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楼主: icbc雨

高端地块PK,百井坊巷VS江河汇

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发表于 2019-8-4 08:48 来自手机 | 显示全部楼层
十几年以后武林广场又是什么景象?眼看着东坡路的步行街就要和武林商圈联通成一片了,武林逛到平海路的敞篷小电瓶车或者类似于前门大街的有轨叮叮车都要来了
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发表于 2019-8-5 08:58 来自手机 | 显示全部楼层
期待明日的新鸿基
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发表于 2019-8-6 09:30 | 显示全部楼层

江河汇不是钱江新城吗,跟萧山有啥关系
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发表于 2019-8-7 21:45 | 显示全部楼层
光比地段百井坊比江河汇好,毕竟楼面价5万+的纯100自持商地
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发表于 2019-8-7 23:01 来自手机 | 显示全部楼层
原来是5万+ vs  1.6
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发表于 2019-8-8 06:31 来自手机 | 显示全部楼层
什么?三堡船闸配得上叫高端?
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发表于 2019-8-8 07:50 | 显示全部楼层
千山飞雪 发表于 2019-8-7 23:01
原来是5万+ vs  1.6

无脑,去仔细比较下两块地的指标情况吧
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发表于 2019-8-8 07:53 来自手机 | 显示全部楼层
Swm11 发表于 2018-12-12 19:48
百井坊在西湖运河之间。西湖才是杭州的魂。远离西湖就是远离杭州

杭州已经脱离了以西湖为主的单线叙事,主线已经是钱塘江
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发表于 2019-8-14 10:36 来自手机 | 显示全部楼层
用发展的眼光看,城市东扩是一定的。不可能一直留在武林
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发表于 2019-8-14 12:39 来自手机 | 显示全部楼层
狗屁指标,不都是商业吗?后者还有住宅配建!武林广场三分之一的地价都没人抢。回头看看武林广场地块出让时大战几百轮的情形
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发表于 2019-8-14 12:41 来自手机 | 显示全部楼层
钱塘江1200米宽,限高120米,什么摩天轮,看上去也就戒指那么大。实地去看看,泰晤士河边的摩天轮都显得小了
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发表于 2019-8-15 17:49 | 显示全部楼层

谁有百井坊好一点的设计图,发出来看看,这个图有点烂




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发表于 2019-8-15 19:27 | 显示全部楼层
谁说武林 发表于 2018-12-12 16:13
百井坊地块是可复制的,江河汇如果能复制,除非古运河重建,钱塘江改道

支持,百井坊周边都是老建筑,除了地铁可以到,其他交通工具只有呵呵,除了购物啥都没有了。。
反观江河汇,有天然的钱塘江+千年历史的古运河+几条地铁交汇,辐射钱江2岸和沿钱塘江带,不是武林广场可以比的
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发表于 2019-8-16 00:11 来自手机 | 显示全部楼层
戴眼镜老王 发表于 2019-8-3 23:36
各地都在蔬菜基地造大厦,拥江发展只是本地的一个旗号。有种当初不要搬公司到西兴,现在给武林广场恢复原 ...

二十多年前南星桥是什么景象?问问他老杭州人都知道。
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发表于 2019-8-16 06:41 来自手机 | 显示全部楼层
扯了吧,西湖湖景,走路到西湖几百米到运河能复制不?除了地铁没别的交通?眼睛瞎了吧,1,2,3三条地铁(含金量最高的三条地铁),几十路公交,密密麻麻的路网,这个是九堡地铁线和天然被1.2公里钱塘江吓唬割裂的农村改造地块能比的
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发表于 2019-8-16 07:37 来自手机 | 显示全部楼层
地产商不是傻子,才1.6和5比?
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发表于 2019-8-18 18:03 来自手机 | 显示全部楼层
没可比性,纯拍地和公开招标怎么比,正因为招标加上1w6才说明杭州对江河汇超乎寻常的重视。
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发表于 2019-8-19 13:40 | 显示全部楼层
差不多吧~
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发表于 2019-8-19 15:52 | 显示全部楼层
不管是江河汇还是百井坊,在万众瞩目下都想成为富豪的玩物。按照目前的状况江河汇保守估计也要7W+吧,确实不错运河+新市中心的双重加持。但站在老百姓的角度来看,其实具备好条件的楼盘也挺多的。比方说运河的中游拱墅区的某些楼盘也具备运河+市中心的优势。而且价格远低于现在的热门板块钱新,保证改善居住品质还是绰绰有余的。毕竟总价高出四五百万不是那么好赚的。类似的楼盘像在售的融信远洋厘望,早期的绿城紫兰公寓.....,个人见解富豪随意
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发表于 2019-8-19 16:02 | 显示全部楼层
不管是百井坊还是江河汇,未来都将成为富豪的玩物。江河汇按照目前的规律至少也要7W把,位置确实不错运河+新市中心配套双重加持,但其实具备好条件的楼盘也有很多,大不部分人可能被大风影响了视线,比如运河往上游拱墅区地段端也不错,也有运河+市中心(老)这样的组合配套,均价只要54000总价较热门板块足足要差四五百万。但是作为改善生活品质其实绰绰有余了。比如湖墅地块在售的融信远洋厘望,绿城紫兰公寓...等等
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