综合体时,它是认真的。目前回到未来黑科技馆、慢生活主题街、潮玩主题街三大板块已初步成型,hpc bakery cafe、our modeling、鹿角巷等多家网红品牌正积极洽谈合作意向,并计划引入他们的旗舰体验店。除此之外,商业的招商团队将融合创意零售、休憩瑜舍、美食餐吧、音乐咖啡等特色店面,配以创意橱窗外摆、互动艺术展品,真实还原杭州之翼所倡导的”生活美学+“理念。它将是对个性的完全释放,对优雅生活情趣的不懈追求,这里将成为城东独具魅力的轻松惬意畅享地。杭州之翼将规划容纳100多个品牌,其中体验型商业业态比例为30%。既是顺应了年轻消费者越来越多元的娱乐生活方式,也给了唐域商业更多与潮流品牌进行深度合作的空间。致力在店铺装潢、售卖商品、配套服务等方面打造特色元素,给消费者带来独特的体验感。据悉,目前意向洽谈的品牌中,约有20%为首次进入杭州或城东新城,其中不乏有专门为杭州之翼量身定做的特色品牌和服务。


【效果图】






【实景图】


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 楼主| 发表于 2018-12-1 20:03 | 显示全部楼层
【杭州之翼业态分布】

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 楼主| 发表于 2018-12-1 20:14 | 显示全部楼层
【三花国际浅谈】【实景以前更新过此处不再上传】【港龙城已经详细分析过此处不再谈论】
三花国际总建筑面积约13.6万平米
其中商业建筑面积近3万平米
分为地下1层,地上2层
整体商业以“泛首层”式的均好性设计
半开放式的内外街区布置
同时引进潮流零售、休闲娱乐
餐饮美食、生活配套四大主题业态
24小时不打烊
激发出城市客厅般的购物乐趣和生活体验
在这里,经营的不仅是商业品牌
更是富有“腔调”的潮范新领地


BF:生活派
悦享生活品质
(精品生超/轻餐小食)
1F:精致圈
享乐潮玩世界
(潮流零售/生活精品/音乐餐吧/时尚餐饮)
2F:精神控
尽享酷味人生
(主题餐厅/炫酷KTV/概念酒吧/VR体验)






火锅界的LV
美食界的扛把子
服务界的开山鼻祖
作为风靡美食界的“火锅神话”
海底捞一直都是吃货们扎堆的地方
今天,传说中的传奇火锅---海底捞
正式签约入驻
杭州三花国际·PARK198


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 楼主| 发表于 2018-12-1 20:20 | 显示全部楼层
【港龙城具体的可以看这个帖子】【港龙城开业时间内部消息是今年圣诞节】【https://zzhzbbs.zjol.com.cn/foru ... 21496590&extra=
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 楼主| 发表于 2018-12-1 20:22 | 显示全部楼层
【三花国际港龙城实景】
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发表于 2018-12-1 20:48 | 显示全部楼层
港龙城到底什么时候开业,不要又拖到明年
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发表于 2018-12-1 20:49 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-12-1 20:50 | 显示全部楼层
zz818 发表于 2018-12-1 20:48
港龙城到底什么时候开业,不要又拖到明年

具体不知道,有个网友说内部消息今年**节
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发表于 2018-12-2 01:30 | 显示全部楼层
看了半天,没看见什么特别好的招商,就一个电影院加个火锅店,哎
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 楼主| 发表于 2018-12-2 09:05 | 显示全部楼层
瞬间屌丝了 发表于 2018-12-2 01:30
看了半天,没看见什么特别好的招商,就一个电影院加个火锅店,哎

彭埠地铁站上盖商业你要看成一个整体,大头在港龙城17万方纯商业,然后补充6万方纯商业杭州之翼+3万方的三花,地下是相连,地上通过天桥相连,你这么一看彭埠地铁站上盖商业就是26万方,招商品牌也都是互补的,一般各大综合体该有的这26万方中正常都有
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发表于 2018-12-2 09:35 来自手机 | 显示全部楼层
搞了多少年,东站的商业还是一塌糊涂,一个像样的综合体也没,只有一个四不像的西子国际。
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 楼主| 发表于 2018-12-2 09:38 | 显示全部楼层
友情之人 发表于 2018-12-2 09:35
搞了多少年,东站的商业还是一塌糊涂,一个像样的综合体也没,只有一个四不像的西子国际。

又来黑了,小超
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 楼主| 发表于 2018-12-2 09:59 | 显示全部楼层
【城东新城】【彭埠单元东广场中轴线实景】【商业商务住宅】
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 楼主| 发表于 2018-12-2 10:02 | 显示全部楼层
【华润车站广场建设】

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发表于 2018-12-2 11:25 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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发表于 2018-12-2 14:23 来自手机 | 显示全部楼层
说了一个房托无法反驳的事实就被人说成黑,事实难道不是如此吗?城东楼盘交付多少年了,连个星巴克瑞幸咖啡都叫不到。
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 楼主| 发表于 2018-12-2 15:14 | 显示全部楼层
友情之人 发表于 2018-12-2 14:23
说了一个房托无法反驳的事实就被人说成黑,事实难道不是如此吗?城东楼盘交付多少年了,连个星巴克瑞幸咖啡 ...

不说电影院都找不到了?
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 楼主| 发表于 2018-12-2 15:24 | 显示全部楼层
万家星城小超黑了1年多城东新城,买了融创玖樟台喝不到星巴克?

事实?19年来城东新城喝星巴克喝到你吐哦,看电影看到你蒙圈



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 楼主| 发表于 2018-12-2 15:26 | 显示全部楼层




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发表于 2018-12-2 15:27 | 显示全部楼层
图片太多 我的老电脑差点卡住啊
那么密集的四家真的有那么多生意可做吗?
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