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[看楼照片] 杭州大家据说快开盘了,最近身边买了金麟府的朋友都说不服,看房回来和水友们分享下。

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发表于 2018-12-4 17:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
天气开始降温了,真的感觉入冬,听说这周末还要下雪,楼市不知道是不是也会继续降温......身边的有些买了金麟府的朋友看到杭州大家的宣传语表示不服,什么金麟之上?


这块地是今年1月份刚拍的,楼面价36556元/平方米,溢价率69.80%,自持5%。应该算是高价地吧,但是以现在杭州的楼市行情下,应该不会批很高的价格,销售是说5w左右,对比下沁园的价格,个人感觉应该不会超过5w。

今天去售楼处看了下具体情况和样板房,觉得品质还是挺不错的。看了下沙盘总共9幢楼,这次开的好像是138方,四室两厅两卫。这个月月底开,都12月了,那摇号的话要明年才会出来了?

不是托啊啥的,这个户型设计还不错,动静分离,听销售说是什么西班牙设计,空间感很强,还有墙面设计也挺不错,地砖按照BV设计的风格,交付标准什么toto卫浴、地暖之类的挺不错的。阳台长度可以,就是主卧衣帽间比较小,没有浴缸啥的,还有厨房也是比较小的。

除了138方的户型还有还有118方 130后期开,最大的好像是170方,据说明年下半年才会开。这次先开 1、3、4幢楼。

售楼处以后好像是建成会所,有健身房、游泳池,这个还是不错的。其它的话,周边商业也比较成熟,沿着运河周边的商业像运河上街、乐堤港等也比较近,交通的话地铁5号线上塘路站据说是300m左右,门口还有个公交车站,因为边上就是树人大学。


就是学校不知道以后是什么样,对面有一个规划建设的小学,学区还是模糊的。说实话,有能力自住挺不错的,位置好,不知道月底会开出什么价格。


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 楼主| 发表于 2018-12-4 17:52 | 显示全部楼层
这次要开的1、3、4号楼,138方,外立面好像是灰色和金色的结合,感觉金麟府的比较耐看。

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 楼主| 发表于 2018-12-4 17:54 | 显示全部楼层

138方户型,四房两厅两卫

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 楼主| 发表于 2018-12-4 17:58 | 显示全部楼层
138方两个户型

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 楼主| 发表于 2018-12-4 17:58 | 显示全部楼层

118方三房两厅两卫

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 楼主| 发表于 2018-12-4 17:59 | 显示全部楼层
130方四房两厅两卫

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 楼主| 发表于 2018-12-4 18:03 | 显示全部楼层
毕竟138方,客厅还不错的

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 楼主| 发表于 2018-12-4 18:04 | 显示全部楼层
阳台长度比较长

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 楼主| 发表于 2018-12-4 18:05 | 显示全部楼层
如果宽度再增加一点就完美了
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 楼主| 发表于 2018-12-4 18:06 | 显示全部楼层

从窗外看楼盘建设进度

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 楼主| 发表于 2018-12-4 18:08 | 显示全部楼层
快开盘的几幢建设好像挺快
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 楼主| 发表于 2018-12-4 18:08 | 显示全部楼层
客厅进门鞋柜设计

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 楼主| 发表于 2018-12-4 18:09 | 显示全部楼层

主卧带飘窗

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 楼主| 发表于 2018-12-4 18:14 | 显示全部楼层

主卧衣帽间,如果是浴缸就很完美了

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 楼主| 发表于 2018-12-4 18:14 | 显示全部楼层


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 楼主| 发表于 2018-12-4 18:15 | 显示全部楼层

儿童房也是带小飘窗

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 楼主| 发表于 2018-12-4 18:16 | 显示全部楼层
次卧带阳台就是衣柜的空间比较小

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 楼主| 发表于 2018-12-4 18:17 | 显示全部楼层

客卫

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 楼主| 发表于 2018-12-4 18:17 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-12-4 18:17 | 显示全部楼层

厨房不是很大
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