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[维权] 杭州群贤府维权始末,房产维权潮来了!楼市维稳的攻坚战也来了

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发表于 2018-12-11 09:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 lee9688 于 2018-12-11 10:02 编辑

原文链接 ,楼市爆料发起者
以往的年中、年底交付季,往往也是传统的维权季,交付与维权似乎总是形影不离。

而今年有点特殊,预想中明后年才会爆发的维权期提前而至,大大小小的维权已经开始在全国轮番上演。

杭州也不例外,但目前维权的最多的当属“精装减配”,政府限价、地价高涨的情况下,“精装”成为大多数开发商的重要利润补给来源,使得杭州精装盘的精装标准短短数月提升了好几个Level,然而业主实际感受到的提升,还仅停留在价格层面。

今天,一条“祥生群贤府维权”的视频在各大粉丝群中引发了网友激烈的讨论,视频中可以看到,雨中几名业主撑着伞,打出了“···劣质装修!欺瞒业主!精装变惊装!”和“····精装3500强化地板机械锁,要求退房”两条横幅。
经相关业主了解到,主要问题是业主怀疑装修用料不符合安全标准,但几经要求,开发商不肯公布装修明细提前拆除了样板房,对于业主提出的书面诉求,开发商全部驳回,且谈判过程态度散漫,没有解决业主的诉求。
横幅2.png



因此才有了视频中雨中维权的这一幕。

新消法中明确有规定,自2017年5月1日起,浙江省要求全装修商品房样板房保留时间从交付日起不少于六个月,或者从建设项目竣工验收合格日起不少于两年。但实际上这一规定并没有落实到我们的生活中。

即使是总价七八百万的改善盘也不例外,萧山某高端盘的业主在探访过程中发现,正在施工的项目隐蔽工程工艺太差,且与样板间差别巨大,引发业主不满维权。

即便今年9月杭州出台了通知,要求在售商品房为全装修销售的,应公开装修价格、装修预算明细以及装饰装修的主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等。

但上有政策,下有对策。精装房维权依旧不易。

楼市波动,维稳就来了。

11月12日,萧山区蜀山街道率先成立了全国第一个“房地产维稳小组”。


在这种楼市敏感期,该通知一经发布就引发了全国的关注,引发了各方不同的解读。

而蜀山街道城管科相关人士对此做出了回应表示,他们的初衷只是为了主动应对年底将会出现的欠薪等劳务纠纷。

对于未来可能会出现因楼市波动形成大面积房闹的事件,街道表示肯定会去管理,但也只能起到协调沟通的作用。

如果说蜀山还停留在防患于未然上,武汉维稳则进入了实操阶段。

面对上百个楼盘发动维权,武汉维稳工作采取两步走:

先是维稳小组下发了一份关于坚决制止全装修楼盘业主大规模聚集的督办通知,防止聚众维权,保证社会稳定;紧接着政府监管部门联合开展了部分全装修商品房住房项目专项检查工作。

虽然采取了一系列的措施,但在短时间内无法全面覆盖庞大的市场,众多业主的维权之路任重道远。
对于这种大面积的维权我们早有预想,但从未想过会来的这么快。

购房之后,业主缺少平等的渠道与开发商沟通,工作人员相互推诿,找不到负责人,导致多数业主选择聚集、拉横幅这一维权方式,相对应的开发商选择报警或者拉出安保人员与业主进行对峙,直接将业主推到对立面,激化矛盾,不但问题得不到解决,还易伤及人身安全。

但却有一部分网友并不认同他们的做法,他们认为近一两年疯狂买房的,大多是冲着楼市红利去买的,政府限价加上地价那么高,开发商只有靠精装这块获取利润,在这种情况下你还去买房,就是默认了这种“潜规则”。

的确,房价倒挂严重时,不少购房者冲着价差红利去抢房,哪怕利率上浮、开发商口碑不好、户型楼层差,抱着买到就是赚到的心态,这些都能直接忽略。

但,这并不代表着开发商们可以理所当然的进行各种减配,无论是刚需盘还是改善盘,起码在交付时质量得过关,双方必须遵守合同上的契约精神。只要合理合法的维护自己的权益我认为并没有错。

即便有购房者为“利”而来,但他们也接受了开发商们全款、利率上浮等一系列“不平等”的条件,另外他们还得为日后房价起伏承担相应的风险。

无论是投资还是自住,我们都有权利收到一个满意的房子。

维权路漫漫,我们呼吁早日有公正的第三方的沟通平台出现,提供业主和开发商平等交流的机会;加强售前、售后及施工过程中的监管力度,在建设过程中,联合业主代表对项目进行分阶段考察,早发现问题早解决。

对于购房者来说,还是要尽量去选择品质有保证的开发商,签订合同时,尤其是精装房,对于精装标准的细则要向开发商了解清楚,不要盲从的去摇那些中签率低的楼盘,遇到问题合法维权,以免伤及自身安全。



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发表于 2018-12-11 10:41 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-12-11 13:51 | 显示全部楼层
祥生对群现付准业主的反映的问题不处理、不作为、不负责,只会一拖再拖。
祥生对自己的名声那么不在意,就不要怪广大业主维权了
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发表于 2018-12-11 15:31 | 显示全部楼层
关注中
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发表于 2018-12-11 15:37 | 显示全部楼层
买便宜房的结果,没锁?
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发表于 2018-12-11 15:40 | 显示全部楼层
精装修  这个政策,本来初衷是减少建筑垃圾,材料的浪费。
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发表于 2018-12-11 15:50 来自手机 | 显示全部楼层
铁路要 发表于 2018-12-11 15:40
精装修  这个政策,本来初衷是减少建筑垃圾,材料的浪费。

将来收房的时候很多人会砸了重装的,浪费更大
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发表于 2018-12-11 15:55 | 显示全部楼层
出租房的配置吧~~~难道没有精装标准合同吗?
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发表于 2018-12-11 16:00 | 显示全部楼层
wusa 发表于 2018-12-11 15:50
将来收房的时候很多人会砸了重装的,浪费更大

恒大帝景  我同事已经拆过了........
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发表于 2018-12-11 16:03 | 显示全部楼层
难 我们也在维权
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发表于 2018-12-11 16:07 | 显示全部楼层

嗨!维权  
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发表于 2018-12-11 16:08 | 显示全部楼层
顶起,这装修确实太差,全杭州找不到第二家3500是强化地板的开发商了
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发表于 2018-12-11 16:15 来自手机 | 显示全部楼层
强烈要求祥生集团公布装修明细
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发表于 2018-12-11 16:15 | 显示全部楼层
强化地板..... 呵呵
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发表于 2018-12-11 16:16 | 显示全部楼层
买便宜房的结果,没锁?                     
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发表于 2018-12-11 18:18 来自手机 | 显示全部楼层
祥生不是扬言要处理你们那的
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发表于 2018-12-11 18:22 来自手机 | 显示全部楼层
看祥生接下来怎么给业主们合理的解决方案
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发表于 2018-12-11 22:31 来自手机 | 显示全部楼层
迫不及待看结果
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发表于 2018-12-11 22:46 来自手机 | 显示全部楼层
丁桥那6000的豪装是白墙,我看好那个楼盘
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发表于 2018-12-11 23:28 来自手机 | 显示全部楼层
看到路劲江南院子19500没卖完之后,维权就来了,巧合?
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