4500收房子，4000出租，这套路到底怎么玩的

海军001

漢在浙江 发表于 2018-12-5 15:35
跑路就收回房子，我反正按期收房租

租客还得按月付给贷款公司每月的还贷额度4k+手续费，他可不愿意搬。剩下来真是看拳头了

kki6

4500收的房子，一般都只有11个月的房租交给房东把。房客那里他们收一笔押金，4000收12个月，玩金融资本游戏，人家不会亏的

漢在浙江

kki6 发表于 2018-12-5 17:28
4500收的房子，一般都只有11个月的房租交给房东把。房客那里他们收一笔押金，4000收12个月，玩金融资本游戏 ...

合同上签的是4900

kki6

漢在浙江 发表于 2018-12-5 19:02
合同上签的是4900

哪里的，难道是水湘的回迁房？

漢在浙江

kki6 发表于 2018-12-5 19:05
哪里的，难道是水湘的回迁房？

下沙的

kki6

漢在浙江 发表于 2018-12-5 19:12
下沙的

下沙的房子还能开4900，多大的房子

漢在浙江

kki6 发表于 2018-12-5 19:16
下沙的房子还能开4900，多大的房子

七八千的多的是，大惊小怪

kki6

漢在浙江 发表于 2018-12-5 20:02
七八千的多的是，大惊小怪

下沙7 8千？

kki6

漢在浙江 发表于 2018-12-5 20:02
七八千的多的是，大惊小怪

下沙的房租有那么高了吗

huqch

kki6 发表于 2018-12-5 20:06
下沙的房租有那么高了吗

你才知道，下沙租金收益比排名数一数二的，几十万学生不是白给的

蓝色雕翎

漢在浙江 发表于 2018-12-5 15:49
拳头有P用，这个有法律的

   按法律也是房东找中介要钱打官司。 租客付钱了，正常履约直到合同到期。

漢在浙江

蓝色雕翎 发表于 2018-12-5 21:26
按法律也是房东找中介要钱打官司。 租客付钱了，正常履约直到合同到期。

A合同，我租房子给中介，收取季付B合同，中介给租客，收取年付

这是两份独立的合同，不存在关联关系。当中介违约，我按照合同，终止租赁关系，收回房子，并要求中介支付违约金
租客跟中介的合同关系，当A合同违约，B合同会同步违约。租客按照合同要求中介退房租并支付违约金。
当A合同违约，房子的租赁权益已经不属于中介，租客赖着不走，已经是属于侵犯物权了，可以要求司法机构强制搬离
如果强行不闹AB合同是关联关系，如果A合同只是收取季付，那么B合同收取年付，那就是非法合同

candymanliu

漢在浙江 发表于 2018-12-6 02:39
A合同，我租房子给中介，收取季付B合同，中介给租客，收取年付

这是两份独立的合同，不存在关联关系。 ...

按法律来，房东胜出的可能性的确大，但是中介跑路，一大波房东和租户将直接走向对立面；租户钱都付了，也不是你说让他走就走的，没那么简单的。 早就有文章分析过，这样的套路玩下去，出问题的话，迟早会出问题。

凭风吹为红颜

我姐租的下沙一套一百三的房子租金3800。听说是教师房

panda3033

送小孩 发表于 2018-12-5 09:59
4500收租期两年的房子，4000转租2年差不多10万。
1.4500收的房子，出租收10万，保证20个月前跑路，怎么看 ...

tonneybao2

我基本不会赶走租客的，会让他免费住到他的合同到期，水电物业费对方出，对于租客遇到这样的中介绝对是人生中一大苦逼，

lizengming

真复杂，各种情况都有

漢在浙江

tonneybao2 发表于 2018-12-6 15:48
我基本不会赶走租客的，会让他免费住到他的合同到期，水电物业费对方出，对于租客遇到这样的中介绝对是人生 ...

一两个月送就送了，如果一年，两年呢，你给不给白住

蓝色雕翎

漢在浙江 发表于 2018-12-6 02:39
A合同，我租房子给中介，收取季付B合同，中介给租客，收取年付

这是两份独立的合同，不存在关联关系。 ...

怨有头债有主 ，房东的债主是中介 不是租客。房东找租客没道理不？  房东打官司也是告中介而不是租客？  租客依据合同住房是他的合法权益。   房东强抢居住权是违法行为。     

denisqiang

漢在浙江 发表于 2018-12-5 19:15
合同上写的很清楚，如果打款逾期超过15天，可以单方解除，收回房子

有屁用，鼎家事情了解下，里面有租客，租客房租预付了，你试着赶赶?