城东新城4.8号线明石路站地铁上盖商住用地+住宅用地可能要打包出让了，龙湖天街？

蜘蛛侠好吓人 · 发表于 2018-12-3 11:52

这个位置，要是再搞砸了，城东就是真的黑洞了，买房的，开发商都会避而远之哈哈哈哈

黄昏雨88 · 发表于 2018-12-3 12:03

老早说了，城东新城明石地王，房子都卖不出去，当然也不能说卖不出去，还是价格相对于周边的配套太高了，5万左右的价格，自住，投资都不会来这里，周边连个大的像样的品牌超市都没有，5万，整个主城区哪里都有的选了，我们一般买房的人都看到整个区块的问题了，难道规划部门不知道吗，说到底还是规划落后，房子好卖时，问题不大，但是回到他的价值，还是在产品本身，一个房子的本身，还有一个很重要的因素，周围环境。

zjlsln1983 · 发表于 2018-12-3 14:54

黄昏雨88 发表于 2018-12-3 12:03
老早说了，城东新城明石地王，房子都卖不出去，当然也不能说卖不出去，还是价格相对于周边的配套太高了，5 ...

我就住这边，菜场没有一个，医院马上有了，超市要去西子国际，反正不方便~学校也没啥好的~

Crooked'S_Lee · 发表于 2018-12-3 14:59

黄昏雨88 发表于 2018-12-3 12:03
老早说了，城东新城明石地王，房子都卖不出去，当然也不能说卖不出去，还是价格相对于周边的配套太高了，5 ...

因为明石区块还处于开发周期里的原始状态，交付小区也就回迁房，商品房目前还一个也没有

bluejht · 发表于 2018-12-3 15:10

来个旗舰的好，建桥普福七堡的不用跑金沙湖，彭埠的不用跑景方和钱江路，小的综合体并不冲突，家门口买东西更方便

Crooked'S_Lee · 发表于 2018-12-3 15:31

zjlsln1983 发表于 2018-12-3 14:54
我就住这边，菜场没有一个，医院马上有了，超市要去西子国际，反正不方便~学校也没啥好的~

19年就好了，彭埠地铁站那3个商业综合体就会开业了

雷@雷 · 发表于 2018-12-3 15:45

Crooked'S_Lee 发表于 2018-12-3 11:46
是的这样是最理想的，商业靠高架那块，住宅在南侧和东侧，然后合成一块出让，代建中间道路，这些硬性规划 ...

二层以上用空中连廊连接，规划局应该会同意

zaza890829 · 发表于 2018-12-3 23:19

老老实实建个邻里中心，引进一个好学校才是正道

zjlsln1983 · 发表于 2018-12-4 09:23

Crooked'S_Lee 发表于 2018-12-3 15:31
19年就好了，彭埠地铁站那3个商业综合体就会开业了

彭埠地铁站太远了，1.2公里~西子国际近一点，就3个红绿灯~一站路~

zaza890829 · 发表于 2018-12-4 22:55

zjlsln1983 发表于 2018-12-4 09:23
彭埠地铁站太远了，1.2公里~西子国际近一点，就3个红绿灯~一站路~

一直想不通，天城路以后是要通到下沙的，为什么从明石路到闸弄口中间一大块空白

abcai1 · 发表于 2018-12-7 17:51

友情之人 · 发表于 2018-12-7 17:57

黄昏雨88 发表于 2018-12-3 12:03
老早说了，城东新城明石地王，房子都卖不出去，当然也不能说卖不出去，还是价格相对于周边的配套太高了，5 ...

这才是这边残酷无情的现实。5万哪里不能买，这边是性价比最差的区域

@哎哟喂 · 发表于 2019-1-9 12:46

友情之人发表于 2018-12-7 17:57
这才是这边残酷无情的现实。5万哪里不能买，这边是性价比最差的区域

如果用静止的眼光看，目前这边靠近5万的价格，性价比是略显不高。
如果用发展的眼光看。往大的城东新城说：高铁+地铁的配置，且地铁网线这么密集，这里汇集了1、4、6、8还有机场快线，整个杭州独一无二（南站、西站规模无法和东站比，发展也不知道要到什么时候了）；中央车站广场也已确定为万象汇，正抓紧赶工；天幕也已确定建成时间；港龙城是差了点又磨洋工，但今年是肯定开了，也算是有益的补充。往小的说明石区块，4、8号线地铁汇聚TOD；一站路之隔的彭埠1、4号线汇聚；高速抬升，原来的死角变成通达四方；明石国际会展中心最新规划从效果图看也非常不错。

目前看，明石TOD龙湖拿下建天街还真是很有可能，如果上面的规划都能按规划落地，那么2年后（

这里一众高价地楼盘：金茂府、三湘、信达、龙湖，交付时间就是2年后）

，最迟亚运前，再来看这里，5万还会觉得性价比差吗？到时候可能就买不到了

就如同当年奥体3兄弟、再早点的旭辉城、水榭春天，在没有确定奥体规划的时候是什么境遇？现在呢？这就叫：昨天你对我爱理不理，今天我让你高攀不起。

@哎哟喂 · 发表于 2019-1-9 12:49

当然，如果能引入一个好的学校，就更是不得了了。37号地块南面、金茂府东面的地就是学校用地，规划引入9年一贯制学校，目前还不知道是什么学校，希望有惊喜

IT4.0 · 发表于 2019-1-9 13:01

友情之人发表于 2018-12-7 17:57
这才是这边残酷无情的现实。5万哪里不能买，这边是性价比最差的区域

只要比2.5万高就行了，你应该重复一下你的著名言论

愤怒的小鸡1990 · 发表于 2019-1-11 23:16

景陶拍岸发表于 2018-12-2 21:17
确切消息，城东的综合体航母来了。但地暂无法出让，原因是地铁明石路站正在建设，地铁集团暂时要占用出让土 ...

想请问下之后的规划德胜收费站废除后在德胜路南北会设置地下过街通道吗？目前的规划笕桥原著一号和璟宸府甚至新出让的地块去往地铁站明石路站都要绕行才能到达

医蜂 · 发表于 2019-1-12 00:30

彭埠地铁口的商业、加上西子国际、万象汇、天幕商业街，城东商业真的够了。还是弄写字楼吧。

detouroffice · 发表于 2019-1-20 21:31

本帖最后由 detouroffice 于 2019-1-20 21:33 编辑

月底出让，不知到那家拍得，很期待

愤怒的小鸡1990 · 发表于 2019-1-21 00:49

detouroffice 发表于 2019-1-20 21:31
月底出让，不知到那家拍得，很期待

月底出让的这两块商住地再东边的纯宅地吧...不是这两块商住地

detouroffice · 发表于 2019-1-23 11:23

医蜂发表于 2019-1-12 00:30
彭埠地铁口的商业、加上西子国际、万象汇、天幕商业街，城东商业真的够了。还是弄写字楼吧。

确定是类似萧山那样的万象汇了么，老哥？

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